27歳の妊婦が、2980万円の築23年の物件Aと2880万円の築13年の物件Bで迷っています。どちらが良いか教えてください。

どちらかと言えばBでしょうか…個人的には、
ハザードマップにかかる
築10年以上
の2点でできればどちらも避けたいですが…

建物はリフォームや建て替えできますが土地は1度子連れで住んでしまうとなかなか変えられないので、少なくともハザードマップは気にしたいところです。
戸建てからの住み替えはなかなかハードですしね💦

• 2月10日

どっちかといえばBですかね。でも、建物うんぬんよりもハザードマップにかかってる時点で私だったら両方買わないです💦不安なまま住みたくないし、石川県の地震や津波などを見て水害の恐ろしさを再確認したので….

• 2月10日

どちらかといえばBですかね

私もやはり築が気になります。たしか耐震見直されたのって2000年とかでしたよね…Aの築23年だとギリセーフ？なのかな？ハザードマップかかってるので確認しておきたいですね！

あとはハザードマップはどちらも高潮想定内ということはそれも踏まえて場所は変えられる予定はない感じですかね🤔それならますます築浅の方が安心なのかなとか安易ですが思ってしまいました。
あと予想とはいえ5mの差は大きいと思います

駅近に関しては今後売る予定があるのかないのかでも変わってくると思いました！将来的に売る予定ならAの方が土地の価値はあると思いますねー
でも売る予定はない、車社会でほぼ電車は乗らないなら徒歩15分でも十分だと思います

うちの立地がBに近くて、徒歩15分絶妙に遠いです🤣
ほとんど使わないし、歩ける距離ではあるので、今の所不便はないんですけどねー😅もうちょっと近かったらなぁとはやっぱり思ってます(笑)

• 2月10日

Bの物件、築13年とのことなので、外壁や屋根の交換はそろそろ、ではないですか？？

そしたら100万円の差はほぼないもの、もしくはそれ以上に費用かかるかもしれません。シロアリ雨漏りも調べてないんですよね？

また、3階建ての間取りは個人的に避けたいです。子どもがいたらワンフロアで生活を完結したいですね。

バルコニーは使わないし掃除面倒なので広さはいらないです。

• 2月10日

ハザードマップ的にどちらも似たようなことなので、それ以外で決めます。(補足情報も考慮して)

この情報だと築浅で部屋数の多いBにしそうです。
3階建ては大変だと思いますが、まだお若いので頑張れるとします。
いずれによウン10年後には建て替えなど必要かもしれませんし。

駐車場と駅(駅の規模・距離)はあなたの家族のライフスタイル的に何を重視するかだと思います。
車中心で電車にあまり乗らないならBですし、車は週末の買い物のみで仕事や通学は電車。今後も車1台のみならAの方が良いかもしれませんし。
いずれにせよ具体的な生活をイメージしてみると良いのかなと思います。

個人的には隣の資材置き場が気になりました。
きちんと管理されている様子なら大丈夫でしょうが、トラックや重機の出入りが多い、砂埃や資材クズが舞い散っている、物品が乱雑に放置されている、何か怪しい雰囲気…などあれば避けたいです。

Aのエアコンやカーテンはもちろんありがたいですが、この規模の買い物の中ではあまり考慮しないです。(どんな家を選んでも数十万円払えば解決できる内容で、立地や間取りには敵わない)

• 2月10日