新築計画中で支払いがキツイ。設計見直しやコスト削減方法を相談。家1,900万、土地350万。将来不安。
現在新築戸建てを計画中でハウスメーカーと打ち合わせをしている最中です。2900万フルローンする予定ですが旦那さんの手取りが21万から24万ぐらいなのでほぼ毎月赤字で貯金を切り崩して生活しています💧
固定金利で毎月86,000円の支払いはキツイのですが旦那さんは大丈夫だといい意見が合いません。
そのうち私も働きますがすぐはムリです。
私的にはもう一度設計から見直してほしいと思うのですがハウスメーカーさんはきっといい顔はしないと思います。
それでも坪数を小さくしたらいいのか、こんな時何か解決策やコスト削減方法などアドバイス頂けたら嬉しいです！
土地は350万ぐらいなのですごく安いですが家が1,900万ぐらいします。こんなもんなのでしょうか？
将来不安しかありません。
- ymkn(7歳, 9歳)
コメント
ザト
変動金利にすれば月1万円ずつ返済金額が減りますが、それはダメなんですか？
yu-n-ha☆
変動にしたらもう少し減ると思いますよ！
なぜ固定にしたんですか？
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ymkn
コメントありがとうございます😊
いつまでも低金利が続く保障はないので固定金利にしようと考えているのですがやはり皆さん変動金利ですよねー！- 3月11日
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yu-n-ha☆
うちの考えと銀行に聞いた話しだと、変動でもしかしたらそのうち上がるかもしれませんが、固定金利くらいに一気にガーンと上がる事はないので、上がったとしても少しずつですし、安いうちに少しずつでも返せば無駄な出費はないので変動しました！
今の所周りに固定にした方が一人もいないです😅- 3月11日
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yu-n-ha☆
ちなみに、うちも3000万のローンで月85000円の支払いです！
- 3月11日
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ymkn
色々情報ありがとうございます😊
変動金利にしたら76,000円ぐらいになります。
まだ変動金利か固定金利かも迷っているのでよく話し合って後悔しないように決めていきたいと思います！- 3月11日
yukkan
失礼ですが、ご主人はいくつですか？
まだお若いようならそんなに急がなくても良いと思います。
焦ってさっさとローンを組んでも払えなくて手放すはめになってしまえば意味がないですから…
住宅は一緒に一度のものなので、今すぐ買うにはここを妥協して…っていうのはあまりしない方が良いと思います！
お金がたまってから買い直すわけにもいかないので。
それにこれから固定資産税もかかるんですよ？
毎月カツカツで子供二人もいて固定資産税も払わないといけないのは無謀に思います。
営業さんと話してとりあえず保留にしてはどうですか？
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ymkn
コメントありがとうございます😊
旦那さんは今年32歳で私は30歳です！
確かに無謀ですよね(⌍་д་⌌)
今アパートに住んでいますが家賃と光熱費合わせると高い時は9万ぐらい支払うので早めに家買った方がいいのかなっと思って計画しました。
明日打ち合わせなので相談してみます。- 3月11日
✩⃛
その収入で86000円の支払いは正直かなりキツいと思います😭💔
旦那さんとちゃんと話せるといいですが、、😔
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ymkn
コメントありがとうございます😊
ですよね…あー毎日不安しかありません。
頑張ります！- 3月11日
あひゆママ
私も同じような年齢、給料で、しかも今年三人目出産予定で、家も今年中には建つ予定です。
うちは旦那自身がより不安がってます〜来年四月から私も働きます。
うちも、せめて毎月の支払い6万くらいと思ってたんですが、なんだかんだで土地が高くて770万で建物や色々なんかがついて1650万程でしょうか。
やはり不安があっては進めないのでもう一度話をしてはいかがですか？？
メーカーさんはそれがお仕事ですから大丈夫ですよ！！
逆に嫌な顔されたらちょっと信頼できないですね😅
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ymkn
コメントありがとうございます😊
3人出産予定ですがお引越しもあって大変ですね！
そうですよね…最初から設計し直しても大丈夫だったらもう一度話してみようと思います！頑張ります！- 3月11日
a r y
ボーナスや貯蓄が多いんですか？？😓
毎月赤字で切り崩してるとなると、いつか底をつきます…
設計は何度も話し合った方がいいですよ！時間はかかりますが、設計士はそれが仕事ですし💨注文住宅て事ですよね？？何坪くらいの家なんですか？？
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ymkn
コメントありがとうございます😊
ボーナスは手取り38万の貯金は200万ぐらいです。2年前は私も働いていましたがなんだかんだで400から200まで減ってしまいました。
土地が55坪で家が36坪です。
担当の方は店長さんなので明日相談してみます。- 3月11日
𖠋𖠋𖠋
どうしてもそこの場所で坪数を小さくする事と毎月の内訳から減らせるものを減らすしかないと思います(´･ ･`)
我が家は手取り22万から26万です。
昨年の６月からマイホームに住んでいます。2800万借入で固定金利、毎月の返済は73000円です。
毎月の固定費と変動費合わせても支出は最低で19万です。
土地1080万、建物と外構費と火災保険等を合わせて1720万です（๑⃙⃘ˊ꒳ˋ๑⃙⃘）
土地と建物合わせても2900万にならないですが残りの650万はなんでしょうか？
現時点でマイナスなら私は今家を買う事自体諦めます( ⋅ ̯⋅ ) 💭
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ymkn
コメントありがとうございます😊
そしてたくさんの情報ありがとうございます！
場所はそこが良かった訳ではないですが旦那さん側の祖父母の土地を安く購入し解体費込みでその値段です。
外構費の予算が120と家具などを買うのに100万予算には入れてもらいました。
あとはその他の諸費用と消費税でしょうか！
なんだかんだマイホームは大変ですね。
後悔しないように頑張ります。- 3月11日
なっちゃん
フルローンにするならもっと貯蓄がないとすぐにローンが払えなくなるような気がします。
ローンの他に毎月固定の引かれものはあるはずだし、お子さんも小さいのでオムツやらもかかるし食費も、、、。
せめて1000万くらいためて半分くらい頭金にした方が、、、
私なら今後の生活が不安で仕方ないです。
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ymkn
コメントありがとうございます😊
そうですよね。子供に色々かかりますし貯金しないと、いつどうなるか分からないですよね。
色々と夫婦で話し合ってみます！- 3月11日
ymkn
コメントありがとうございます😊
皆さん変動金利が多いようですが、これから金利が上がる可能性があるので安定を求めて固定金利にしようと思っています。
ザト
銀行側は利益を求めてそう言うかもしれませんが、変動金利が上がる可能性はほぼないですよ(；´・ω・)
変動金利にして、しかも金利の低い銀行で借りてってしないと破産して家を手離すこともあり得るので、もう少しご夫婦でよく相談した方が良いと思います💦💦
ymkn
たくさんの情報ありがとうございます♡
ハウスメーカーの方もほぼ変動金利だと言っていましたが、ライフプランの方は固定金利が安定だと言われどちらを信用したらいいのか分からなくなってきました💦
明日打ち合わせがあるので不安なことを聞いてきます。