大阪で住宅購入を検討中。①はリフォーム必要で管理費高い。②は新築で管理費低い。将来的に安上がりなのはどちらか悩んでいる。

ご主人だけで年収1000万以上あるかつ、扶養を外れているか、これから扶養を外れる働き方なら②、年収1000万以下なら①か買わないの選択にします。私ならですが💧

きっと①だとほぼ土地代ですよね🤔そう考えると①でも収入によってはずっと共働き必須ですよね💧教育水準高かったりすると思うので…。

• 12月22日

戸建は検討してないですか？エリアにもよりますが、5500万出せるのであれば、戸建もありかと思います。管理費等かからないし、車利用するのであれば駐車場代も掛かりません。いま土地も高くなってきているので駅徒歩圏内であればすぐ売れると思います。

• 12月23日

ローン返済シミュレーションはされましたでしょうか？それか今の家賃がかなり高いのでしょうか😯

一千万円以上頭金に入れられる貯金ありでひとりっ子フルタイム共働きなら順調に収入得られればしんどくならなそうです🫧
ただ、フルローンで14+管理修繕費だとたとえ将来高く売れても今がしんどい感じになりそうと思いました😵どちらの収入が途絶えたら赤字で貯金切り崩す生活になるのでプレッシャーも大きそうです😢

老後に住み替えされるなら、今は賃貸で老後に購入でもよいかなと思いました🍀
(今は家が高くて無謀といわれるローンじゃないと買えないんだから仕方ない！と思われるかもですが、現実的に上がらない給料から高いローンを払っていかなければならないので、高くなったから無理して買わなきゃとならなくてよいと思います🙌ただ、ご夫婦で収支いけそう＆今家が欲しい！という意見なら買うことで働く生きがいになることもありますので全然ありだと思いますよ☺️✨)

• 12月23日

奥様が2人目を妊娠しで産休・育休になると一時的に奥様の収入をアテにできなるので、途端に家計を圧迫する様な金額のローンだと思います💦
フルタイムに戻るのはいつでしょう？
①はフルリフォームが今から必要となると明確な金額がわからない
②は支払いにだいぶ無理があると思います！
上の方が仰る様に頭金で1000万以上入れる余裕があるなら何とかなりそうです😊
賃貸が高いエリアとなると身の丈以上の買い物なりますし、持ち物や進学で、子供が周りとの差を感じることになると思いますよ💦

• 12月23日

①はフルリフォームしないといけないなら金額上がるし、買わないです。②管理費も今は安いけどそのうち①並みに上がるかもと思います🤔＋駐車場代とかもありますし高いなぁと思います。戸建て希望の人は徒歩10分近い感覚だけど、マンション希望の人って利便性求めるから徒歩10分でも売れるかな?っていうのを考えるとずっと住むつもりなら良いけど売る前提なら難しそうだなと思います。
それぐらい出せるなら戸建てでも買えそうですが、やっぱり利便性重視なんですよね?

• 12月23日

うちも今、マンション探してます🙆
①は無しなので、その選択肢なら②ですね
ただ、10分というの、後に売れるかどうかの境目なので、賭けではありますが…

• 12月23日

その条件ならどちらも無しですね！うちもマンション希望でしたが、結局修繕費管理費のこともあって、しかも年々上がっていくので諦めて三階たての狭小住宅にしました😂

• 12月24日