学校の立地は良いが、電柱の位置が気になる。土地難民のため妥協が必要か。40坪以上の土地に4台の車と大きめ倉庫は可能か。アドバイスをください。

車4台は可能だと思いますが
大きめ倉庫は難しいかもしれません。
66坪の土地に1階25坪（総二階で床面積50坪）の家ですが
倉庫は置けません…。

• 5月9日

電柱まわりは犬の散歩やおしっこが気になりそうですね。

建蔽率40%以上あるなら、４０坪以上の建物は建てられますよ☺️

北の方境界ギリギリに建てれば車4台、倉庫も置けます。
ただ、倉庫の場所によってはせっかくの日当たりが悪くなったり、南におくと家の顔側に来るので見栄えは良くないです。

土地としては良い方だと思います。

• 5月9日

総二階の延床40坪の1階が20坪として素人考えですが最大で15~20畳ぶんくらいの大きさの倉庫は置けると思います。

角に電柱があるので車4台と倉庫となるとけっこう間取りが制限されて思うようにならないかもなと思います🤔

• 5月9日

出来なくはないけど土地の形から間口13メートルあっても奥側狭くなってること考えると結構間取りの制限とか出そうな感じします。
延床40建てて車4台分とったら倉庫は厳しいかと思います。
置けても家の日当たり悪くなったり出し入れするスペースとかも考えるともう少し余裕があるほうが使い勝手良さそうな感じします。

• 5月9日