住宅ローンの頭金について、500万と300万のどちらが得か教えてください。控除を考慮した場合のメリットも知りたいです。
今って住宅ローン頭金も300万以上いれない方がいいと銀行の人に言われました。3780万の住宅ローンで 予定なのですが、
元々500万を頭金にいれる予定でした。
13年の住宅控除もあるから、その控除分を13年間貯金して14年目に一気に払った方がいいと言われたのですが、本当でしょうか？
3780万で300万だと毎月の支払いが少しキツキツで残りの貯金から毎月の支払いを回す予定です。
それでも住宅控除の事を考えて300万にしたほうがいいですか？
それとも毎月の支払いの負担を少し減らす為に500万頭金として入れたほうがいいですか？どっちのほうが得ですか？
- みか(1歳7ヶ月, 4歳4ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
諸費用は現金で払った上で、更に頭金で500万入れる予定なのでしょうか？
みか
ちなみに利率0.625です。
ママリ
年収や省エネ住宅かどうか等によっても控除額が変わりますよ。
毎月の支払いがキツキツで貯金を切り崩すのであれば頭金を入れて月の負担を減らすという考え方もありますが、キツキツだからこそ低金利の住宅ローンで多く借りておいて現金を手元に残す、団信で備えるという考え方もできます。
ママリ
ローンを混まれる方の年収によると思います😊
34.8万円の満額控除を受けるとして、
所得税と住民税の控除から、
年収が850万円ほどでしたら頭金300万円くらいでいいと思います🙆♀️
所得税が23万円ほど、住民税が13.6万円の満額に近い控除になるかと思います‼︎
色々と他の要素によって控除額が変わるため、
参考程度に。
みか
そうです！諸費用など、家具家電必要なもの全て使って、500万頭金入れる予定です。
はじめてのママリ🔰
毎月の支払いがキツくて支払いを貯金から払わないといけないのでしょうか？ なら
頭金500万入れて月々の支払い少なくした方がいいと思います😊
というより、年収いくらに対していくらのローン組むつもりなのでしょうか？😅