家購入に関して、相談せずに決められた方はいますか。固定金利や頭金、諸費用の扱いなど、重要なことが多くて決め方が分かりません。金利の計算方法についても教えてください。

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  毎年それだけかかると言うか、毎年ローン残高の0.6%を利子として払います。なので、残高が減ればもちろん利子も減ります。微々たる金額ですが。
  ただ、この辺りも元金均等や元利均等など、選択するものによりますし、銀行によっても話は違うのかなと💦

  • 4月9日
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  やきいも

  コメントありがとうございます！利子すごく安いと言われてますがやはり高いですよね😅
  明後日銀行さんに会う予定なので聞いてみます、ありがとうございます！
  ちなみに確か新築だと4000万までは住宅ローン控除も受けられますが、それよりもやはり負債を減らしたいという意味でキャッシュで土地など買われたのでしょうか💦？
  ミックスもいいですね🤔🤔
  
  そういったミックスのことや元金均等？などの細かい話は銀行の方はよく教えてくださるのでしょうか、、？

  • 4月9日
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  はじめてのママリ🔰

  新築だと4000万までというよりは、どんな家を建てて、何年に入居するかによって限度額は変わってきます。あと、もちろんですが、年収によって納税額は違うので、控除される額も変わってきます。その辺のバランスをよく理解してローンを組むのが賢明ですね😊
  あまり理解せずに育休中などにハウスメーカーの言われるがまま、高額なペアローンを組んでいる友人も結構います😅
  復帰してから仕事を辞められずに悩んでるみたいです💦
  
  まさにそれですね！負債は減らしたい派です😂車もいつも貯めてからキャッシュで買います。
  我が家は既に子どもが1人正社員共働きの時に新築を購入しました。私が仕事を辞めるor2人目を授かれたら長期の育休を取る予定でしたので、「ローン控除に左右されず、主人のみで無理なく返せるローンにする」は絶対条件でした😊
  主人も転職前で今ほど年収が高くなかったので、納税額と比較して上記のローン額でおさまる家にしました。
  もともとは土地の一部もローンにする予定でしたが、ローンの諸費用等が土地と上物各々にかかることが分かり、「手持ちがあるなら土地を一括で買った方が、諸費用数十万円安くなりますよ。」と銀行の方にアドバイスしてもらって、上物のみローンを組みました。
  こちらからいろいろと質問すればたくさん教えてくれますよ😊

  • 4月9日
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  やきいも

  ありがとうございます🙇‍♀️
  今日銀行さんにお話聞いたのですが、ミックスのローンについて聞いたら自分達にあっていそうでした😊
  色々教えてくださり助かりました😊‼️

  • 4月10日

まは🌸ママ

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  やきいも

  頼りになるご主人で羨ましいです😭

  • 4月5日