マイホームのことについて度々質問させていただいてます🙇♀️今度気にな…
マイホームのことについて度々質問させていただいてます🙇♀️
今度気になっている工務店へ行き、土地の相談もしようと思っているのですが、並行して自分でもSUUMO等で土地探ししています。
いい条件の土地が見つかったのですが、
この辺の地域は駅近で2000万はします。
ですがここの土地は何故か広いのにめちゃくちゃ安いです。
しかも建築条件無しです。
画像にもあるのですが、
※対象不動産へ車での進入はできません
※建築基準法上の接道義務は満たしていませんが、同法43条但書の許可を得て建築可能です
とはどういうことでしょうか？💦
この土地へ車で進入することができないのか💦
許可を得るのに他にお金がかかるのでしょうか。。
草もまだボーボーに生えているところです🍃🌱笑
どなたかわかる方いらっしゃいますか🥲
こういった質問SUUMOの担当の方に電話して質問してもいいのでしょうか🤔
- サナ(生後1ヶ月, 6歳)
コメント
にゃぁฅ^•ω•^ฅ
おそらく、その土地に行くには
歩道や階段しか使えないのだと思います。
それに対する法律で
接道はないけど家を建てても良いですよ〜
と、同法43条で許可がおりるのだと思います。
車が入れない＝工事も住む人も
不便だから値段も安いのだと思います( ˊᵕˋ )
紺
6年くらい前に仕事でこういう土地の設計を手伝っただけなのでもしかしたら違うかもしれませんが…
当時手伝ったところの土地が面している道路が私道で、持ち分がない
(本来なら公道や開発道路に最低2m接する必要があります。)
ですが、この文章から推測すると、そもそも面している道路が車が入れないような狭い通路みたいな感じなんですかね？
43条但し書きっていう建築確認申請前に役所に図面等出す必要がありますが、ご自身でも申請できますが何度も役所に行く必要があり、それなりに建築のこと知らないと分からないのであまりオススメしません。。
住宅会社でも、外部に依頼して申請してもらっていたのでそれなりに金額かかっていました。
-
サナ
土地の設計のお手伝い！✨かっこよ過ぎます(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ
紺さんの文面からとても大変そうな土地だと分かりました💦笑
この辺道が狭くて軽でもギリギリのところが多いので恐らくそうなのかもしれません😢
建築には全く詳しくないので今回この土地は見送りたいと思います😌
詳しくありがとうございました😊✨- 8月18日
サナ
分かりやすくありがとうございます！
やはりここへ車で入れないということですね。。
許可がおりなかったら大変ですね💦
たしかに車が入れないとなるとどうやって工事を進めるのか気になります🤣
安いのは安いなりに理由がありますね😢ありがとうございます✨