建売の購入についてです!貯金30万くらいで買われた方いますか?😂手付け金…
建売の購入についてです！
貯金30万くらいで買われた方いますか？？😂
実際に買われた方のみ回答お願いします🙇💦
手付け金などなるべく少なくしたいんですが、どのように交渉？しましたか？？
実際に見学に行って現金少なめで〜ということを話せば良いんでしょうか💭🤔
また、購入までの流れや見学の時のアドバイスなどあれば教えてください！
- ママリ(妊娠21週目, 4歳11ヶ月)
コメント
きーたむmama
私じゃないですが、友達が全額ローンが通ったので全額ローンで買いました。私が買った時（３年前）も借りたら借りた分だけ得って、感じだったので、営業さんにわりと全額ローンの人多いですって言われました！（日々の支払いが多くなるのでどちらがいいかはわからないですが、、、）
普通に全額ローンでって話せばいいと思います。でも通るか通らないかはわからないですが、、、
見学するときは見てなかったですが、ドアの閉まり具合、汚れを重点的に見るべきかと、、、いつからかわからないですが、なんか床が白なんですけど多分施工の時の油？か汚れかがすごい出てきて白い床に点々と黄色のシミができてます。今更すぎて言えないですが、、、
あと、何年点検の時に何をしてくれるか、壁紙のヒビをよくチェックしてください。
あとできたら、夜中におうちに訪れるといいかもです。（できたら中にも入らせてもらって）
周りの環境、騒音がどのくらいなのか昼間と夜は全然違うので！！！
ここ
全額ローンでも引越し費用、退去費用が必要となるので30万は厳しいかなと思いました😭
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ママリ
そうですよね💧
回答ありがとうございます😊- 7月17日
はーくん
建売購入しました！
が、手付金は現ナマで100万でした。
仲介手数料は通常100万はかかるのを0円にしてもらえました👀💦
諸費用などはローンに組み込みましたが、引越し費用やらその他諸々でかなりお金かかります(;∀;)
物件価格は値下げ交渉可能だと思います！
後はお子様いるので車通りの多いところに面していないか、ハザードマップはどうなのか、駅からの距離や住環境、日当たりなど色々と見ました👀
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ママリ
100万円必要だったんですね😱
パート始めるので半年くらいで貯めれるだけ頑張って貯めたいと思います！！
子供と安心できる環境で物件探してみます！！✨- 7月17日
退会ユーザー
兄弟が買いました。貯金ほぼなし、ボーナスが入るときでした。親からの支援もなかったです。
それら全部伝えてローンに組み込んで購入してます。
友達もそんな感じです。
できるだけ早く行かれた方がいいですよー！
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ママリ
実際にいらっしゃって少し安心しました😓
回答ありがとうございます✨- 7月17日
atjn0606
建売だと手付金が100万の場合が多いですよ🥲
フルローンなら、ローン実行後に手付金の分のお金が口座に残るので戻ってくる形にはなりますが。
他の方もおっしゃってますが、引っ越し費用も馬鹿にならないし家が広くなると色々と物入りで出費多いですよ💦
住まいの給付金も申請してから数ヶ月はかかるようです😅
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ママリ
そうなんですね😭
ママリで安く済んだって方もいたので私たちももしかしたら〜と思ってたんですがやはり厳しそうですね💧
回答ありがとうございます🙇- 7月17日
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atjn0606
売り主さんによっては、手付金低くてもOKな事もあるかもしれませんが💦
- 7月17日
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ママリ
見学して確認してみます！😥
- 7月17日
ままり
貯金という貯金は50万くらいで購入しました😅
諸費用込みフルローンで、手付金は10万でした！
ネットなどで内見申し込むと営業担当と話す場面があるので、その際に大体の予算や年収に対しての借りれる額を出してくれます！その時に条件の合う物件も紹介してくれて、実際に内見。気に入ればその場で見積書作成してくれますよ🙆♀️手付金の話をするならそこかな？と思います😌
私の場合は距離が近かったので引っ越し費用が5万、家具家電はほぼ買い替えなかったのでカーテンとカーテンレール、エアコンだけでしたが割とお金かかりました😳💦
手付金が少ないのは売主が建売業者だったので考慮してくれたのと、仲介手数料もかかりませんでした！
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ママリ
10万円だったんですね〜！！😳
とりあえず内見だけ試しに行ってみようと思います！😂
私たちも同じ地域内で引っ越しするつもりですがそれでも5万円かかったんですね、、💦
カーテンやエアコンお金かかりますよね😫
回答ありがとうございます！- 7月17日
♡
手付金いくらからですか？
って聞いたら10万〜って言ってて
10万しか払ってません😊
建てた業者と直接やりとりなので
仲介手数料も要らなかったです😊
カーテンレール、カーテン
ダイニングテーブル、ラグ等は
新調しました^_^
エアコンは特典で付けてくれました😊
ローンを組む時に、銀行に払う
手数料がまあまあかかりました😵💫
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ママリ
仲介手数料かからないのいいですね😣
見学の際に手付金聞いてみます！
エアコン特典で、、😳✨
銀行にも手数料必要なんですね、、🙄
詳しくありがとうございました🙇- 7月17日
m.a
うちは手付金50マンでした！
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ママリ
50万〜！！😧
でも、普通そのくらいですよね😅
回答ありがとうございます🙇- 7月17日
Xuu
今進めてます！貯金全然ないです！
土地によって手付金の金額も変わるので現金だしたくないっていったらへらしてくれましたよ！
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ママリ
ほんとですかー！！
見学行ってみて相談してみます！！✨- 7月20日
ママリ
詳しくありがとうございます😭
審査通るか不安ですが全額ローンでと話してみます！
夜、確かに大切ですね！息子も小さいので安心して暮らせる場所探してみます✨