コメント
🐰
夫の年収同じくらいです。
2900万円のローンでも全額控除しきれてないので、頭金入れて大丈夫だと思いますよ！
ママリ
今は、金利が0.5などとかなり低く、また住宅ローン減税は1%戻ってくるので、フルローンにして住宅ローン減税で還元してもらったほうがお得だと言われていますね🤔
3500万円のローンなら35万円、所得税から還付されたり、住民税が安くなったりします。
4000万のローンなら40万円なので、そちらの方がお得ですよね😉🌷
かよぴん
同じ位の金額の家を購入しました。還付金の上限が40万なので、うちは4000万を借りて残りを頭金として支払いました。
ママリ
年収510万円なら、
所得税は10万円ちょっと、
住民税も13.6万円までが最大の控除ですから、
頭金はしっかり入れたほうがいいと思います。
頭金入れても7倍のローンは怖いですね。
退会ユーザー
頭金入れずに住宅ローン控除を受けられる期間が終わってから繰り上げ返済と考えるのは、満額控除しきれる(それだけ税金を納めている)人です。
年収500万ちょっとであれば所得税と住民税で25万程度だと思うので頭金入れたほうがいいです🙆🏻♀️
頭金入れて3500万のローンでも1%の35万が返ってくるわけではなく、払った所得税が12万であれば12万返還され、控除しきれなかった額(23万)のうち最大13.6万を上限に翌年度の住民税が安くなります。
今の年収で考えると2500万くらいのローンで満額控除しきれるくらいです。
🐰
ちなみに我が家の場合は最大で29万控除のところ、所得税12万 住民税13万 計25万ほどの控除でした。
結局払った分しか返ってこないので、上限額まで控除される人はそれだけ税金を納めてる人=収入の高い人です。