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住まい

住宅ローンについてです。今ローンの借入額を迷ってて、知識もなく決ま…

住宅ローンについてです。
今ローンの借入額を迷ってて、知識もなく決まりません。

①販売価格のみの借入
単純に、月々の返済額を抑えたいです。
ですが引越しや諸費用、新しい家具家電などに別途お金がかかるので貯金めっちゃ使っちゃいます、、

②150万円のオーバーローン
諸費用にあてるお金も借りて、貯金額あまり減らさずにいけます。月々の返済額が3800円ほど増えます。

ローン控除というものがありますよね?
オーバーローンしても4000万以下なのですが、
4000万に少しでも近い方がいいですか?
世帯年収800万ほどです、、

みなさんなら①と②どちらですか?
近い将来車も一括で買いたいし、子供もいるので貯金をガッと使って「よし、また1から貯めよう!」みたいなのも難しいのかな、と思い私は②寄りですが
少しでも月々の返済額を抑えたい旦那の意見は①です。

コメント

ゆうゆ

うちは、②にしました‼️

この時代何があるかわからないので、少しでも余裕がほしかったです。

少したまったら返済していこうと思ってます。
手元にお金があるのが、安心です。

  • はじめてのママリ🔰

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    ありがとうございます。
    やっぱり手元にお金があると安心しますよね、、

    • 12月15日
ちゅんころ

うちももうすぐ借入予定ですが②の予定です。
家具家電の買いたしや引っ越し代など、家以外でも結構なお金必要なことと、いざというときのためにある程度手元にも残しておいたほうがいいかなという判断です。
銀行によりますが無料で繰り上げ返済出来ることもあるようなので、しばらく生活してみて余裕がありそうならタイミングみて返済していこうと考えてます。

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます。
    うちもネット銀行予定で、繰り上げ返済無料でできるみたいです!
    手元にお金あった方が安心しますよね😰

    • 12月15日
ひよこママ

うちは①にしました。
諸費用、引越し費用、オプション費用などすべて現金です。
①にしたとして貯金が手元にどれくらい残るかにもよると思います🤔

うちはまあこれくらい残れば大丈夫だろう!と判断したので①にしましたよ😊

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます。
    なるほどです!
    今の貯金額からマイナスになるのがなんとなくですが怖すぎて😅

    • 12月15日
ママリ

回答とは少しズレますが‥

住宅ローン控除って、一般的には年末のローン残高の1%って言われてますけど、厳密には
'年末のローン残高'

'住宅取得対価'
の少ない方の1%です。
住宅取得対価って言うのは、純粋な土地と建物の金額に登記などの諸経費の一部を足したものです。

諸経費全部こみこみでローン組む人いますけど、ローン控除の額は後者で計算されてる人がほとんどです。
仕組みをよく分かってないまま控除受けてる人が多いです。


ローン控除で返ってくるお金をあてにしてローン組むのは良い策ではないです😅

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    詳しくありがとうございます!
    お恥ずかしいですが調べてもなかなか分かったようで分かってなくて😱
    難しいですね😣💦

    • 12月15日
はじめてのママリ🔰

①の一択です。
うちは①以外の選択肢は全くなかったです。

貯金額減らしたくないが為に支払う利息が増えるのもどうかと💦それに、諸費用等を組み込むと、審査にマイナスの影響もあるようです(銀行によりますが収入に対してギリギリなら尚更)💔

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます。
    審査はオーバーローンの額で通っています。
    でも確かに利息も増えるの嫌ですね😅

    • 12月15日

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