コメント
さーママ
家を建てるなら土地と建物代として住宅ローンを組めばいいのではないでしょうか？土地だけですか？🤔
4匹のこっこちゃん
一般的なことですが、住宅ローンは土地プラス建物代合わせての額を考えたほうがよいかと思います！
借りられる額は、銀行や、借りる方の勤続年数や年齢などでも違いはありますが、年収の5〜7倍程度が目安と言われています。
とりあえず、スーモカウンターやお近くの住宅展示場に行かれてみては？色々教えてもらえますよ！
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はじめてのママリ
スーモカウンターなどに行けば聞けるのですね！ちなみに住宅展示場もありました！そういうところって、そこで買わないなら行かない方が良いのかなと思ってたんですが(土地購入は田舎)質問だけでも気持ちよくさせてくれるんでしょうか？
- 6月22日
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4匹のこっこちゃん
メーカー側は家を売りたい、建てて欲しいので、優しく教えてくれますよ☺️✨
むしろ、今すぐ購入じゃないんですけど、とりあえず話聞いてみたくて、、、
と伝えて、適当な対応するようなメーカーからは、家買わないほうがいいです☺️👍- 6月22日
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はじめてのママリ
勉強になります👏👏ありがとうございます！
- 6月22日
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4匹のこっこちゃん
すいません、上の方の回答みえたのですが、土地と建物は一緒の方がいいですよ！
土地だけ買って、建物がない場合、税金（固定資産税）が高くなるそうです😭- 6月22日
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はじめてのママリ
その情報もありがとうございます！知らなさすぎてお金ももともとないのに損するとこでした。感謝です🙏🙇♂️
- 6月22日
退会ユーザー
この間土地契約してきました！
お給料的に1000万円なら必ず貸してくれます😊他に滞納があったとかの問題がなければ！
うちの夫もそんなもんですが4500借りれてます🤔
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はじめてのママリ
おめでとうございます👏すごい！そうなんですね！実は手取り30万はわたしで旦那が定職についておらず、いま育休受給中なんです。というのを今更ですが質問に書けば良かった😭と思いました。でも手取り三十四千五百万円借りれるなら一千万円借りれそうですね🤔少し望みが見えました。ありがとうございます！
- 6月22日
✧
ローコスト住宅で建てましたが、メーカーさんで土地紹介して頂きましたよ！
建てたい家がこの土地に入るのか･日当たりはどうなるのかなど諸々確認事項あると思うので、私は土地＋建物同時進行で進めました👍🏻
その方がローンも一括で済むので楽かと🌱
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はじめてのママリ
勉強になります！！ちなみに差し支えなければどこのメーカーさんで建てましたか？
- 6月23日
はじめてのママリ🔰
土地は現金で買われるのですか？
土地だけですと住宅ローンは組めないですし、固定資産税も跳ね上がらります💦
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はじめてのママリ
知りませんでした、勉強になります！！やはり建物建てるの前提でもしかしたらハウスメーカーから探した方が良いのかもしれませんね🤔
- 6月23日
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はじめてのママリ🔰
大体は同時に探しますね☺️
- 6月23日
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はじめてのママリ
がんばってみます！
- 6月23日
はじめてのママリ
いずれは住宅も建てたいですが住宅もハーフビルドとかローコスト住宅とかなるべくお金をかけずに作れたらなと思ってたのでまずは土地から買いたいなと思っていました！
さーママ
そういう関係の仕事してたので少しは知ってるんですが....
あとから家だけ建てた時にローン組めない可能性あるんじゃないか？と思いました(>_<)土地代購入した時にローン組んで抵当権設定しますから、あとで家建てた時土地にも抵当権設定したいけど第二位になってしまうし....厳しいこと言われる可能性もあるかな、と思いました💦
不動産屋さんはこういうことあまり詳しくないので、一度銀行で相談した方がいいですよ❗️
できれば土地購入と一緒に建物の話しも進めちゃった方が複雑骨折にならないです😅