コメント
めちょ
通りにくいかお思います( ；∀；)
でも、うちも車のローン残ってたけど通ったから絶対とおらないわけではないです！
213mama
夫婦でローンを組みました！
私は車のローン、奨学金ありでしたがどこの審査も問題なく通りましたよ！
借入額がローンや奨学金を理由に下がることはありませんでした✨
一応ハウスメーカーの担当の方にローンを返しておいた方がいいですか？と聞いたのですが車のローン等で審査が厳しくなることはないので手元にお金を残しておいてください！と言われました😊
ローンが組めないのはブラックリストに名前が上がってる方や健康状態が良くない方です😕
また、借入額が減る例としては一緒にローンを借りる妻が若くて今後出産を何度かして年収が減る年が何度かある可能性がある場合、夫婦ともに勤め先の規模が小さい場合等があります！
もし車のローンの金利が高いようでしたら家と車のローンを合算できる金融機関もありますよ😊
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
詳しくありがとうございます😭♥️
まさに、家と車を一緒に同じ時期に
欲しいなぁと思ってたりしてて
ローンを合算できる金融機関も
あるんですか😳😳😳
知りませんでした！！！！
先に車買うよりか、
一緒に同じ時期に買った方が
いいんですかね…😂- 6月9日
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213mama
私たちは車と家を同時に買うパターンではなかったので詳しいことはわからないのですが、一応考えていらっしゃるハウスメーカーの人に聞いてみるのがいいとは思います😂
- 6月9日
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ただただ先に車欲しいなぁと
思ってて、マイホームを後
2年ぐらいで欲しいなぁと
思ってたんですが、
その場合ってどうすることが
正解なんですかね😂😂笑
マイホームもまだどこの
ハウスメーカーとかで建てたい
とか決まってなくて😂😂- 6月9日
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213mama
ローン会社によって異なるとは思うので一概には言えませんが😭
わたし達が考えているところは大丈夫でした😭
住宅ハウジングのハウスメーカーにちらっと言ってみるのもありかもしれません😂- 6月9日
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ハウスメーカーたくさん
ありますよね😢😢
ちなみにオススメとかって
ありますか？😂
すいません、質問ばかりで😭- 6月9日
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213mama
全然大丈夫です😊
私もはじめは何も分からず大変だったので😂
予算とかはどのぐらいでしょうか？
やはり大手だと安心感や耐震に関して、メンテナンスに関しては強いですがお値段がはりますので😅- 6月9日
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ありがとうございます😭♥️
一応3000万円ぐらいは見てて
そんなに場所も都会ではなく
田舎の方なので近くの建売とか
みていたら2000万円とかで
売ってるの見たことはあります😂
一応キッチンだけは注文住宅が
いいなとは考えているのですが…😂😂- 6月9日
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213mama
32〜33坪、大手鉄骨メーカーだと建物＋諸費用で3500万前後だとは思います😓
地方工務店とかであれば2000万くらいでは建つとは思います😅
私たちは大手ハウスメーカーと工務店の両方話をしたことあるのですが、それぞれの価値観ではありますがやはり安いには理由があるので私たちは大手ハウスメーカーを選びました😓- 6月9日
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
やはり大手のハウスメーカーの
方がいいんですかね😂😂
頭金とかは少し入れられましたか？？？😳
家が欲しいってなったら何個か
話を聞きに行って比べたり
した方がいいですよね？😢- 6月9日
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213mama
頭金は私たちほとんどなしです！！
今は金利も安いですしローン控除でお金が戻ってくるので頭金無しでローン組む方がお得みたいですよ✨
諸費用だけ現金で払いました😂
あまり行きすぎると分からなくなってしまうので、ある程度絞って何社か行くのがいいと思います🌟
私たちは親が建てたメーカーを中心に気になるメーカーも何社か行きました😊- 6月9日
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
頭金なしの方がお得なんですか😳😳
それなら今すぐにでもほしいぐらいです笑
でも諸費用だけでも結構しますよね？😢
なるほどなるほど🤔🤔🤔
行く時ってモデルハウスとかを
見学しに行かれたんですか？？😳- 6月9日
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213mama
今のところローン控除は来年末までの期間限定で従来10年間返ってくるものが13年間になってるので、できれば来年末までに建てるのがオススメです🌟
諸費用もどこまで払うかによりますが100万ほどあれば十分でしたよ！！
住宅ハウジングでモデルハウスが何社もあるところに行きました🥺
今はコロナの影響もあるので事前予約が必要なとこが多いです😓
でも予約するとクオカードとかもらえますよ🌟- 6月9日
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
そうなんですか！！！！！🤔
めちゃくちゃ勉強になりました😂笑
諸費用は先払いなのは確実
なんですかね？？？
それもローンにプラスして貰えたり
出来るんですかね？？😳- 6月9日
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213mama
ローンにプラスできますよ🥺✨
細かい額とかは担当の方と応相談にはなると思います😊- 6月9日
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
それも可能なんですね👼🏻
どれぐらいの月日をかけて
ハウスメーカー決めましたか？😳
また決めてからどれぐらいで
引越しされましたか？？😂- 6月9日
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213mama
だいたいハウスメーカー決まるまでに5ヶ月近くかかりました😭
ハウスメーカーは正直性能も値段もほとんど大差はないので私たちは最終土地で決めました！
ハウスメーカーがもってる分譲地がそれぞれありますので😅
ここのメーカーがいい！となっても土地がなくて断念ということもありました😓
実は本契約は先日したのですがまだ打ち合わせ段階でして🥺
我が家は積水ハウスの鉄骨ですが契約から打ち合わせをして着工で、半年で家が建つスケジュールです！
なので引っ越しは１月末予定です🌟- 6月9日
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
それほどしっかりとハウスメーカーから
決めていかないと行けない
って言うことですもんね😂
色々ハウスメーカーについて
調べだしたらいいんですね😳
なるほど〜！！！
マイホームについて全くの無知
だったので凄く勉強になりました😂♥️
本当にありがとうございます😭- 6月9日
ジャック
年収によると思いますよ😊
住宅ローン組んだとして、
月々の返済額（車も、家も全部込みで）
収入の35%以内に収まっていれば通ります😊
返済比率というものなのですが、
35%以内であれば通りますが、通る＝返済できるというわけではないので、できれば30%未満の方が生活の面では良いと思います💦
しかし、通るか通らないか言ったら35%以内に収まっていれば通りますよ😊
うちも車のローンありましたが、
条件なし（一括返済とか）で住宅ローン通りました😊
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ありがとうございます😭♥️
それなら先にマイホームを
購入した方がいいんですかね？？😭
全く無知すぎてすいません😭- 6月9日
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ジャック
あくまで一つの例ですが、
収入が25万だとします（手取りではなく総支給額）
車が4万
奨学金が1万
そこに住宅ローン組んだとして7万
＝月々の返済額12万
となると、
12万は25万（収入）の48%になるので、住宅ローンが通らない事になります。
逆に
収入が50万
車が5万
奨学金1万
住宅ローン組んだとして9万
＝月々の返済額15万
１５万は50万の30%になるので、他のローンがあっても住宅ローンは通るはずです😊- 6月9日
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
なるほど！！！！！
奨学金が自分らで返済してなくても
そんな感じで一応判断されるって
ことですよね？？？😭- 6月9日
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ジャック
本当でしたら
住宅ローンの方が先の方が良いかと思います！
高額なものなので、
その後に車などローン組んで35%超えたとしても、住宅を担保にすることができるので、
多少返済比率を超えたとしても目を瞑ってくれるケースがあります。- 6月9日
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ジャック
奨学金は自分らで返済してなくても
というのはどういうことでしょうか。
親御さんが返済しているということでしょうか💦
これは名義人によります！
ご自身の名義で借りた物であれば誰が返済してようとご自身の借入とみなされます💦
親御さんの名義で借りていれば（私は奨学金借りたことがないので↑が可能なのかわかりませんが）
ご自身の教育費ではありますが、親御さんが借りていることになりますので、ご自身の借入にはなりません😊- 6月9日
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ありがとうございます😭
とても勉強になりました！！
よく考えて決めていきたいと思います！！- 6月9日
退会ユーザー
組めないわけではないですが銀行によっては通りにくいですね💦
その場合でも車のローンを一括で支払えば可能など条件を満たせばOKとかもあります❣⃛
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ありがとうございます😭♥️- 6月9日
ays
車のローンはわからないですが😣
奨学金があっても住宅ローン組めましたよ😊
旦那が奨学金を払ってますが、旦那名義で住宅ローン組んでます😊
年収とかどこで借りるか、とかにもよって、どれぐらい借りれるかはかわってくるかもしれませんが、大丈夫かなぁとは思います😊
ちなみに旦那は最初に借りたいと思ってたところでは借りたい額借りれなかったので、違うところでローン組みました😊
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ありがとうございます😭♥️- 6月9日
退会ユーザー
車のローン、奨学金があったとしても、年収や職業からみて、+住宅ローンがあっても問題ないと判断されれば通ると思います☺️
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ありがとうございます😭♥️- 6月9日
はじめてのママリ
組めないことはないけど、ローンの組める額が下がったりするみたいですよ！
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ありがとうございます😭♥️- 6月9日
ママり
うちのHMの営業さんは「車をローンで買ったばかりで、次は家だー！って感じで来てくれる人がいるけど、住宅ローンの方が審査が厳しいから出来れば車を買う前に来てほしい…」と話してました😅
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ありがとうございます😭♥️
それなら先にマイホーム
買った方が良さそうですね😌- 6月9日
ままになりたいのかな
うちはカードローンと車のローン、奨学金とありましたが借り換え含め、家具家電、火災保険、その他もろもろ全て合わせて貸して貰えました。
銀行に黙って別のものを購入などは違法みたいですが、銀行によっては自由に使ってもいいよ！でも内約は教えてね。てところもあるのでご相談してみてはどうですか😆
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
ありがとうございます😭♥️
銀行によって様々なんですね😂
それは銀行を何個か行って
話を聞きに行ったらいいんですかね？？😢- 6月9日
213mama
色々話を聞くのも楽しいのでお出かけ感覚で行くのもいいと思います🥺🌟
ゆずママさんがステキなお家創り出来ることを祈ってます😊
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❤︎ゆずmama(24)❤︎
本当にありがとうございました😭✨- 6月10日
❤︎ゆずmama(24)❤︎
ありがとうございます😭♥️