コメント
はじめてのママリ
通らなくはないですよ！
はじめてのママリ🔰
車の金額によっては通る可能性あると思います😊✨
ホームメーカーさんに言われたのは、
車のローンを先に組んで、その後に家のローンを組む場合は金額が下がったりローン通らなかったりするパターンが多いけど
家のローンの後に車のローンは通る人多いって言ってました✨
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あー
そうなんですね！詳しくありがとうございました(^o^)
- 5月16日
はじめてのママリ🔰
5年あれば車のローンおわりますよね。
うちはなるべく完済をと言われたので払ってからにしました。
借入金3000万希望ですか？
一般的に考えて年収7倍強はちょっと厳しいと思います。
余計なお世話でしたらごめんなさい
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あー
本当は7から10年ローンにしたくて、、
いえいえ！
旦那の先輩が50歳お家たてて退職金2000万を当てにて審査通ったみたいで！- 5月16日
ママリ
うちは車のローンは先に支払い終えないと
ローンは組めないと言われました😂💦
借入金が少し多いかなという印象です。
我が家は旦那のみで500万ですが2550万借り入れでなかなかキツイです😂
私がやりくり下手なだけですが💦💦
余計なお世話ですみません😓💦
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あー
いえいえ！ありがとうございます！！
- 5月16日
ジャック
23歳でしたら、
28歳になる5年で車のローン終わるはずではないですか？？
基本的に車のローンは最長でも5年になります（場合によっては7年も対応しているみたいですが、あまり一般的ではなく、基本的にはMAX5年でしか組めません）
なので、28歳になる頃には完済してるはずですよ〜😊
ただ、そもそも年収400万で3000万ですと
7.5倍になりますのでローンが通るか微妙です。
メガバンクや地方銀行は難しいかもしれません😰
その頃には年収少しでも上がっていれば大丈夫かもですね😊
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あー
そうなんですね！
大手の会社だと、たくさん貸してくれると聞いて、、、
旦那の先輩は50歳で退職金をローン審査とおして建てたみたいなんです、- 5月16日
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ジャック
厳密にいうと、
銀行自体は貸したいです。
バンバンかしたいですが、
審査の時に保証会社がNG出すケースが多いです。（年収にしては借り入れが大きい場合）
なので
銀行はOK
保証会社NG
結果的に審査通らない
って事が結構あります。
その退職金というのは
いわゆるマイホームの頭金として使ったという事ですよね？？
もちろん、頭金をたくさん入れると（1000万から）
その分信用度も上がりますので、いくらかポイントはプラスになりますし、その分借り入れ金額も少なくなるので良いかもしれませんが
ご主人は28歳で退職されて退職金を頭金として使うつもりですか？？
もしそうだとすると、
1.28歳での退職金はまず、期待できない金額である
2.無職、もしくは転職したとしても勤続年数3年未満ですとローン通すのは難しくなります。
なので、50歳の退職金の人は
人は人みたいな感じで、
あまり参考にできる人ではないかと思います💦
年齢も違いますし💦- 5月16日
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あー
退職金は最後に一気に払う？と言っていました、、すみませんよく分からなくて、
- 5月16日
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ジャック
最後に一気に払う…
繰り上げ返済ですかね🤔🤔
どっちにしても、下の方が回答したように、
建売と注文とは結構手順が違いますので、
もし注文が希望でしたら
住宅展示場などで営業さんとお話しされても良いと思います😊
行ったらからと言って絶対に契約しないといけないわけではないので大丈夫ですよ😊
むしろ、今から行って説明を聞いておくと、手付金はいくらぐらい用意した方が良いのかとか
年収的にいくらぐらいの借り入れが可能なのか、など結構リアルなお話が聞けると思います！
土地探しもかなりかなり（年単位）時間かかりますし😊- 5月16日
退会ユーザー
今すぐお家が欲しい訳ではないなら、車買って支払い終わってからお子さん小学校上がる前に買うのが良いかな？と思います。
今すぐお家が欲しいなら、車買う前にローン組んだほうが良いと思います(前の方も言っていますが、車のローンがあると難しいかも。でも逆ならＯＫな可能性が高い)
あと、年収は上がっていくと思うので今３０００万は難しくても５年後なら通る可能性あると思います。
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あー
詳しくありがとうございます！！！
参考になりました！- 5月16日
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退会ユーザー
あと、お家を建てるにも、同じくらいの広さでも建売と注文だと金額が違います。
もし建ててあるお家(新築)を買う「建売」なら、そろそろお家欲しいなーくらいでも買えると思いますが、
自分たちで土地から探して工務店探して間取りも決めてお家を建てる「注文」なら、早めに土地から見ていかないといけないと思います。
もし土地から探しての注文してお家を建てたいと思うなら、もう動き出しても良いと思います😊
土地探すのに数年掛かる方もいらっしゃるので！- 5月16日
あー
そうなんですか！！