戸建て購入について質問です。今2歳(来年度幼稚園入園)4歳の子供2人の4…
戸建て購入について質問です。
今2歳(来年度幼稚園入園)4歳の子供2人の4人暮らしです。
年収は660万程度で車のローンがあと2年くらいあります。
周りが続々と戸建て購入しておりただ今の住まいが1LDKと手狭で戸建てに憧れがあります。
貯金もあまり無く購入するのら頭金なしフルローンで購入する事になると思うんですが、その場合やはり車のローンは完済していないと借入出来ないんでしょうか？？
3980万〜4500万くらいまでの戸建てを候補に色々調べています。
またこの年収で頭金なしフルローンだと厳しいのでしょうか？？
戸建て購入、諸費用などの知識が全くなく
お詳しい方ぜひ教えて欲しいです！
- 姉妹まま
コメント
モカ
はっきり言うなら660万ほどの年収で4000万の家をフルローン組むのは難しいです。
車のローンが月々いくらで残債がどれ位かにもよりますが、かなり残っていれば家自体の金額も更に下げないと難しいです。
バマリ🔰
うちの年収の２倍ですね。
1,700万借りて、全て家にかかるお金をならしで月約９万です。
うちの倍以上借りる計算で我が家は苦しい家計状況です。
理由は夫と子供の関係で１馬力なので仕方ないです。
まさかの1馬力になった時の給料保証の保険とかにもお互いはいっておいたりしているなら行けるかな？
でも希望の２ランク下げて家を考えておいた方が懸命かと思います。
うちは1,100万繋ぎ融資を断って払い込んだのになぜなのか普通だったら楽に暮らせるはずなのに夫が使い込んでるんでしょうね総額３千万でとち153坪で家は３６坪に最低限の夫の希望を安くして叶える事しか出来なかったです。
５年でけっこう大工の失敗が目立ってくるのであまり夢見て良いもの買っても後悔するかもしれないです。
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姉妹まま
詳しくありがとうございます！
やはり皆さんのコメント見ていると厳しいかなと思ってきました！
来年職場復帰してからまた考え直します！- 4月8日
退会ユーザー
住宅ローンは通るかもしれないですが月々の支払いは結構高めですね😅
変動金利などで0.5%だったとして11.6万程
固定金利などで1.5%だったとして13.7万程
今の居住費と比べてどうでしょうか？
あと諸費用などで350〜400万くらいかかると思います。
仲介手数料無料のところで買えば130〜150万は節約できそうですが。
諸費用ローンなどでローンに組み込めるかと思いますが、4500万の建売で諸費用400万ローンに組み込みとかだと1.5%で月々15万くらいの返済額になります😅💦
姉妹まま
仕事柄年収の変動があり最低だと660万〜750くらいまでの変動があります、、
やはり厳しいですよね！
考え直します💦
モカ
基本借りる際の前年度の源泉徴収なので、無理してでも借りたいのであれば年収良かった年の次年に買えば良いと思います！
不動産屋さんによっては車のローンも借り換えという形で家のローンに組み込む方法も使う事があるのでそれも視野に入れてはどうでしょう？
又、不動産屋さんを介して事前審査を通して貰えばいくらまで通るか分かりますよ！
姉妹まま
色々お詳しくありがとうございます！
少し検討して不動産屋に相談など行ってみたいと思います！
モカ
グッドアンサーありがとうございます！