新築建築時、立地と土地価格、どちらが重要？駅から15分の便利な土地(80坪/800万) vs. 25分の広い土地(75坪/600万)。お子さんの通学距離も考慮し、どちらが適していますか？

ママリ

• 

  ゆう

  コメントありがとうございます😊
  北関東なんですが、高いところで坪20万から30万くらいの地域ですね。200万とはいえ、全体の予算をなるべく抑えたいので、削れるところは削りたいな、と思いまして💦
  候補は全て坪10万きる、お手頃な場所を探した結果です。
  ちなみに車移動がメインな地域なので、多分高校以上でも電車利用になることは稀だと思いますので、実を言うと駅までの距離はあまり重要ではないんです。多分子どもは自転車通学になるかと思います。

  • 2月2日
• 

  ゆう

  ちなみに私は①希望で、夫は②希望です。②だと夫の職場にも近いので。

  • 2月2日
• 

  ママリ

  ゆうさんも①なんですね！
  うちも車社会で電車はほぼ使わないくらいの田舎なんですが、私が高校生で友達と街に遊びに行くってなったときに、街まで送るのは時間もかかるし、ちょっと大変だから駅までは送るからそこからは自分で行ってね✋ってよくあったので、普段使いしなくても遊びに行ったりするなら送り迎えするかなーと思ったんです🤔
  私自身中学は自転車通学で学校まで片道2.8kmで、周りにも同級生が住んでいたので1人にはならなかったですが、高校生になり、同じ方面に行く子がおらず、女の子1人で自転車通学はさすがに心配という理由でバス通学でした😥
  私なら候補の土地のまわりに、子供と同い年くらいの子がどれくらいいるのかもリサーチして、通学でひとりぼっちになる可能性があるなら、通学方法を車で送り迎えにしてその土地にするか、別の土地にします😣
  旦那さんの職場に近いといっても、①と②でどれくらい通勤時間が変わるんでしょうか？🤔

  • 2月2日
• 

  ゆう

  確かに遊びに行くのに駅までっていうのはありそうですね！
  ①だと数区画とはいえ分譲地なので、同じ年くらいの子はいそうですね。夜道の自転車は確かに心配です💦
  ①は今住んでいるところから近いところなんですが、約20分くらいから10分かからないくらいになると思います。
  夫としては通勤時間より①付近の車の交通量や②の価格重視で②推しみたいで、私が絶対①！といえば①でもいいとは言ってるんですが、私が今主婦でとりあえず夫1人の収入でローン組む予定なもので…。
  たかが200、されど200…みたいな感じでちょっと悩んでいます(;´д｀)

  • 2月2日
• 

  ママリ

  200万と差額で見てしまうと、安く費用を抑えたいってなりますが、例えば①にしておおよその建物の値段も足してみるといくらになって、何年ローンで月々いくらになり、ボーナス払いはなしでもいけるのか、月々がこれくらいなら支払っていけるのかといったところで考えてみてはどうでしょうか？🤔
  200万の差でも月々にしたらそんなに変わらないですし、そこで200万抑えても、35年後とか長い目で見たときに、それ以上に駅までの送り迎えでガソリン代がかかったとか、子供が高校生になったときに①より②のが子供の定期代がかかったとか、日々のちょっとしたところの差額分で結局プラマイゼロになるような気がするので、私なら①を希望します😊

  • 2月2日
• 

  ゆう

  何度もありがとうございます😊
  一応、仮の全体金額も出してもらって、このくらいの借入だと月いくら返済ですって話もしてもらってはいます。でも確かに子どもの送り迎え等まではあまり頭に入れてなかったのは事実なので、色々気づけて良かったです✨
  とりあえず①、②両方で概算予算お願いしてはいるので、次の話し合いまでくどくならない程度に①希望に夫も誘導出来るようにしたいと思います(*´ω`*)

  • 2月2日