静岡県西部でマイホーム計画中。住宅ローンが心配。アパート代とローン比較。土地と建物で家賃超えるか悩み中。
マイホームと住宅ローンのことで質問です。
現在、静岡県西部でマイホームを計画してます。
まだ展示場へ行ったり土地を探している段階です。
今住んでいるアパートが駐車場と諸費用込みで70,000円弱です。
何件かのハウスメーカーで、今の家賃位の住宅ローン額を勧められました。
（もしくはもう少し頑張った額）
私はもう少し金額を抑えたいと思ってます💦
ですが、土地と建物となると70,000円は超えますよね？
家は30坪程度で考えてます。
旦那のボーナスが安定しないのでボーナス払いはしません。
みなさんはアパート代とローンと比べてどちらが高かったですか？
- メイ(7歳, 13歳)
コメント
退会ユーザー
今家を建てる打ち合わせ最中です😊土地建物諸費用込みで3200万を目標にしてて、月々は8.5万円前後でローン払い0でいきたいなあと思ってます😖
土地込みで7万円位だとかなり家の費用抑えないと厳しいかなあと😞
アパートは現在6万円なので家の支払い増えちゃいます😖‼︎
ローンの支払いに関してはネットでシュミレーションできるのでチェックしてみることオススメします😊
かな
静岡中部です。
もともと家賃72000円でしたが、今は住宅ローン64000円です。その代わり我が家はボーナス払いありにしてます。
それでも月、1万近く浮くのは助かります
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メイ
コメントありがとうございます！
住宅ローンは土地込みですか？
64,000円は理想です✨
ボーナス払いが出来るのが羨ましいです！！
月々の支払いが減るのは助かりますよね！- 10月30日
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かな
土地込みです。ちなみに、値下げ直後の2900万の建売です！
建売もメーカー次第でかなり良いですよ。
友達が磐田ですがサーラの建売で、庭駐車場付き外観も、建売ぽく無くすごく可愛かったです。
ちなみに頭金無し、諸費用込み込みローンです。- 10月30日
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メイ
詳しくありがとうございます！
とても助かります😊
建売なんですね！！
私は建売も考えてるのですが、旦那があまり乗り気じゃないんです💨
でもメーカー次第ですよね‼️
サーラ住宅の建売あるんですね！
調べてみます✨
頭金なしで2900万なら理想です！
ありがとうございます😊- 10月30日
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かな
セキスイみたいな大手建売は高いですけどね。
間取りとかこだわりたいなら、やはり注文になりますが、最近だと提案住宅？みたいな感じで建売なんだけど、ある程度間取りとか自分たちで決めれる物も増えてるみたいです。
どんなに高い家を建てても子供が汚したり壊したりするので、私は逆に建売で、惜しみなく使う方が良いかなと思いましたま- 10月31日
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メイ
大手は高いですよね💦
提案住宅？知りませんでした😳
間取りを決められるの嬉しいです！
いろいろあるんですね‼️
勉強不足で恥ずかしいです😭
子供が汚すのホント心配です。
床なんてあっという間に傷だらけになるんだろうなと…
あ、サーラ住宅も候補になりました！
今度行ってみます😊
たくさん教えて頂いてありがとうございます！- 10月31日
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かな
流行りの木の家とかは、床がすぐに傷だらけになるみたいです。
友達はそのたびにヤスリがけをしてましたw- 10月31日
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メイ
ヤスリ？？
びっくりです😳
木の素材もしっかり考えなくては‼️
木の家憧れるけど傷だらけは困りますね😅- 10月31日
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かな
子供がトミカで遊ぶだけで傷つくみたいです。
ちなみに無垢材です。- 11月1日
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メイ
返信が遅くなってすみません💨
無垢材は高いイメージがあります！
トミカで傷つくなら、うちはもう傷だらけになっちゃいそうです😱
無垢はやめます（笑）- 11月2日
ゆき
浜松に住んでいます☺️
我が家は建物だけの
値段なので
参考にならないかも
しれませんが、、
頭金0、35年ローン、
2450万の借入で
月々7.3万の支払いです！
ボーナス払いは
してません。
アパートに住んでいた時は
駐車場2台込みで
5.3万だったので、
マイホームの方が2万高く
なっています💦
ハウスメーカーでは
家賃+2万くらいの
ローンを組んでる人が多いと
言われました😩
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メイ
私も今浜松に住んでます！！
でもマイホームは市外に建てることになります😭
2450万は理想的な金額です✨
それでも月々7.3万かかるんですね…
私の考えが甘かったです💦
家賃+2万が多いんですね😱
今なかなか貯蓄に回せないので、月々の支払いが上がったら生活がキツキツになりそうで怖いです💦- 10月30日
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ゆき
浜松同じですね✨
頭金入れればもう少し
月々の支払いは
抑えれるとは思います！
あとは建売にするのも
手だと思います☺️
我が家は貯金なんて
毎月できてませんよ(笑)
月に2万とか回せたら
いい方です😂😂
ボーナスで貯金してますが
それも支払いとかで
消えていきます🙄💦- 10月30日
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メイ
頭金迷ったのですが、車の購入も考えてるので、頭金分を車代に当てることになりそうなんです💨
建売も考えてるのですが、なかなかいい物件に当たらなくて😭
でも建売ならもう少し抑えられそうですね！
うちも一緒です！
今こんな感じなので、ローン組んだらどうなるか怖いです😱
旦那がボーナスがほとんど出ないので💦
子供が幼稚園入ったら私も働かなきゃです💨
ありがとうございます！- 10月30日
ママリ
ローンの支払額の方が低いです。
頭金、いれましたよ！
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メイ
羨ましいです！
どの位低くなりましたか？
2〜3年以内に車の購入を考えてるので、頭金無しでフルローンにする予定です。
頭金入れた方が月々は楽になりますよね😭- 10月30日
りんご
静岡県西部で土地を探しましたが、それなりにいい条件だと1000万は超えるので厳しいと思います💦
超ローコストとかならいけるのかな…
あとはめちゃくちゃ田舎とかで土地が500万以下を探すか😣
うちはアパート代+3万くらいになりそうです😩
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メイ
学校から近いところを考えると1,000万超えてしまいますよね💨
今出来るだけ安い場所を探してます😔
子供のことを考えると、あまりに田舎だと通学が心配で💦
そうすると今の希望だと難しそうですね😭
アパート+3万なんですね！
月々の生活はキツキツになりそうですか？
余裕を持って組みましたか？- 10月30日
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りんご
うちも子供のことを考えて田舎は無しで、尚且つハザードマップに引っかからないところを探しました💦
私がめちゃくちゃ田舎に住んでて、通学は親頼みだったのでそれは避けたくて😂
あとはローンは2500万にして頭金を500万以上入れるか、建売ですかね！
余裕なんてなく、生活はキツキツになる予定です😂
今から恐怖です😱
できればうちもアパート代くらいに抑えたかったです😭
一人っ子なので幼稚園に行ったら働く予定です！- 10月30日
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メイ
詳しくありがとうございます😊
ハザードマップ考えてなかったです💦
ありがとうございます！
すぐにチェックします‼️
私は建売もいいと思うのですが、旦那があまり乗り気じゃなくて💨
いい土地が見つかって、そこが建売なら考えてくれるそうです😭
車の購入資金を残そうか迷っているのですが、車を中古にして頭金に当てるか相談してみます！
うちも一人っ子です‼️
私も幼稚園入ったら働く予定です😅
生活が心配で💦- 10月30日
２児まま
千葉ですが1LDK駐車場１台込み70000円程から
住宅ローン66000円になりました☺2500万円借り入れです
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メイ
2500万の借入理想です✨
うちも今1LDKに住んでます！
土地込みの金額ですか？- 10月30日
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２児まま
土地込み3000万程ですが、借り入れは2500万と決めていたので頭金入れました☺
- 10月30日
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メイ
土地込みの金額なんですね！
ステキです（笑）✨
頭金入れたんですね！！
頭金無しにしようかと思ってましたが、後々困りそうなので頭金入れるのも考えます‼️
ありがとうございます😊- 10月31日
ママリ
ローンの方が5万以上高いです😓下手したら7万くらい高いのかな？🤔賃貸の時の家賃がうる覚えなのであれですが😅
専業主婦の夢は散りましたね🤣
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メイ
コメントありがとうございます！
5万も上がったんですね💦
それだとパートじゃなくてフルタイムで働きますか？？
今は育休中ですよね💨
私も来年から働く予定ですが、職があるか心配で😭
マイホームは嬉しいけど、専業主婦ではいられなくなりますよね（笑）- 10月30日
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ママリ
育休中です！4月から復帰予定でフルタイムか時短をとるか悩み中です😖
職場を変えたいですが、子供は最低でももう1人ほしいし、でも育休とれないと生活できないので、いつ職場を変えるかも悩んでます😓
旦那ががっぽり稼いでくれれば、専業主婦できるのになー🤣なんて叶わぬ夢ですね😓- 10月30日
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メイ
4月から復帰なんですね！
勤務時間悩みますよね💦
ホントに旦那ががっぽり稼いでくれたら（笑）こんなに悩まないのに😅- 10月31日
🥂🐰🌙
我が家は3500万の土地建物込みフルローン(ボーナスあり)で考えてましたが賃貸の頃より＋2万はかかると言われてやめました！💦
注文住宅は諦めて築浅の中古住宅に変えたら賃貸と変わらない(光熱費とかも考えたらむしろマイナス)位になりました🙌
ボーナス有り(といっても5万くらいw)の諸費用なども込込の35年フルローンです😂
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メイ
コメントありがとうございます！
中古住宅もいいですね✨
そんなに年数経ってなければ十分住めますよね！
うちもマイナスにしたいです（笑）
いろいろ調べてみます‼️
ありがとうございます😊- 10月31日
なつ
ローン代の方が高いです。
アパートが安めだったので、倍近い金額ですが…(^◇^;)
住宅メーカーは借入限度額の金額まで大丈夫と言ってきます。
なので、総額を決めてそれ以上は出せないというスタンスで探された方が良いとおもいますよ。
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メイ
コメントありがとうございます！
倍になったんですね😳
そうなんです💨
住宅メーカーは割と高い金額でも大丈夫と連呼するので不安で💦
総額を決めた方がいいんですね‼️
確かにそうですよね…
流されるところでした😭
ありがとうございます！- 10月31日
メイ
コメントありがとうございます！
3200万ローンで月々85,000円になるんですね💦
うちも3,000万前後にしたいのですが、土地を考えると難しくて😭
とまとさん家賃から25,000円高くなりますよね？
毎月の生活はキツキツになりそうですか？
ネットでシュミレーションできるんですね！
やってみます🌟
ありがとうございます😊
退会ユーザー
金利でまた大きく変わってくるので是非金融機関の金利を調べて総額いくら借りるかシュミレーションしてみて下さい😊‼︎
あまり詳しくないのですが所得税や住民税が今より減ると思います😳違ったらごめんなさい😱後は旦那さんがお小遣い減らしてくれると言っているのと生命保険の見直しと気合いですね😂
メイ
詳しくありがとうございます！
嬉しいです😊
金利大事ですよね‼️
旦那が帰ってきたら早速やってみます！
住民税も減るかもしれないんですね😳
それなら助かります〜
旦那さんお小遣い減らしてくれるんですね！
いい旦那さんです✨
保険の見直し考えてなかったです💦
大事ですね！
いろいろやる事が見つかって助かります‼️
気合い入れて頑張ります✨
ありがとうございます😊