マイホーム購入検討中。引っ越し時期でローンと家賃の支払い重複するか不安。ローンは4月から可能？知っている方、教えてください。
現在マイホーム購入を検討しています。
何件か内見をして良さそうな物件を見つけたので購入を主人と相談している最中です。
現在はその物件のある場所と違う県に住んでいます。
もしマイホームを購入した場合、子供の保育園の申し込みをこの秋に行い、3月末に引っ越しをして4月入園が出来れば理想なのですが、その場合マイホームのローンと今住んでいる賃貸マンションの家賃を二重で払わないといけない時期が生じるのでしょうか？
マイホームのローンを4月からにすることは出来ますか？
無知で申し訳ありませんがご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
- プーさん(3歳1ヶ月, 5歳7ヶ月)
コメント
退会ユーザー
売主さんによりますね...
うちは売主さんが増税前で焦っているらしくローン開始の期限？を延ばしてもらえず、3ヶ月くらい二重で払う予定です😭
モグ
ちょっと違うかもですが、
うちも今家建てて2重に払ってるところです💦
うちはしませんでしたが、元本留保といって半年間は金利の分だけのしはらいにすることも出来ると銀行から教えてもらいました！
あと保育園の申し込みの時に誓約書書いても実際に住んでないと優先順位が下がったりすることもあります💦
私の住んでる地域は11月1日の時に住んでないと順位下がります。
そ激戦区じゃなければいいのですが、その辺は大丈夫ですか？
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プーさん
回答ありがとうございます。
引っ越し予定の地区は保育園激戦区です…(。>д<)
実は11月に仕事復帰をする予定で、今住んでいる所では10月に認可外に預ける予定です。
育休中でなく復帰済みであることは優先順位に影響はしないんでしょうか(；∀； )- 9月8日
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モグ
グッドアンサーありがとうございます❤️
市町村にもよるとは思うんですけど、
どこかの保育所に預けているというところで点数は上がると思います！
もし、同じ点数の人が何人もいた場合の優先順位は下がるかもです💦- 9月8日
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モグ
4月入園の申し込みなどは始まりましたか？
点数表などHPで確認してみるといいと思います👍- 9月8日
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プーさん
何度も回答ありがとうございます( ；∀；)なんだか不安ですが購入が決定しましたら急いで確認をしたいと思います！！
- 9月8日
はる
おそらく建売は、会社としても一刻も早くお客さんに引き渡したいんだと思います。
なので、契約してから1カ月ちょいくらいで引き渡しになります。
引き渡ししたらローン返済始まるので、４月からにするのは厳しそうですが、一応不動産屋さんに聞いてみてください😊
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プーさん
回答ありがとうございます。
一般的には契約後1、2ヶ月後には引き渡し＝支払い開始ですよね。もし購入になりましたら不動産屋さんに聞いてみます！- 9月7日
さか
保育園の申込は、居住地が違ってもできる地域ですか？
うちはできない地域なので購入してローンを支払いしている証明が必要でした。
申込できる地域ならオーナーさんによって可能かもしれませんね。
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プーさん
回答ありがとうございます。
転入する場合の誓約書が提出する書類に入っていました。また、住宅購入時の契約書のコピーを添付するようでした。
そこについてもよく確認したいと思います！- 9月7日
退会ユーザー
我が家は土地から購入しその後に建築したのですが、土地契約時の7月に建物分もまとめた額のローンを契約しました。
入居は翌年1月だったのですが、銀行の担当者さんの配慮で入居月までは利子のみ数千円の支払いにしてくれ本当に助かりました😭✨
銀行さんや取引する売主さんにもよりますが、絶対に無理というわけでもないのかなと思います。
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プーさん
回答ありがとうございます。
よく確認してみたいと思います！- 9月8日
プーさん
回答ありがとうございます。
やはり二重で支払う可能性は高いですよね。