夫がマンション投資に興味を持っており、リスクを感じている女性。夫は成功する可能性を信じているが、妻はリスクを懸念。夫に考え直してもらう方法を相談しています。

ままり

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  nkinki

  早速回答ありがとうございます。
  プラスになる時期が遅すぎてリスクにしか感じません。ずっとマイナスなのに途中で売却すればプラスになる可能性もあるとか…。
  可能性があっても、なるとは限らないのに…。涙。
  私が働く！と言うのが良さそうですね。本当にもう働きたいです。。

  • 7月16日

ママりん

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  nkinki

  回答ありがとうございます。
  
  全然詳しくないです。
  高校の友人がマンション投資してるようで、興味を持ったようです。
  生命保険も入ってないので、貯蓄性のものに加入したいですが、東京なら価格がそれほど下がらないと信じているようで、メリットを感じてるようです。
  
  今度子供も預けて一緒に話しを聞きにいこうと言われてます。勝手に話しを進めたりせずにいてくれてることには感謝しますが、数千円子供2人の託児費払って、時間も使って、その時点でコストをかけてまですることかな〜と思ってしまいます。
  けど、夫が納得できるよう話し合うしかないですよね！
  ありがとうございます！

  • 7月16日

ひとむ

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  nkinki

  回答ありがとうございます。
  まさにその通りです。
  
  転勤族の普通のサラリーマンで、持ち家はありません。
  投資マンションはワンルームで何かあった時に家族で住める広さはありません。
  それなら、自宅を買ってほしいのですが、ファミリータイプで地元で買うと下落が大きくなるので、東京のワンルームを買いたいそうで…。
  もうなにを話しても今は平行線です。
  余裕もないのに、10万のローンもキツイです。でも、差し引き1〜2万/月の出費としか考えていないようで…。
  
  今は東京は特に価格も高騰しているので、5年後という話、してみようと思います！！
  ありがとうございます！！

  • 7月16日
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  ひとむ

  転勤族なんですね、
  持ち家買いたくなったときにいくら貸してるとはいえ住宅ローンは二本組めないと思うので、マンションかったじてんで、マイホームは無しになりますね、、
  
  他の方もいってますが、やはりワンルームのマンションは短期居住や学生が多いと思うのでなんども出たり入ったりで家賃収入安定しないと思います
  ファミリータイプならある程度長く借りると思いますが、、
  
  都心の3000万という安さだけをみてワンルームならいけると思ってるなら絶対失敗しそうですね、、、
  
  どんないいマンションでもワンルームはかいていないと思うので安くなってると思います
  
  都心に住むような独身男はワンルームではなくて最上階の夜景の見える部屋とか借りますからね、、
  
  とりあえず先に延ばして勉強してもらったほうがいいと思います
  
  あとは逆に自分が積極的に色んな本買って知識つけて口出しさせないかですね

  • 7月16日
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  nkinki

  回答頂いたのにお礼が遅くなり申し訳ありません。
  
  お互い関東に住んだことがないので、土地勘もないので、良物件かの判断も出来ません。
  カモにされるとしか思えないのですが、主人の周りではやってる人もちらほらいるようで…。
  普通のサラリーマンですが、いちお大手企業の分類には入るので、狙われているんじゃないかと私は邪推してしまいます。。
  マンション投資に全く興味がなかったのですが、先延ばしにして、自分も知識付けたいと思います！
  頑張ります！！

  • 7月17日

りんご

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  りんご

  あと、入居者が出ていってから次の入居者がすぐ入らなければその分ローン払える余裕はありますか？空室でもローンはなくなりませんよ。
  確かに現金より不動産の方が相続税においても有利ですけど…。資産がそれなりにあって分散させる意味ならよいですが、ちょっと心配です。

  • 7月16日
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  nkinki

  回答ありがとうございます。
  資産はないんです。
  今、年間200万をターゲットに貯金(でも教育費も込み)しているので、最悪支払いが滞ることはないかもしれませんが、切り詰めて生活しているのに、そんな支払いに消えていくなんて、嫌すぎます。。
  普通のサラリーマンで切り詰めて生活してるのに、裕福だと思っているのかな、、と思います。
  釣りかと思いますよね😥
  営業さんに釣られているようです。。

  • 7月16日

はじめてのママリ🔰

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  nkinki

  回答ありがとうございます。
  そうですよね。
  椿さんはどんな投資されていらっしゃるんですか？

  • 7月16日
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  はじめてのママリ🔰

  駅近の物件を購入しました。
  ワンルームではなく、ファミリーやセカンドハウス物件です。コンシェルジュやオーナーズルームなどがあり、購入時より下がる可能性はほぼない地域です。
  現在2500万増でうれますが、貸しています😊

  • 7月16日
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  nkinki

  2500万増とは、すごいですね！
  そういう方もいらっしゃるんですね。
  けど、今回の話しでは、絶対無理だと思うので、もっと勉強します。
  教えていただきありがとうございます。

  • 7月17日

こうちゃん

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  nkinki

  回答ありがとうございます。
  相当手入れされてないと築40年のマンションに住みたくないですよね。
  やる方向で検討してる夫と、全力で止めたい私。なかなかの平行線なので、老後までのライフプランと、リスクを含めたマンション投資を電卓叩きまくって計算して提示しようと思います。
  貯金では元金増えないし、インフレリスクとかもありますが、こんな大きなリスクを抱える方が困ります。
  不動産投資に私は全く向いてないんだと思います。
  コツコツ貯金してる方が心労など考えるとよっぽど良いです(T-T)

  • 7月16日
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  こうちゃん

  積立と言っても色々ありますから、単純に長生きする可能性に備えるなら終身年金保険という手もあります。
  インフレリスクに対応するには通貨を外貨にしたり、定額ではなく変額年金にする方法も考えられます。
  運用色を強めるなら、NISAやiDeCo等で投信積立を始めても良いですし(^^)
  リスクというものは、儲かる可能性があって初めて受け入れられるものじゃないでしょうか。最初から何十年もマイナスになる前提の運用なんて、運用とは言えないと思います。
  説得がんばってくださいね！応援しています＼(^-^)／

  • 7月16日
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  nkinki

  そうですね。
  今は学資保険以外は単純に通帳貯金なので、終身年金保険や、iDeCoやNISAを勉強して始めたいな…と思っていたところに、何故かマンション投資😰どこに旨味を感じたのか…理解できません。
  本当、これは運用とは言えない運だめしみたいなものですよね。
  ありがとうございます！応援してると言ってもらえて、説得絶対に頑張ろうと思えました！

  • 7月16日

ママリ

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  ママリ

  色々と否定的なことを書きましたが、老後資金のために投資をしたい！というご主人の姿勢は良いと思いますよ😊
  私は投資自体には賛成です。
  
  経済誌、ビジネス書、投資の本等を読んで勉強されれば、もっと良い道に進めるかと💪🏻✨
  
  ちなみに、ワンルームマンション投資セミナーや、海外不動産セミナー等ありますが、セミナー（特に銀行やファンドではなく業者が開催しているもの）での勉強はオススメしません💦
  業者が売りたいものを、さも魅力的に、さもハイリターンがあるかのように、さもリスクが少ないように見せかけて、営業をかけられるだけです…。

  • 7月16日
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  nkinki

  ご丁寧に具体的に回答いただきありがとうございます。
  実際にされてらっしゃる方のお話、大変為になります。
  どれもこれも全て納得。
  本当にありがとうございます。
  投資に否定的なわけではないのですが、あまりにもリスクの高い話しで、さらに主人がやる気になってて…心労だけが蓄積されています。
  びっくりするほど長生きしない限りはメリットがなくマイナスを積み立てるだけなので、資金がないのにやるなんて、もってのほか。。
  投資は何にしてもしっかり勉強して始めるように話し合いたいと思います。

  • 7月16日