不動産屋さんと初めて話します。建築条件付き土地で、南側に高架があり100平米ほどの土地です。間取りは自由で、標準装備に床暖房などが含まれています。装備の必要性や価格交渉について教えてください。

Anp

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  ねずこ

  ありがとうございました！！！
  行ってきました！！
  
  建物1400万で外構や地盤調査など含めての値段で
  省いたりしても値段は下げられないとのことでした😅
  騒音に関しては木造なのでやはりありますとのこと。。
  断熱材などは
  説明の紙もらいましたー！ありがとうございます！！

  • 6月24日

おやつ

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  ねずこ

  ですよね。。南側に電車の高架があるんです。木造だし音は、、しますねって言われました笑
  駅から徒歩4分の立地で
  市内の駅から15分離れた住宅街より
  1000万近くやすくなってます笑。
  かなりお安めです。。！
  
  実際に二階リビングの南窓開けて
  上に高架があるって
  気分良くないですよね笑
  高架の下は抜けてて先が山って感じです。その下から一階に日は入る感じかなーって言ってました(T ^ T)
  
  安くてもちょっときついですよね？💦

  • 6月24日
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  おやつ

  多分なんですが、電車だと本数が多いと思っている以上に騒音はすごいと思います。
  木造でも高気密とかであれば窓開けなければそんなにひどくはないかもですが、そういうわけにはいかなそうですし、そういう騒音等のマイナス部分が理由で土地も安いんだと思います。
  また電車ですと鉄粉なども飛んできたりもあるそうなので、外壁の汚れや窓開けたりは頻繁にはできないかなーと。お子さんも小さいですし、少しでも不安だったり心配でしたら再検討をされたほうがいいかなーと思います。予算の関係もあると思いますがせっかくのマイホームですので、立地が便利なのは魅力的ですが💦
  私ならもう少し下調べします。

  • 6月24日
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  ねずこ

  今駅から徒歩3分の
  RC鉄骨アパート築3年に住んでて
  線路から50メートルくらい離れてるんですが
  窓を閉めれば音はほぼしなくて
  開けてればまあします。
  真横で木造となると想像つきません。。
  
  あと2年以内には欲しいので。。
  これからまたご縁があるかもですよね。。！
  私の地元なので
  市内がいいのですが
  都心から下ってまた検討も視野に入れながら、考えてみます。。

  • 6月24日

うさまろ⋈*

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  ねずこ

  電車です。
  駅からの距離が徒歩4分で
  通ってる保育園も近く生活圏内なので便利です。
  
  日当たり、騒音、やはりマイナス点が多くて、、
  安くてもちょっときついですよね(T ^ T)

  • 6月24日
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  うさまろ⋈*

  土地が安くても防音ガラスだったりサッシだったりいれると高くついて土地が安かった分建物代が高くなると一緒かなと思いました😖
  
  うちの実家は自衛隊の航空基地が近いので飛行機の音、航空際時期は戦闘機の音は日常なので慣れてしまって気にならなくなりましたが、
  日当たりはずっと住むとなると辛いかもしれないです💦💦日が当たらないと家の中がじめっとするイメージです😖

  • 6月24日
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  ねずこ

  なるほどですね。。オプションしたら
  大差ないですよね。。
  ここの良さはやすさと、徒歩4分ってところだけで。。
  ずっと住むことを考えたら
  気持ちが下がるかもですね(T ^ T)
  
  すでに何人かローン審査中で来月半ばには決まるかもみたいな話でした。
  それ聞いて余計に今じゃなかったのかなって感じです。。

  • 6月24日

ららら

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  ねずこ

  ですよね。。。
  いくら吹き抜け二階リビングになったとしても、、
  全部高架が見えるだけだし😂
  そらも見えない感じになると気分下がりますよね。。だったら10分プラスで歩くほうがマシですね。。
  
  気持ちよく外に干せないのはきついです(T ^ T)
  
  ほんとですね。。
  値段に惹かれましたが、
  仕方ないです。(T ^ T)

  • 6月24日