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あるるる
お金・保険

私じゃなくて姉が家を買うんですけど、住宅ローンの仕組みがよくわから…

私じゃなくて姉が家を買うんですけど、住宅ローンの仕組みがよくわからないみたいです。
ローンを組んでその中から、家具や車?を買えたら買いたい見たいなんですが、その場合って自分たちの口座に借りたお金がはいるわけではないんですよね、、、?

コメント

ひなみうた

基本的には不動産会社や施工会社が出した請求金額しかローンは組めないので無理だと思います。
不動産会社や施工会社と裏で組んで多めに請求することはできなくはないですが、基本的常識的には してはいけないこと です。

はくなまたた

一旦借入額が口座に入りますが、普通ならば家の金額以上は借りられません。審査通らないはず。
諸費用ローンとかなのかな?

carinaki

普通は家の購入金額以上は借りられないです。住宅メーカーの見積りをもとにローン査定するので、住宅ローンとして、車や家具などの分も余計に…は借りられないと思います。

借りたお金は自分たちの口座に入りますが、それは本当に一時的なもので、すぐにそこから住宅メーカーにお金が引き落とされますので、何千万が口座に入ったからといって自分たちで自由に使えるということはないはずです。

ゆーたん、

家具分は借りれるかもしれませんが車のは無理だと思いますよ(´・_・`)

ちゃんママ

家電製品でなければ、食器棚とかテレビボードなら金額は増しますがオプションで付けて建ててもらえるHMありますよねー(*´°`*)
ただ、住宅ローンですので建築費施工費以外を多く見積もってもらって車購入ってなると
HM側も良くないと思うので普通はしてくれないと思います…
うちは再来年二世帯住宅建築予定で最近契約してきましたが、オプションで付けれる家具は付けて
残りは自分で買う予定です( ・ᴗ・ )

うに子

建物、土地、カーポート、諸費用などにしか使えませんよ⑅◡̈*
一度、融資金は契約者の口座に入りますが、銀行に各業者宛の振込用紙も預ける形になるので、入ったと同時に引き出されて振込まで銀行で手続きされます😅
車なら車ローンを、別で組むようになりますよ🌟

ぷに1129

ウチもマイホーム施工前なんですが、
例)貯金1000万あるとします!
マイホーム3000万だったら、
頭金に500万入れて、2500万をローンで組み、残りの貯金500万で一括で車を購入する
みたいな感じにしようと思ってます(^O^)/

かい☆

うちは注文住宅で、エアコン、一部の部屋の照明、一部の部屋のカーテンは、ハウスメーカーでお願いしたもので、これも含めた額でローンの審査を受けました。
カーテンなんかはハウスメーカーに打ち合わせに行ったときに見本を見ながら選びましたが、もうお店のように何種類もズラーッと並んでました。家具もそのときに選んじゃえばローンに組み込めたんですが、紹介された家具屋さんの扱うものはとても高くて手が出ないものばかりだったので、家具は自分達であとから揃えました。
お金のやり取りは高額なため、旦那とハウスメーカーの営業さん、経理の人?の3人で銀行に行ってやったと思います。うちの口座に入金してもらって、それをハウスメーカー指定の口座に入金するんですと説明を聞きましたが、私はその場に行ってないです。

さすがに車の購入資金まで家のローンに組み込んで、というのはどうなんでしょうかね?友達で車のローンを一括支払いした分、なんとかその分をローンに組み込んでもらって手元に返ってくるようにしてもらった人がいたような…?うろ覚えなんで本当かどうかわからないですが(^_^;)

建売住宅の場合は販売金額がハッキリとわかってるんで、住宅購入金額以上の金額でローンは組めないですね。

deleted user

ハウスメーカーでは
家具や車の分のローン上乗せは
できませんとはっきりいってました!
そんな事するのはありえない、、、と!

個人だったり小さい工務店だったら
かくれてやってたりするかもしれませんが
大手は100%できないといってました。

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