120坪の土地を分筆し、60坪の土地を600万円で買うか相談中。北向き角地で周辺施設へのアクセスは徒歩や車で便利。他に注意すべき点はあるでしょうか？

小学校が遠いなーと思ってしまいました💦
幼稚園や保育園は近いですか？🤔

• 4月17日

家の向き的には北向きになるんですかね🤔💡
ド田舎で土地だけで600万…
もっと安くありそうな…
スーパーや病院など近いのはイイですね！小学校まで徒歩だけど自転車とかはダメですか？
小学校徒歩30分けっこう可哀想な気もするし、心配な気もします💦

• 4月17日

津波が怖くて海が近いのが気になります😂
同じく田舎なので小学校や駅までは許容範囲です。
あと北向道路ということですが、前の家との距離によっては日当たりが気になりますね😭💦

• 4月17日

周辺の坪単価が12-16は北向ででしょうか？
南向きで坪単価12万であるなら私は日当たりを重視します。
文筆費用など入った後でその価格で希望の間取りが入るならいいんじゃないかなーとも思います。
私自身田舎出身なので、小学校まで徒歩30分なんて普通にやってましたし、高学年から自転車もオッケーでした。

• 4月17日

小学校遠いですね😫子供の足だともっと時間かかるので大変ですよね。
私も小学校遠くて通学大変だった記憶あります。１年生の時は１時間くらいかかる計算で朝家出てました😂
あと、海があるといろいろと塩害?!みたいなのが気になります。
車が錆びたり家の劣化?!もないですかね？

• 4月17日

以前不動産関係の仕事をしていました。
南側の地番220にはすでに建物は建っていますか？
220の建物の場所によっては冬場の陽当たりが気になります。
雪の降る地域でなければ良いですが、寒い地域であれば駐車場などの位置もしっかり検討されたほうが良いと思いますね。

• 4月17日

そうなると土地自体は550万くらいですかね？
坪単価としては9万ぐらいだと思うのでお安くはなってますね！
確定事項ではないですか、前のお家がリフォームや、田舎だと持ち主がなくなってお子さんが引っ越しして家建てるパターンとかもあるので、南向きの土地との差額300万で日当たりの保障をとるかどうかかなーって気がします。
あとは地盤改良が必要かどうかですかね😅
無ければラッキーですが地名に川や海など、水に関する名前が付くところは地盤が弱い可能性が高いと聞くので…同じ田舎でもその分別の土地も視野にいれて探すかなって思います。
参考までにですが…実家が北向きで、前のお家とは3mくらい離れていてリビングが南一面ですが、2階に比べて半分くらいの日当たりでした。
冬場は一階で干しても乾きが遅く部屋干しも多かったです。

• 4月17日

個人的には無しです…。
海が近いと潮風の影響で潮が付着して錆びてしまったりの自宅のメンテナンス費用が後々かかってきそうですし、湿気とか気になります。
台風の時とか海から物飛んで来た時どうなのかな…と。
小学校もそういう意味で災害時に親と子が離れていた時やはり30分の距離は怖いですし、お子さんが女児さんなので田舎といえど物騒な時代なので携帯や防犯ブザーがあっても心配になります…。。
あとお友達と遊ぶ時とか小学校帰りだと遊ぶ時間がその分限られたりしてくるのでどうなのかな…と。
人通りがそんなにないと街灯とかも少ないと予想するので寂しい印象があります

• 4月17日

小学校30分と海の近くが気になります💦
私自身が小学校が子供の足で30分くらい歩くくらいでしたが本当に苦痛で。学校行くの嫌でした。朝は集団登校なのでマシでしたが、しょっちゅう迎えにきてって電話してました🤣
その反動か今は小学校のとなりの分譲地に家建てました。徒歩1分。笑

海の近くは仕方ない感じかもしくは日本海側なんですかね？うちもそうなんですが海が割と近くて津波の心配はあります😭

• 4月17日