コメント
あおまいか
それ、できないですよ。
みんみん☆`
組みましたよー＼(^^)／
建築会社から最初にお金が出て、
建築費に上乗せして申請してたみたいでした(^^)☆
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sena☺︎︎mam.
組んだんですか( ¨̮ )？
でも契約時にあった車などのローンをオーバーローンのようなことで一緒に組めると
とても月々の予算的にも払えない額になりますよね！- 2月27日
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みんみん☆`
組みましたよー！！
我が家はそんなに月の払いも多くないですよー！！
10万ぐらいです！！
私の姉が800万ぐらいオーバーローンで組んで車、家具なんかの費用も入れてましたよ🙆✨- 2月27日
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sena☺︎︎mam.
差し支えなければ、いくらのローンを組んだのか教えて頂けたら嬉しいです♡
お姉さんもですか♬｡.
それなら私もマイホーム持てる希望が見えてきました！- 2月27日
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みんみん☆`
3400万です＼(^^)／
うちは自営業で会社のこともあるので頭金も入れずでしたよ(^^)
あとは年収次第で借入可能額も変わりますよね(;_;)(;_;)- 2月28日
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sena☺︎︎mam.
すごい( °_° )でも一生を過ごすマイホームには妥協したくないから金額はいきますよねー！
注文住宅ですか？
主人の年収だけの審査ですよね？- 2月28日
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みんみん☆`
注文住宅ですよ＼(^^)／
あっ土地は以前購入住みなので土地代は入ってないです！！
ご主人だけでローンを組まれるならご主人だけの年収です☆
年収の５倍までが理想て、よく言われてますよね！！！- 2月28日
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sena☺︎︎mam.
やはり注文住宅のほうがいいですよね（ ; ; ）
主人だけの予定でいます☺︎︎
5倍なんですね！それより多めに借りるのは厳しいってことですか( ˘-з-)- 2月28日
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みんみん☆`
注文住宅が自由に選べるのでいいですが、お金がとりあえずかかりました。笑
本当びっくりするぐらい。笑
実際3400万では足りずに、外構なんかもこれから手出しで300万とかかかりましたので、結局土地から何でもかんでもで5000万ぐらいうちはかかりました！！
あとはどのぐらいの大きさかとか、メーカーさんによりますよ☆
５倍が理想て言われますけど、その金融機関によっては貸してくれるとことだめなとこもあるみたいです(-""-;)- 2月28日
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sena☺︎︎mam.
しかも、1からだからすごく労力使いますよね(´•_•` )
うわー！すごい(´･з･`)
そうなんですね( ;o; )オーバーローン組むとなるとほんとに限られてきますね( ´︵` )- 2月28日
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みんみん☆`
使いました。笑
実際色々決めていて、もー何でもよくない？😅て何回もなりました。笑
注文住宅に限らずオプションなんかも色々付けれますので、結構シビアに考えていったほうがいいです！！あれもこれもてなると高くなりますもん(-""-;)
あとからオプション分の請求見てびっくり、ローンを足りない！！てなりました。笑- 2月28日
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sena☺︎︎mam.
こだわればキリがないですもんね（ ; ; ）
そこは、気をつけたいと思います。笑
マイホームをもって、ここはこうして本当によかった！って場所ありますか？☺︎︎- 2月28日
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みんみん☆`
キリないです、本当。笑
一般的に寝室って２階なんですが、あえて1階にもってきたのはよかったです！！育児面と老後とどっちも考えて１階にしました！！あと和室もあるので快適です☆
２階はまだ子供も何人になるか分からないので、子供部屋としては６帖を３つ作っていて、そのうちの２部屋の壁をまだつけていません！！まだまだ子供が産まれて自立までてなると先のことですし、12帖あれば２人もし産まれて１階の寝室では狭いかなて感じたらお布団敷いて寝たりなんかできるかなーと思っていた壁を付けないままにしています＼(^^)／
けど、住んでみないと分からないことで完成までは完璧だと思っていてもいざ、住みだすと不満も多くなりました(-""-;)(-""-;)- 2月28日
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sena☺︎︎mam.
なるほどー！
確かに育児の面だと2階に寝室があると、心配ですね( ´︵` )
そこまで考えて建てたんですね！
写真などをみれば、ここがこうなってるのいいなって思うんですけど、実際自分で決めるとなると迷子になりますね。笑
家は3回建ててやっと不満がなくなるとかいいますよ😂- 2月28日
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みんみん☆`
まだ子供が生まれてないので便利さが実感できないんですが、きっと１階が便利だろうと信じています。笑
けど、我が家は寝室和室リビング水回りトイレが１階にあり、２階に子供部屋３つ書斎トイレがあるんですが、１階のほうが面積が大きいので建築費用もお高めになりました(-""-;)基礎工事が多くいる分高いみたいです(-""-;)- 2月28日
saoriayu
たとえば
3000万の物件を購入
↓
頭金200万支払う
↓
残高2800万だが3000万かりる
こんな感じなら借りれますが、
頭金もなく3000万の物件に3200万借りるのはできなかったような気がします。
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sena☺︎︎mam.
オーバーローンということですよね！
わかりやすい回答ありがとうございます🤗- 2月27日
チョコパンダ
弟が今後使う引越し代、家具代、車のローンを借りてローン組みましたよ(*^^*)
でも大手会社勤めで信頼があったからできたとか？！両親のことも調べ信頼できたとか？！でした☆
でも借りるのに家具屋の領収書必要とか…でしたよ😅
あと金利は高いそうです😅
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sena☺︎︎mam.
コメントありがとうございます！
両親まで調べられてしまうと
うちは無理に近いです😂
それなりの金利はつきますよね☹️- 2月27日
もる
車のローンとか家具とかも全部組み込んで金利の安い住宅ローンに組み込んじゃうのはルール違反のやり方です！
金利が高いやつだともちろん上の方みたいな組み方はできます！
金利の安いので組む場合は建築会社と組んでやるしかないです😑
でも今は厳しいので大手は無理だと思います…
ちなみにあたしはマイホーム購入の時に建築会社を回っていたらそんなに大きくない会社で「内緒なんですけど家具とか車代とか多めにローンも最悪組めるんで」って言う会社もありました( ﾟдﾟ)
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sena☺︎︎mam.
ルール違反なんですね！
そんな都合のいいことできないですよね、やはり( ;o; )
ローン組めたとしてもなんかルール違反と聞くと怖くてできないですね😩- 2月27日
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もる
例えば建物2600万で頭金300万あるけど2600万借りるのは問題ないんですが2600万で3000万借りるには建物が3000万っていう契約書が必要なんです＞_＜
なので建築会社に裏の契約書を作ってもらうとかそうゆうことが必要みたいです😭
これは建築関係の知り合いに聞きました！
住宅ローン控除とか税金の優遇があるのでやはりそうゆう面では脱税みたいな感じですよね＞_＜- 2月27日
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sena☺︎︎mam.
結構、危険なことなんですね( ´︵` )
とても勉強になりました！
詳しく教えて頂いてありがとうございます☺︎︎- 2月27日
ゆかとモチ
今週、融資の本契約ですか、住宅メーカーにザックリ多めに見積もってもらい、借り入れして、残りを自由に車、引越し資金や家具などにあてることは可能みたいですよ。
金利安いですから、その方がお得ですよねﾟ.+.(♥´ω`♥)ﾟ+.*.。
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sena☺︎︎mam.
そうなんですね！
やってる方がいて嬉しいです♡
貯金などほとんどないので
そうやってローン組むしかないなって
思っていたんです(´•_•` )- 2月27日
mai....2
車買う分多くローン組めましたよ。どこの銀行かは言えませんが、工務店の方に家代➕車代を家代として払い、車代を戻してもらいました。
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sena☺︎︎mam.
そうなんですね☺︎︎
そうしないとマイホーム買えないと悩んでたので、聞けてよかったです（ ; ; ）- 2月28日
sena☺︎︎mam.
コメントありがとうございます！
知り合いでできたって人がいたので
てっきりできるものかと…( ´⚰︎` )
あおまいか
えー、何ででしょう？
住宅ローンて金利が低いものなので、住宅以外には絶対使えないんです。
知り合いの方にどこか聞いた方がいいと思います～。
sena☺︎︎mam.
なるほど。
お答え頂きありがとうございました！
知人に確認してみます☺︎︎
あおまいか
例えばなんですが…
車のローン 100万
住宅価格 3000万
貯金 800万
だとして。
住宅の頭金を500万入れたいなと思っても400万にしたとしますよね。残りの100万で車のローンを返して、住宅ローンを2500万じゃなく2600万にしたら、実際まとめたような効果はありますよ。そういうことなら納得です。
sena☺︎︎mam.
複雑な仕組みですけど、納得です！
ありがとうございます！