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住宅ローンの諸費用について教えて下さいm(_ _)mハウスメーカーと契約し…

住宅ローンの諸費用について教えて下さいm(_ _)m

ハウスメーカーと契約して見積もりを貰いました。
諸費用の欄に外構費用や建物登記費用など全て含まれています。
外構費用以外は手持ちの現金で払えそうな金額なのですが、ローンの手続きや建物の登記費用は先に支払いして地盤改良や駐車場代などは引渡し時に支払うものなのでしょうか？？

引渡し前に全て支払わないといけないとなると外構費用が現金だと厳しく諸費用ローンを借りなければいけなくなってしまうのですがイマイチ仕組みが分かりません😭😭

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