住宅ローンの諸費用について教えて下さいm(_ _)mハウスメーカーと契約し…
住宅ローンの諸費用について教えて下さいm(_ _)m
ハウスメーカーと契約して見積もりを貰いました。
諸費用の欄に外構費用や建物登記費用など全て含まれています。
外構費用以外は手持ちの現金で払えそうな金額なのですが、ローンの手続きや建物の登記費用は先に支払いして地盤改良や駐車場代などは引渡し時に支払うものなのでしょうか？？
引渡し前に全て支払わないといけないとなると外構費用が現金だと厳しく諸費用ローンを借りなければいけなくなってしまうのですがイマイチ仕組みが分かりません😭😭
- mm(5歳8ヶ月, 7歳)
コメント
２児まま(25)
ローン実行の際に支払うと思います！
退会ユーザー
ローンの実行の際なので、
引き渡しと同時くらいですかね。
地盤改良工事費用は本当に幅があって、地盤調査をしないとわかりません。地盤調査はこれからですよね？？
20〜500万円とかなり違います。
ここは地盤大丈夫って言われていてもふたを開けたら300万円とかはよくあること。
外構も同会社へ依頼でしたら、建築費用に含まれるので、同じタイミングですね。
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mm
地盤改良はそうですよね😭😭
外構は提携の会社に依頼するのでローンに組み込めるみたいです♪
地盤改良しなければ行けないときに支払わないといけないのでしょうか😭？- 3月7日
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退会ユーザー
そうですね。
まずは地盤調査が入ります。
それが5万円くらい？？
その後、結果次第で○○が必要なので地盤改良工事費用はこのくらいです。と、言われます。
大体これは、建築費用にプラスで乗っかってきます。
地盤ですから、
そんなにかかるならやりません！って言う方は今の所いませんね。
(私、建築士を１５年ほどしてます。)- 3月7日
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mm
建築士さんだったのですね💗
地盤調査は5万円程だと言われました！
建築費用に乗っかるなら万が一地盤改良になったとしても諸費用ローン借りなくても大丈夫そうです🤔- 3月7日
mm
ありがとうございます👏💗