マイホームを建てる予定で、建売りだと狭く感じるため注文住宅を考えています。手取り25万でボーナスもあるが、550万の貯金では厳しいか悩んでいます。住宅ローンの相場を知りたいです。
来年辺りにマイホームを建てたいのですが、
田舎なので70～100坪で約800万くらいです。
建売だと土地面積100、建坪35で
2500万円くらいで出ていますが、
注文で2500万円(土地代と合わせて)だと
やっぱり狭い家になってしまうのでしょうか？😣
また手取り25万でボーナス60×2回。
貯金550万ではマイホーム厳しいですか？😣
ちなみに車は2台あり、1台は最近購入し
もう1台はまだまだ乗るつもりなので
大きい買い物はしばらくありません😣
みなさんの手取りと毎月の住宅ローンは
いくらくらいですか？
- ymi\❤︎/(7歳, 10歳)
コメント
にぃあはこ
注文の場合は、
坪60万円が平均ですので、
35坪でしたら、2,100万円。
外構などを含めて2,400万円に土地代800万円。地盤改良が必要ならプラス50万円。
後は建売でも同じですが、
仲介手数料、登記、火災保険などで300万円ほど。
2,500万円のお家を買っても2,800万円ほどは掛かりますし、
注文なら、35坪で、3,250万円くらいと想定しておけばいいと思います。
年収は500万円くらいでしょうか？？
貯金550万円は家具家電の買い替えや引越し費用などで100〜200万円ほど使うでしょうから、そのまま残しておいたほうがいいですので、
3,250万円のローンを組むと考えた時にはかなりきついと思います。
主さんが働ければいいのですが。
兄弟ママ
私もマイホーム建築中で
年明けに住みます！
手取りは25〜28万くらいで
ボーナスは40✖︎2です！
車も二台あります！
土地と建物と外構で
3100万借入しました！
月々は8万3千円くらいです！
まだ住んでないので
カツカツになるかは
わかりませんが、、
狭いかどうかは
ホームメーカーによるかも
しれません、、
いいホームメーカーは高いので、、
ymi\❤︎/
コメントありがとうございます！
とても詳しくて分かりやすかったです😊 ちなみに地元では有名工務店で坪38～40万の所がありそこで建てるとしたら2500万くらいでいけそうですが、それでも年収500では厳しいでしょうか？(TT)
にぃあはこ
坪38万円ですか？
私は15年ほど建築士してますが、
そんなのきいたことないです。
ローコスト住宅よりもお安いので、
耐震関係など不安ですね。
最初は良くても修繕費が通常よりたくさんかかることは想定しておいたほうがいいですね。
積水ハウスや住友林業などの大手HMだと、坪90〜100万円ほど。
タマホームなどのローコスト住宅推奨のHMで坪55万円ほど。
工務店はそのちょっと上で坪60〜70万円ほどかと思います。
2,500万円で建つならローンは大丈夫だと思いますよ。