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すし
お金・保険

神奈川県港北区、駅から徒歩17分 新築戸建4500万年収夫婦で700万 ペアロ…

神奈川県港北区、駅から徒歩17分 新築戸建4500万
年収夫婦で700万 ペアローン
子どもはもう1人希望。32才。
購入は無謀でしょうか。。。
旅行はしません。外食はあまりしません。趣味ありません。節約好きです。わたしは働き続けます。
皆様の経験を参考にさせていただきたいです!

コメント

あいり

旦那さんの年収
貯蓄
そのうち頭金にあてられる額

はどの程度でしょうか?

  • すし

    すし

    早速ありがとうございます!
    年収410
    貯蓄400
    学資保険支払い済み(大学入学時に400万)
    頭金なしです。

    • 11月21日
  • あいり

    あいり

    お子さんもう一人希望で、奥さまの年収が300以下なら、旦那さんの年収だけで組めるローンにされたほうがいいと思います。

    節約好きにしても貯蓄か少ないですし、諸費用、引っ越し、家具家電であっという間に無くなっちゃいます。

    頭金なしだと4500万円フルローンとして、旦那さんの年収の10倍は無理があります。

    4500万円
    35年
    全期間固定金利1.3
    ボーナス払いなし

    だと、月135,000円の支払いです。

    年収410万円
    妻、子供一人だと手取り年収で340万円
    月々手取りは22-28万円(ボーナスにより変動)
    くらいでしょうか

    返済比率は年率で48%にもなります。
    これは不可能な返済比率です。
    せいぜい無理しても30%
    出来れば25%以下にしないときついですよ。

    月々の返済比率だと、手取り25万円だとしても返済比率54%にもなります。
    これでは破綻してしまいます。

    • 11月21日
  • すし

    すし

    ありがとうございます!
    逆にどれくらいの家を買うのが妥当、もしくはギリギリなんとか、、、でしょうか?

    • 11月21日
  • あいり

    あいり

    旦那さんの年収が大幅に変わらないなら

    2800万円
    35年全期間固定1.3
    ボーナス払いなし
    で、
    月々80,000円で返済比率28%
    ぐらいかなと思います。

    固定資産税
    火災災害保険
    修繕積み立て
    家具家電積み立て
    も考慮しなくてはなりませんし

    35年ローンが終わった頃には65歳越えて定年してますが、木造一戸建てだと大規模リフォームか場合によっちゃ建て替えなんてことにもなりますので貯蓄は重要だと思います。

    • 11月21日
  • すし

    すし

    具体的にありがとうございます!!

    • 11月21日
ありす

年収って税込ですか?夫婦の内訳は?
また、4500万をフルローン?
これまで貯蓄はどれくらいできていましたか?

税込年収700万で、4500万フルローン、貯蓄もあまり出来ていないならやめておいた方がいいと思います💦
港北区で徒歩17分までいけるなら、最寄駅にもよりますが3000万円台もありますよね。

  • ありす

    ありす

    貯蓄が400万とのことですが、節約好きの割にはあまり溜まっていない印象です。
    今まで家賃はおいくらでしたか?
    ローンの方が年間支払額が多いなら、更に貯蓄ペースは落ちます。

    • 11月21日
  • すし

    すし

    家賃は9.9万です。
    やはやめたほうがいいですよね💦
    購入一歩手前までいったのですが、やはり心配で辞めました。が、やはり諦めきれず笑
    ご意見聞きたく質問させていただいた次第です!

    • 11月21日
かな

額面だけみると、結構綱渡りな気もしますが、年齢が20代でお若くて、から各実に年収が上がる見込み(旦那様が40歳で700万くらい?)があれば、いけると思います!

  • すし

    すし

    ありがとうございます!

    • 11月21日
みっちー

頭金とご両親からの援助で、ローン額が3500万とかいいかなぁと思います🤔

  • すし

    すし

    ありがとうございます!

    • 11月21日
ぴぴ

うちは田舎住まい、
注文住宅で3800万ですが
1000万頭金、子供は1人しか無理だなーってかんじです💦
ローン2800万でもかなりかつかつですよ😭旦那の給料だけで生活で
年収は550くらいです。

  • すし

    すし

    やはり厳しいですよね💦ありがとうございます!

    • 11月21日
まい

4500万のローンなら月12万くらいの返済ですかね?

ウチも神奈川で5800万の戸建てで800万頭金にして5000万ローン、月13万のボーナス払い無しです💡

2年前の旦那29歳、私24歳の時に建てました。
当時の世帯年収は旦那400万、私500万で900万くらいでした。

旦那の給料からは殆ど貯金出来なかったです😅
その代わり私の給与はほぼ全額貯金してます。
旅行好きなので2ヶ月に1回くらいは旅行してるし特に節約はしてないです😂

今はお互い年収600万くらいまで上がって世帯年収1200万くらいなので、少し余裕が出てきました😊

なのでこの先ずっと共働き予定なら大丈夫な気もします💡

  • すし

    すし

    この先年収が増える見込みがあれば頑張れなくないかもですね!子どもも1人のみで諦めれば!ありがとうございます!

    • 11月21日

「お金・保険」に関する質問