不動産会社で家賃交渉中に手付金支払いを求められ、キャンセル時に返金されないことに困惑。消費者センターに相談する予定。手付金の返金は一般的なのか心配。
私が無知だったこともあるのですが、
昨日不動産会社で家賃初期費用の交渉をするには審査を通ってからじゃないとできないと言われ、手付金とかして１ヶ月分の家賃を支払いました。
交渉の結果、思った程安くならなかったのでお断りしようとしたところ、手付金は戻らないと言われました😢
今までも家探しで物件を押さえてもらったり家賃交渉をして貰ったりしましたが年収等を記入するだけで手付金が必要となったことはありませんでした。
私達は家賃初期費用全体での金額交渉のつもりでしたが、その方からすると初期費用のみの交渉のつもりだったので家賃もとなると話が違うからお客様都合のキャンセルで手付金は返金できないと言うのです😢
ただ引っ越すとなると更にお金が掛かるので住むとはお返事できず、1時間以内に返答をくれと言われ断ってしまいました😢
ちょっと悪質だなぁと思ったのですがこんなものなんでしょうか…。
重要事項説明はありましたがそれが契約になるとは思っていませんでしたし、今まで物件を押さえる手続きは主人が一人で行っていたのでそういうのもあったのかな、と思っていました…。
今思えばもっと慎重になるべきだったのですが…。
明日消費者センターに相談しようかと思っているのですが手付金は戻らないのが一般的なのでしょうか…😥
- noa(8歳)
コメント
ママリ
契約書に署名捺印されました？？お金払ってても、賃貸の契約してなかったら支払い義務ないと思いますよ？？
のん
ん～やり方がちょっとせこいですね。
これまで転勤などでたびたび引越はしたけど、どの不動産会社でも初期費用や家賃の交渉の前に、お金を支払ったこと(申込金)はありませんし、要求もありません✋
2日くらい仮押さえしてもらって交渉してもらい、こちらがこの物件にします‼️と決めてから支払いです。
契約書や初期費用記載を先に記入したり確認することはあっても、印鑑を押したり入金は全て決まってから別日に行っていましたよ。
契約書に捺印など全て契約書類の手続きを行った上で支払ったのか、きちんと契約する前に払ったのかで違ってくると思います。
でも賃貸契約のトラブルを調べたら色々出てくると思いますが、手付金として支払わせてはいけないと出てきますよ。
泣き寝入りせずに強気で言ってくださいね！
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noa
私も今まで支払ったことはありませんでした。私も主人もお金は戻ると聞いていたので支払ってしまいました。その方が言うには交渉の結果ダメなら戻るけど今回はお客様都合だから…と言われましたが、無理矢理お客様都合と理由を付けて返金しない感じがしました。そもそも契約しないのに家賃一か月分も何のお金？？？という感じです😥
私も子連れで行き予約したのに見学は1時間半後と言われスケジュールが狂いまくり子供は昼寝できずにグズりだし周りの声で重要事項説明聞こえないし早口で質問の隙はないし今月中に決めないといけなくて慎重さを欠いていました😢
ありがとうございます😭勉強金と思って諦めようかとも思っていましたがもっと粘ってみます❗️- 11月18日
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のん
他の文章読ませていただきました。
電話でやりとりなら録音しっかり録るといいですよ！録音アプリとかもあるので。
で、断られた場合はお金は戻ると言われたこと、そもそも手付金みたいなのはしないようになってるとか色々検索したら出できますけどありなのか？契約書という説明もらっていないなど言ってみてください。
お客様都合だから戻らないと言われたら、じゃ先日オーナーさんが怒っていて無理だからみたいに言われたのは、あちらの都合ですよね？って全て記録して墓穴掘らせてくださいね🍀😌
なんでも証拠がないと逃げられてしまいますから‼️
私は以前購入するつもりで手付金を支払いましたが、その後どんどん値段吊り上げられて契約白紙→手付金戻らないと言われました。上司と営業マンの人がいうことが違ったんです✋だから録音して手付金戻させました😁
さらに口コミもしっかり低評価つけました。今でも腹立ちます(笑)泣き寝入りなんて損ですよ～👍頑張ってください。- 11月18日
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のん
あと契約書の控えもらってないならきちんと契約したとはならないと思います😂
- 11月18日
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noa
書面のコピーは今日旦那に取りに行ってもらおうと思います。
お金にあまり執着しないタイプでおかしいけどサインしてしまったら仕方ないから勉強金と思うしかないのかな…と思っていましたがお二方の応援で返金して貰おうと思いました。
低評価付けるのわかります…❗️
お金返ってきても思い出すと腹立ちますよね…❗️
旦那は騙されやすいタイプでなんと「仕方ないみたい」と私に説明してきたので今まで以上に私がしっかりしなくては…❗️と思いました😩- 11月18日
ママリ
というか、ものすごく悪質だと思います。気が弱い方につけ込む人もいるので、おかしいと思ったらとことん抗議してください！女性だと舐められやすいので、ご主人とかにお願いしてクレーム出してくださいね。頑張ってーー！
noa
悪質ですよね⁉️手付金の金額も高過ぎるし…。
連帯保証人等を記入する書面に記入しましたが控えを頂いておらず契約書だったのか分かりません…。
契約するつもりで書いていませんでしたし、署名した私達が悪いのですが、前も他の不動産会社でそう言った情報を提供して物件押さえて貰っていましたし、必要な情報なんだと…うまく丸め込まれた感があります😢
私が断ったにも関わらず仕事だと言っているのに主人に何度も着信があったようで何が何でも契約に持ち込みたかった感じがします…。
更には同じオーナーさんだから他の不動産会社から申し込もうとしたりやっぱり契約するって言っても（オーナーさん怒ってるから）無理だから、みたいなこと言われたそうです😂
ママリ
やっぱり悪質ですね。とりあえず書面もらう権利はあるのでもらってください！消費者センター相談時にあったほうがスムーズなので。。
書面記入してても押印なかったら無効にできるかもしれません。
オーナーさんが怒ってるは、不動産屋がnoaさん達が悪いみたいな言い方してるからだと思います。気にしたらだめですよー！そんなケチのついた家よりもっといいお家きっと見つかりますよ。
noa
入居審査の為の書類なのでやはり契約書ではないと思います。金額等の記載もない書類でしたので。。
捺印はしていません。
オーナーさん怒ってるは私もお前のせいだろ…❗️と思います😅
家を建てるまでの仮住まいを探していたのでもう借りられなくても問題ないです…。