親から贈与された家の住宅ローンを私たち夫婦の名義に変更し、親が支払い続けることは可能でしょうか？契約会社によると思いますが、教えてください。
いつもお世話になっています。
住宅ローンについて質問させて下さい。
親名義の家(残りのローン約700万、後6〜7年で返済予定)を贈与してもらい、リフォームして私たち家族で住む予定です。
家の名義は私と主人の共同名義に変更して、残りの住宅ローンは親が継続して払うことは可能なのでしょうか？
住宅ローンの契約会社にもよるとは思うのですが、教えて頂けるとありがたいです。
- ワカナ(1歳1ヶ月, 3歳4ヶ月, 5歳11ヶ月)
コメント
ママリ
多分ですが、ローンを組んだのは義父なので、継続じゃないですか？
ただ名義が変わっただけなので。
家って贈与になりましたっけ？うちは関係ないのでそこが分かりませんが、税金払わないといけなくなります？？
あい
家の名義を変えちゃうと担保がなくなるので無理な気がしますね。
本来はローンも借り換えになると思います。
ただ銀行がOKなら可能かなとは思います。
わたしが同じようなことしてます。
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ワカナ
あいさんの場合は銀行の許可がおりたということですか？
当方も許可が下りればいいのですが😣- 10月1日
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あい
銀行がしかたない。
ローン払ってくれるならって感じで了承してくれました。
でも金利の安いとこへの借り換えもできないし不便ばかりです。- 10月1日
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ワカナ
やっぱり渋々なんですね😣
なるほど、借り換えできないのは不便ですね😣- 10月1日
ゆき(o^^o)
家を贈与してもらうのであれば、奥様名義の方がいいのではないでしょうか。現金にて納める必要がある気が、、
ローンに関しては、住まない人の返済になるので、銀行に確認したほうがいいと思います。
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ワカナ
無知で申し訳ないのですが、現金で何を納めたら良いのでしょうか😣？
そうですね、ローンについては銀行に聞いてみます！- 10月1日
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ゆき(o^^o)
贈与税もしくは、名義変更、もしくは相続税です。いずれも現金です。
私達は、主人の家(徒歩5分、私達のマンションの倍以上)が最低3000万円、私の家(私達のマンションの真下の同間取りに元の家売却して、購入どちらも6300万円)はかかります。
私達のマンションを売って、対応します。- 10月1日
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ワカナ
詳しくありがとうございます😊
お金がかかりますね😣- 10月1日
king☆dam
うちも実家リフォーム予定で、名義を私に変更、残りのローンも引き継いでリフォームローンと一緒に借入する予定にしています。
お父様が継続してローンを払えるかどうかは銀行次第かなぁと思いますので確認してみてはいかがでしょう？
名義変更にあたり、贈与税、不動産取得税がかかるかと思いますがこの辺りの話は難しいので司法書士へお願いする予定にしています。
税金関係って小難しくて分かりにくいですね💦
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ワカナ
やはり銀行次第ですね🤔確認してみます！
ほんと分かりにくくて困ってます😣司法書士へも相談してみます！
ありがとうございます😊- 10月1日
ワカナ
もし継続できるなら安心です😅
現在の家の価値は相続時精算課税制度の2500万もありません。
家を贈与される際には贈与税がかからないと思っています🤔
まだまだ勉強不足なのであっているかはわからないですが🙇♀️