建売太陽光パネル付きの家に住むか、マンションを賃貸にして新築一軒家を購入するか悩んでいます。頭金不足で借入も考え中。率直な意見を求めています。
現実味がないでしょうか😂？
セキスイハイムの建売物件で、太陽光パネル、快適エアリー付きです！
立地も良く(人気エリア)、間取りも環境も全ての条件が私たち夫婦にピッタリ当てはまります！
しかし、夫と話し合った結果、ローンの返済がまだ残っている状態のマンションを賃貸にして、新築一軒家のローンをさらに組むことりなりそうです💦
家賃収入が入れば、マンションで生活するより黒字になりますが、初めての試みです😥
(家賃収入保証は付いています)
さらにさらに、頭金を支払う余裕もなく、引っ越し費用やその他諸々の諸費用を含めて、銀行から200万借り入れ予定でいます💦(事情を説明して、頭金は最低50万からと営業さんが妥協してくれました)
夫も私も、お互いの両親からはなるべく頼らず済ませたいですが、ここは頭をさげて甘えてるべきなのか...??
(夫はサラリーマン、私はほとんど収入がないので、これからフルタイムで働こうと思ってます)
率直なご意見をお願いします🙏
- ママリ(妊娠14週目, 5歳4ヶ月)
コメント
ちびちびママ
ローンがどれくらいの額になって、収入はどんな感じなんでしょうか？(｡ >艸<)それにもよるかな？っと思います♪
K
うちもセキスイハイムで家を建てました🙋
ローンが残っているマンションがあり賃貸に出すことも検討したのですが、恐らくローン自体通らないだろうとのことだったので売却して住み替えしました💦
年収は1,000万円弱で月々の支払いは16万円です😂
ただ太陽光発電の売電収入が月3万円くらいはあります💦
うちは両親ともお金がないので頼ることはできませんでしたが、なかなか理想の物件は見つからないと思うので、親に頼れるならお願いしてみたらいいんじゃないかなと思います☺
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ママリ
セキスイハイムで建てられましたか😃✨うちは土地代込みで約4千7百万のお家です💡マンションは売却されたんですね😣💦
1.000万弱！😳✨それでもローンが通らないとのことだったんですか😣💦
月々16万、世帯年収か高いので余裕でしょうが、大きな額ですね😢
太陽光発電の売電収入素晴らしい！
先々のことも考えるとやっぱり太陽光発電ですよね😍
そうですね😢💓うちの親もお金がないのであまり頼れませんが、お願いしてみます🙋♀️
的確なアドバイス、また、私の背中をおしていただき、ありがとうございました🙇♀️❤️- 9月10日
♪
他にローンがあると
ローンは通りにくい、もしくは
金利が高くなっちゃうとおもいます💦😭
私も最近家を購入し、ローンのやつは
本審査通す前に一括で全て支払いして
なんとか通ったって感じです💦
ちなみに、夫婦ともに25歳の年、
私は育休中ですが2人とも安定した収入、年収2人で700から800ちょっとです！
ダイワハウスで４７８０万でした。
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ママリ
他にローンがあるとやはり金利は高いですよね😣💦もし通れば0.675%です💦予備知識がなくてわからないのですが、これは高いんですよね😣？
最近ダイワハウスさんのお家を購入されたんですね！おめでとうございます😌✨収入など色々詳しく教えていただきありがとうございます😭
一括で支払われてなんとか通ったのですか😱💦
うちの家計は夫の年収700万でほぼ支えてるので、もしかしたら審査すら通らない可能性もあります😂💦
子どもが生まれる前に私も安定した職業に就いて育休に備えた方が安定しますよね😣💦- 9月10日
ひな菊
現在住まわれている家のローンが残っているのに賃貸に出すことは可能なのでしょうか？
住宅ローンの前提が契約者が居住用として購入すること。
賃貸は投資用は別ローンなので金利があがる可能性があります。
事前に今借りているローン銀行に相談した方がよいと思います。
0.675%はネット銀行の変動金利最安値よりは少し高いですが都銀よりは安いと思います。
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ママリ
実はまだ、セキスイハイムの営業さんに相談したばかりでして、ローンの審査と賃貸の査定をしてもらっています😣
通る見込みですが、ダメな時は諦めます🤦♀️💦
金利の問題が💦盲点でした😭
今借りてるローン銀行に相談してみます💡
金利についても教えていただきありがとうございました🙇♀️- 9月10日
ママリ
ボーナスの返済は0円ですが、月々のローンは127547円です😣💦
収入は夫が700万です😣
私もこれからフルタイムで働けばプラス100万は見込めるかと思おますが、子どもも欲しいですしやっぱり、現実的ではないかなぁと不安になってます😢でも、せっかく見つけた物件を捨てるのも勇気がいります😭