一戸建て売却後、マンション購入についてローンの影響は？現在のローン実績が買い換えローンに影響するでしょうか？
お世話になります。
不動産屋関係にお勤め、またはお身内様がいらっしゃる。
もしくは住宅ローンにお詳しい方、宜しくお願い致します。
現在、持ち家一戸建てに住んでいます。
もし売却してローン残金がゼロになるなら、売却しマンション(中古マンション購入)に引っ越したいと思っています。
マンションは620万です。
この一戸建ては独身時代に初めて住宅ローンを組み購入したものです。
その時には他ローン(車、例えばサラ金)があれば審査が限りなく通りにくいと言われ、当時車のローンがあったので一括完済しての購入となりました。
現在、車が廃車になり新たに中古車を購入し、現在車のローン残金が約75万程です。
買い換えの場合も審査はイチからとなり、車のローンはネックになりますか？
もしくは、今現在の一戸建てローンを一度も滞納せず支払っている実績があれば、そこまでしなくても買い換えローンは組めますでしょうか？
詳しい方がいらっしゃれば、宜しくお願い致します。
- くみ(8歳)
コメント
ブイ
主人が一戸建てを売却し、+500万でした。
その後車を買って新たに家を建てましたが車のローンあると通りにくくなると言われたので一括完済しましたよ。
そして一からの審査でしたよ。
過去の実績（滞納なし、払いきってる等）あるのでスムーズでしたが…
不動産には詳しくはないので実体験ですが…
ぴっぴ
車のローンがあると、住宅の借入の上限金額が下がってしまうくらいだと思いますよ。スマホの分割払いも対象になったかと思います。
目安としては年間の返済額が年収の３割程度となる金額は借りれると思います。
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くみ
お返事ありがとうございます。
スマホの分割もですか？？
驚きました(^_^;)
それも確かにローンですよね。
最近離婚して、私だけの稼ぎとなったので引っ越しを考えています。
まさかの離婚で、廃車の後に私名義の中古車を購入したので、なかなか一括返済が独身時代みたいにいかず💦
お世話になる予定の不動産屋に再度確認してみます。
ありがとうございました★- 8月7日
くみ
お返事ありがとうございます。
実体験凄く参考になります！
お世話になる予定の不動産屋に再度確認してみます(^^)
ありがとうございました。