三井住友信託の住宅ローンについて相談です。地方銀行に決められそうで不安です。厳しいでしょうか？主人の収入550万円、勤続5年です。
三井住友信託の住宅ローンについてお伺いします。
今契約中のマンションがあるのですが、そろそろ銀行を決める時期になり、営業の方から連絡があったのですが、
勝手に地方銀行に決められそうなんです…
以前仮審査申し込んだだけで、そこに決めるなんて一言も言ってないのに💧
三井住友信託で検討中と伝えると、
「恐らく通りませんよ。苦笑」
と言われたのですが、厳しいんでしょうか？
他のローンはなく、主人は勤続5年で収入550万の会社員です。
よろしければ三井住友信託で住宅ローンを組んでる方、
年収と借入額を教えて頂きたいです。
- ぱぴこ(5歳8ヶ月)
コメント
えほん
年収と借入額だけでなく、信用情報も見るのでなんとも言えないと思いますが...
本審査までしてお断りしましたが年収800万で4500万で通りました。勤続10年です。
あいあい
勤務先にもよるかもしれませが、うちは信託通りました。
年収500万ぐらいだったと思います。
旦那さんが大手勤務なので通りやすいって言われました。
住友通ったらいけそうな気もしますが…
担当さんが信託に電話一本すれば分かることなので、調べてもらうようにお願いしてみてはどうでしょうか。
うちは7件銀行に聞いてくださり、そこから選びました。
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ぱぴこ
他に借金があるかどうかだけでなく勤務先にもよりますもんね…💦
うちは中小企業のごくごく普通の会社員です😅
はじめは1番良い銀行を探しますね！と言ってたのに、元々地方銀行しか考えてなかったように思えます…
きっと太いパイプがあるに違いないです😭
利用されたくはないので出来る所までやってみます！
ありがとうございます😊- 7月4日
なみみ
住友信託で本審査申し込み中です。仮審査は3000万で通りましたが、本審査は下げて2000万にしています。
勤続13年、年収900万弱です。
会社も比較的大手かなと思います。
一度信託に出してみてもいいと思いますよ！
勝手に決められるのは困りますね💦
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ぱぴこ
900万円ですか〜✨
羨ましいです😭
うちの年収で希望の借入額は無謀に思えてきます…💦笑
でもいいように利用されたくないので自分で足を運んでみます！
ありがとうございます😊- 7月4日
48
三井住友信託で年収500万円で3900万円通りました。4000万借りたかったので、3000万円旦那+1000万円私のペアローンにしました。
勤続年数は８年で30歳です。
勤務先自体は大手企業でもなく中小企業です。親企業が大手です。
他借入はなかったのと自己資金は1500万円あります。
ぱぴこさんの方が年収高いので、やってみる価値あると思います(*⁰▿⁰*)
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48
諸費用とマンション頭金合わせて1500万円使います。残りが4000万円です。- 7月4日
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ぱぴこ
そうなんですね！✨
希望が持てます！
私は社員扱いですが名目はフルタイムのパートなので借入出来ないとHPで見ました。
私が正社員なら合算でいけるだろうなぁと思うのですが…
自己資金が1500万円！
ご立派ですね😭✨
そこも違ってきますよね…
うちはそこまでの資金がないので
そこも不安要素ではありますが、やれるだけやってみます！
ありがとうございます😊- 7月4日
ガオガオ
確かに三井住友信託は金利が安いので、他行に比べると審査が厳しめだと言われています(実際はわかりませんが)
我が家は夫が勤続3年、年収550万で4,000万が借入上限でした☺︎
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ぱぴこ
やはり厳しそうなんですね！
住友銀行も厳しいと言ってました！
そこで通ったから大丈夫だろうと甘く考えてたのですが…😭
出来る所までやってみます！
ありがとうございます😊- 7月4日
まぁ
うちは信託です。
500万ぐらい、勤続年数3年で3000万です。
大手ではないけど業界シェアがダントツ1位の小さな会社です。
勤続年数さえもっとあれば、金利があと0.02下げられたらしいので残念でしたが😞
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まぁ
上限とかは聞いてません。
マンションの金額で仮審査だしました。
ちなみに大手のみずほなどはだめでした。
信託は保証会社が二種類あり、それによって金利が若干異なります。
優良企業とかだと金利安い方でいけるけど、うちの場合勤続年数少ないのでそっちは使えなかったと言われました。- 7月4日
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ぱぴこ
勤続年数で金利が変わってくるとは知りませんでした！😲
勉強しなければいけませんね😭
ありがとうございます😊- 7月4日
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まぁ
うちの場合は年収がどんどん上がってたこと、ローンが他にないことなどが影響したと思います。
そういう点で勤続年数だけがネックだったと言われました。
大手ではないですからね。
なので、勤続年数があれば通るということでもないですよ。- 7月4日
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ぱぴこ
なるほど…
まだまだ知識不足ですごく勉強になります！
うちも三井住友銀行は通りましたが、
三菱東京UFJはなぜかだめでした💧
やはり実際に聞いてみないとわかりませんね。
ありがとうございます😊- 7月4日
ぱぴこ
年収800万！凄いですね😭✨
やはり今の段階ではそこまで借入出来ないかも知れませんね…
ありがとうございます😊