マイホーム購入についての相談です。頭金貯め中でローンを組みたいが、収入不足で難しい状況。アドバイスをお願いします。
マイホームについての相談です。
厳しい意見もあると思いますが、
質問させてください。
旦那28歳(工場勤め今年2年目)
私25歳(介護職。育休中で来年の5月にパート復帰予定。正職含め今年3年目)
義母達が旦那のカードを使い、
何年か前に旦那自身の名前に
ブラックリストが載りました。
もうそのお金は返し終わっています。
今現在はあたしの実家
県営住宅で暮らしています。
母、弟、私達家族です。
去年の12月に男の子が産まれています。
来年辺りに引っ越しをしたいと
考えてはいるものの…
マイホームを購入できるか…
頭金を今貯めてはいるけど、
旦那の収入だけではなかなか貯金もできず、
支払いも多い…！
唯一2ヶ月に一回の育休手当が
貯金に少しだけ回せます。
出来れば頭金少しでローンを
組みたいのですが、難しい話ですよね…？
厳しい意見も待っています。
どうかアドバイスよろしくお願いします。
文章が下手なので、読みにくさもあると思いますが、お許しください…。
- リな(6歳)
コメント
m@
ご購入したい住宅は目星ついていますか？😆
もしまだなら、一度見学に行ってみたり、担当の方に相談されてもいいと思いますよ！
うちも数年前に新築の戸建を購入していますが、介護士の旦那の給料だけでローン組めました^ - ^
場所や建物によって値段も違いますし😊
ひなの
ブラックになったとは
信用情報開示して(異動)があったということですよね？
ご主人の年収、勤め先の信用度も含めてですが
異動になって2.3年とかなら間違いなく無理です。
フラットなら若しかすると組めるかも知れませんが金利も高いかと。
建売をかんがえているということでしょうか？
だとしたら物件費用と諸費用で300万くらい余分に必要です。
貯金があまりないのなら頭金は出さない方がいいですよ。
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リな
ありがとうございます😊
そうなんですか…
多分ブラックになってからは2、3年は経っていると思います。
フラットも案に入れていましたが、やっぱり金利が高いですよね…
なるほど…なら極力無しでいきたいですね😞- 4月27日
ママリ
完済から5年立たないと信用情報から消えないため、高収入じゃない限りローンは組めないと思います。
ご主人の収入にもよると思いますが、ローンは基本年収の5〜6倍しか組めません。
県営住宅から自立できないと難しいと思いますけどね…
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リな
ありがとうございます😊
そうなんですよね〜…やっぱり5年なんですか…
旦那の収入は残業含め20万前後ですね。基本給は18万…
県営住宅から自立は出来るのですが、なかなかタイミングが…言い訳ですよね😞- 4月27日
まぁ
まずいくらまで借りられるのか調べてもらったらいいと思います。
ブラックリストに載ったことがあれば、5年はローン組めないなど聞きますよね。
実家には今家賃としていくら払ってますか？
住みたい地域の相場を調べてみると、あとは足し算引き算で現実が見えてきます。
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リな
ありがとうございます😊
そうゆう調べてもらうのってやっぱり銀行ですかね？
何も知らないもので…
実家には家賃として3万食費3万として払っています…- 4月27日
ママリ🔰
カードのブラックリストについては5～7年は消えないと思うのでその間はローン組めないと思います😞🌀
ただいつかは必ず消えるので、前向きにいきましょう✊☺︎︎！
建売、注文、中古、マンション、など様々ありますがどんな家に住みたいのけ決まってますか？
年収×7倍までのローンが組めるようですが、このご時世7倍でも家計破綻するって言われてますよね😅
うちは旦那の年収だけでローンを組みたかったので、頭金けっこう入れて借入額は年収の4倍です(笑)
頭金ゼロでローン組むこともできますが、手付金、家具代、引越し代、仲介手数料、などは必ずお金が必要です。買った後も火災保険やら修繕費、固定資産税もかかってきます。
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リな
ありがとうございます😊
一応建売希望ですね☺️
頭金0でも色々お金が掛かってきますよね…
みどさんは頭金抜いて初期費用だけでおいくらくらいでしたか？- 4月27日
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ママリ🔰
うちは手付金50万、仲介手数料150万、登記料20万、引越し・家具代80万
計300万くらい掛かったと思います！- 4月27日
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リな
300万…🤦♀️💔
頭が痛くなる金額です😂
まず貯金頑張らないと。ですね。- 4月30日
もゆうさ
大規模なマンションだと指定の銀行で低金利かつ審査が緩くなるらしいです🤗
マンション買った時の頭金以外の諸費用はおよそ50万円でした。
手付金という形で先払いして、登記代などに当ててもらいました！
戸建てを買った時は300万くらいかかりました。
2回とも頭金は数百万単位で入れないと月々の変化がなかったので、全く入れずに新居の家具家電費用に当てました！
戸建てより、マンションの方が買いやすいのかも知れません🤔
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リな
そう言われるとマンションの方が買いやすいかもしれませんね👏
一軒家だけ視野に入れずにマンションも考えてみます😍💓- 4月30日
リな
ありがとうございます😭
まだ目星はついておりません！これから探したりしたいのですが、まず借りられるかが不安で…
せっかく決めたのに買えないなんて虚しくて…😢
m@
相談してみるだけ違うかも？😊
ハウスメーカーの方も審査が通るように頑張ってアドバイスくれたりしてくれると思いますけどね！！✨
リな
ありがとうございます〜😭😭
旦那にも相談してみます！！