住宅ローンもうすぐ2年目ですが、今年一部繰り上げ返済をするか迷ってい…
住宅ローンもうすぐ2年目ですが、今年一部繰り上げ返済をするか迷っています。
建売3500万で昨年新築購入。
頭金1000万出し、2500万の変動金利
（地方銀行。夫が公務員のため、最低金利のプラン適用、がん団信付き）のローンを組みました。
月々66000円、35年ローン（現在35歳）ボーナス払いなしです。
昨年組んだときは0.6%だったのが、すでに1.1%。
また、住宅ローン控除は13年間受けられますが、夫の収入と納めている税金が少ないため（？）、上限額までの控除が受けられていません。
（最初からフル控除受けられそうではなかったのが頭金を入れた一番の理由です）
なので、住宅ローン控除がおわるまで一部繰り上げ返済をしないというメリットは、うちにはあまり関係ありません。
NISAは老後資金として成長投資枠でポンポンと数回に分けて購入しました。これは老後まで手につけない予定です。
積み立て枠は諸事情によりやっていません。
NISAのほうが仮に最低3%の利率と計算すると、今のところNISAにしたほうがいいのはわかっていますが、
諸事情により積み立てができないのと、NISAはこれ以上はせずに、定期や国債に回す予定です。（国債はすでに少し買ってますが）
ですが、住宅ローン金利も上がってきてるので、今年あたり100万なら一部繰り上げ返済に充てられそうなので、繰り上げしようか迷っています。
ちなみに繰り上げ返済の手数料は、うちの銀行ではネットで手続きすれば何回やってもかからないようです。
5年ルール？が怖いのと、性格上投資より早く返済したいです😂
ネット銀行などへの借り換えは今のところ考えていません。
同じように、元々は後々繰り上げ返済やらローン組んだままにしとく予定だったけど、金利上昇で早めに一部繰り上げ返済に動いた方いらっしゃいますか？
その他の方の意見もありがたいです！
- ママリ(1歳11ヶ月, 4歳10ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
住宅ローン控除（10年）が終わって、一括返済しました！
30代のうちに全額返済することが夢だったので笑
私も働いて頑張りました😊
金利勿体ないのと、定年前まで支払い続ける…と言うのが精神的に無理でした😅
ママリ
年収と貯金がわからないですが、ローンの金額はかなり少ないですし、100万なら繰り上げ返済してもしなくてもあんまり変わらないのかな？と思います。
手元に十分お金があるなら、自分の気持ちを優先して繰り上げ返済しちゃっていいと思います！
車買う予定があるとか、手元資金があまりないのなら繰り上げ返済せずに持っておくのがいいと思います。
ママリ
コメントありがとうございます🙇
30代のうちに完済されたんですね✨✨すごいです！おめでとうございます🥹✨
金利もったいないの分かります😭
団信ついてるとはいえ、金利バカにならないですよね😭
うちは全額完済は難しいですが、NISAで運用している人をママリでよく見かけるので、自分が間違ってるのかなとか色々考えてしまいましたが、
同じようなお考えの方がいらっしゃって安心しました😭😭😭
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます☺️
NISA、ママリだとけっこうやってる人多いみたいですね！
旦那さんはしてるみたいですが私は無知です🫣笑
銀行では一括返済、かなり渋られました。30年支払い続けた金利で新車買えるじゃんって思ってて私は早く返済したくてしたくて😅
結果、すごくスッキリしました！
ママリ
新車分と考えるととても大きいですよね！
教えていただきありがとうございました🥹