新築建売の購入を検討しており、年収850万で妻は専業主婦、子供が2人います。駅から徒歩5分で周辺にお店が多く、小学校や中学校も近いです。浸水のリスクがあるものの、市役所の確認では心配ないとのことです。延べ床面積は40坪で、諸経費込みで4350万、頭金800万、ローン3500万を35年で組む予定です。購入についての意見を求めています。
新築建売
年収一馬力８５０万
妻専業主婦 看護師免許あり
後2-3年以内パートで働く予定
子供4歳0歳の２人
急行止まる駅徒歩5分
駅前にスーパーあり
周辺もお店多い
小学校平坦大人の足で15分 大きな道路2つ越える
中学 自転車ok チャリ６分
ハザードマップ 浸水実績あり
しかしその後下水かなり改善されており
市役所にも確認したところ、おおよそ心配ないと思うと。
市役所の立場上絶対大丈夫とは言えないけど。とのこと。
延べ床40つぼ
照明、カーテン全部ついてる
家具もつけてもらえそう
諸経費等込みで４３５０万程く
頭金８００万ほど入れ
ローン３５００万 35年で組む予定
ありですかね！！！
背中押して欲しい気持ちもあるし
ダメなら今のうちに引き返したい…
- ままりんぐ(1歳0ヶ月, 4歳4ヶ月)
コメント
ぽいぽい
ありありのありですね👍🏻 ̖́-
ままりんぐ
道路3本挟んだところが川で、
ハザードだけが、少し気になるのですが、、、
市役所まで行って確認して、
それでも、下水はかなり改善されている！！とのことなので、それを信じるしか😞😞😞😞！
はじめてのママリ🔰
私の場合ですが、ハザードマップにかかってしまうところは選ばないです。
やはり安全な土地を優先します！
駅から徒歩5分は利便性が良いと思いますが、
やはり何を夫婦で優先するかですよね。各家庭で価値観は違いますし。
私は駅から10分くらいでハザードかからない新築建て売りを選びました。
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ままりんぐ
そーなんですよね、
概ね気に入ってるのですが、わたしもそこは1番気にはなってて…
過去実績もあるし、津波避難対象区域とかにも入ってるので、、、
ハザードマップみると、色塗られてて、うわ、ダメじゃん。ってなったんですけど、
市役所に話を聞きに行って自分たちがまあ、思ってたより大丈夫なのかなあーという、感想だったのは共通してて。でも、ほんとは、わたしもハザード全くかかってないところが、、、いい！！！笑- 6月19日
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ままりんぐ
考えることがありすぎて、、、。
そーです、立場上、絶対、なんて言えないって感じでした…
無謀なローンだけは避けたい…
はあ、、、無理すぎます…- 6月19日
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ままりんぐ
なんか、さらに調べてたら、
過去4階浸水実績あるみたいで…
急にズドーンとおちました…😇
ダメだ…- 6月19日
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はじめてのママリ🔰
きっと無いでしょうけど、いざ売る時にハザードかかってると値段はそれなりに安くなってしまうし、
何より、今後の日本の災害は予想できないので、地震や豪雨などの度に不安になりますよね。
うちは夫が公務員なので災害意識はかなり高いですが、
一般的に市役所の立場だと当たり障りがなくお答えしている印象ですよね。
ただ、何でも完璧な土地は高くなってしまいますし、無謀なローンはおすすめしないです。
妥協や優先すべき所を夫婦で話合うしかないのかなと。偉そうにすみません。- 6月19日
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はじめてのママリ🔰
ハザードかからない土地だとあとどのくらい価格的に上がるのでしょうか。
ハザードがからない周辺の中古物件などもあるのか、新築3階建てもありなのか、
あとは最寄り駅自体を変えてハザードかからない安めの土地に引っ越すとかですかね。- 6月19日
(๑•ω•๑)✧
予算も健全ですし、気に入ってるなら良い出会いだと思います☺️建売の割には収納たっぷりですし✨
建築士してるんですけど、一応この間取りの気になる点も書いておきますね。ライフスタイルは人それぞれなので、住む方が気にならなければ全然デメリットではないですが。
･スキップフロアは使いこなすのが割と難しいです。
･トイレや和室に行く際にキッチンの中が丸見えの動線なので来客が多いなら気になるかも。
･吹抜けがあると冬に暖房が効きにくかったり、音や調理の匂い･湯気(湿度)が蔓延しがちです。
･洗濯動線があまり良くないです。洗濯って、洗う→干す→畳む→仕舞う、と工程が沢山ありますし、あちこち動きがちな家事かと。1F脱衣室で洗う→2Fバルコニーに干す(濡れた衣類は重い)？1F和室に干す(畳カビそう)？お庭に干す(共働きになったら厳しい)？スキップフロアに干す(折角のスキップフロアがちょっと残念な感じ)？今は共働きが増えているので、急な小雨を気にしなくて良いように室内干しの家が多いですよ。脱衣室を広くしてそこに干したり、乾太くん入れたり。干す場所のそばにファミクロでもあれば洗濯動線最高です。
･2階に水場がないので、寝室で加湿器とか使いたい場合は面倒かも。
朝起きてからどこで何をするか、想像しながら間取りを見ると色々見えてくると思いますよ☺️私が書いた上の項目も、生活の工夫によっては全然気にならないものもあると思いますし✨
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ままりんぐ
予算は健全な方なんですかね💦
不安たっぷりですが、もう、めちゃ安い家を買う以外、この不安は付きまとうのかなーと思ってしまいました…
●スキップフロア、ワクワクするけど、確かに使いにくさはありますよね、
本を置くかなーくらいしか思いつきませんが💦
●和室使うような来客はきっと親くらいかなーなんて思ってます！
●暖房の効きは懸念しています…どうやって暖をとるのが1番いいのでしょう…
●1回にファミクロあれば最高だったんですけどね…いまは洗濯乾燥機使ってるし、将来カンタクン使えるように、すでにランドリーにガス栓が引いてあるらしいのでそれでもいーなーと思っており、多分2階で干す！みたいなことはしない予定です！！やたらと収納多いから1階のどこかを服の収納にしちゃってもいいかなーと思ったり。
●2階の水回り…ないですね…加湿は頑張って運びます💪笑
ほんとに買うなら後2-3回は内覧行きたいと思ってるので、朝起きてからの動線イメージしながら見てみたいと思います！
建築士さんのコメント、参考になります🩷- 6月19日
はじめてのママリ🔰
同じく看護師です。
駅近なのは魅力的ですが、ハザードマップにかかるなら辞めておきます🙌🏻
東日本大震災で津波が実家の50m先まできたんですが、土地の価値は一気に下がったし、大きな地震あったら次は実家浸水するだろうなあと思います。
実家のところもギリギリ大丈夫だろう、と言われてましたが確かにギリギリ大丈夫だったけどほぼ目先まで津波来てしまって、、
安全第一です！
はじめてのママリ🔰
夫婦の年齢にもよりますが、看護師免許あればママもいざとなったら働けるし、余裕じゃないですか？🥹
建売の割に広めの間取りで羨ましいです✨️収納も多いし！
小学校だけちょっと遠いかなとは思いますが💦
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ままりんぐ
収納多すぎて何入れる？状態で😂😂😂
小学校は、そーですね、もう少し近ければよかった&大きな道路2つ挟むのは心配ですが…
年少のいまのうちから毎日横断歩道渡る練習もしてるし、頑張ってもらうしか🥺🥺🥺ってかんじです。
あーーーもっと辛口コメントがくると思っていたのですが、案外大丈夫なのかな、、、- 6月19日
ままりんぐ
ありがいっぱーい🐜
もっと辛口コメントがドドっとくると思ったので、少し嬉しい🥺
でも、やめとけ！と思った人いたら、教えてください！て感じです、笑