コメント
はなまる子
収入と貯金が出てないと返済能力がどれほどあるか予測できませんが、
収入と貯金によっては借入額を減らされるかも知れません。それか夫ではなく妻名義で借入年数を増やすことで、無謀ではなくなるかなと🤔
返済能力はあると思うのですが、余力の面でお子さん2人分の教育資金の確保と、お二人の老後資金の確保が手薄になる気がします！
nisa資金源が2500万から取り崩してるのと、収入から出てるのとでは余力の幅が違ってくるし、自営業ということなので貯金、iDeCo、小規模企業共済があると安定度は増すのですが、、、
うちも自営業ですが、夫の年齢が20くらい違う時に40までにローン組まないとまずいと思って慌てて家を購入したのですが、年齢など大丈夫なんでしょうか？？
それと余談ですが、、
息子は今10歳なのですが18で家を出るつもりでいて、8年後は4LDKに2人暮らしになることになります😰
購入時には、そこまで想像できてなかったので、無理に戸建てじゃなくマンションや賃貸でもよかったのかなと考えることもあります😔
都心部なら家を相続して住んでもらえることもあると思いますが、立地面で7000万の住宅を（夫婦の年齢や子どもの年齢も考慮して）妥当な買い物なのかも私なら考えます💦
はじめてのママリ🔰
今の世帯年収と何年ローンかにもよりそうです。
-
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
ペアローン予定で
まだハッキリ決めてませんが
最大
夫が23年、妻が35年ですね
年収ですか！
手取りが800万円くらいですかね- 5月20日
はじめてのママリ🔰
他にいくら貯蓄があって頭金どれだけ出せるかじゃないですかね☺️
-
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
他の貯蓄は数百万はありますが、 何千万とかはないです！
月20万円貯金&運用してるので、
それは老後資金になる予定です。
頭金は2000万円だします。- 5月20日
はじめてのママリ🔰
片方自営業でペアローン通るなら、旦那さんのみで単独ローンいけないでしょうか？
頭金2000万円なら単純計算で5000万円のローンですもんね。旦那さんの年収が足りればですが...ネット銀行なら単に返済能力だけ見られるのでいけそうな気もしますが🤔
年齢差もあるのでペアにして何かあった時にローン残ってしまうほうが気になりました！
はじめてのママリ🔰
ん？
てことは5000万のローンで済みそうってことですよね？🧐
-
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
そうですね、頭金2000万円いれるので5000万円ですね！- 5月20日
-
はじめてのママリ🔰
なら余裕じゃないですか？！
教育資金もあるし！
大丈夫だと思います🌟- 5月20日
はじめてのママリ🔰
旦那自営業です。
資産の額から見て無謀ではないと思いますが旦那さんの年齢と自営業という部分や今の情勢を見て私ならもう少し抑えた住宅にしますね。
-
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
私も価格を抑えたいのですが
地域的に坪単価が高く、
7000万円くらいはかかってしまうのです。。
5000万円6000万円前半だと狭小か、築40年とか、、- 5月20日
はじめてのママリ🔰
何年ローンの予定ですか？？
年齢的にそこが厳しそうだと思いました😭
-
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
まだしっかり決めてないですが
最大で
ペアローンで夫が23年 妻が35年
ですね！- 5月20日
退会ユーザー
無謀だと思います。お子さんの教育費、老後資金は資産と別にあるならいけるのかなと。旦那さんローンは通るのですかね？
-
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます
ローンは通るとおもいます。
ペアローンで組む予定です。
今の段階で老後資金が別にあるってことはないです。
ただ、毎月20万円貯金&最低5%以上で運用はできるので、それが老後資金にはなると思います。。- 5月20日
はなまる子
自営業は課税所得の方で審査されるので1000万は固そうですね😊
頭金2000万可能、nisaの資金源も収入からということ、返済能力も余力資産もあっていいと思います！
6,000万借入できるなら1,000万を投資に回して教育資金を2人分確保できると思うので、頭金減らして運用するのもありですよね！iDeCoとnisaと退職金が老後資産にまるッと回せるのは安心になると思います🙆♀️
ペアローン審査は通るとしても、単独の方がいいと思いますが、23年5,000万の借入でも月々の返済20万超えそうですね？月々の返済限度額をどれくらい想定しているか、4人家族（増えなければ）で何年住むことになるのか、戸建てを終の住処にするつもりなのかとか、審査待ちながら考えるのもいいと思います！
また、うちの話で恐縮ですが、子育て10年までは子ども部屋がなくてもどうにかなります（4LDK入りません💦）残り、10年は使うかも知れないけど、のちは永遠に物置きです😰
最近はリノベーションのお家も魅力的なのがあるので、LDKの数にも、新築にもこだわらなくても、今だっだら違う住居選びをしていたなと思ったりします。都内で自営業、家族構成や収入同じくらいで7,000万の家を買った夫の友達は、家購入後に離婚してしまい大変になってます💦
都内だと住宅価格と住宅の中身が見合わないことがあるので、住宅購入は他の地域に比べて超難題だったようです🙄
はじめてのママリ🔰
こんな長いコメントありがとうございます！！！
収入は手取り800万円くらいですかね。
貯金は数百万です。
ほとんど証券会社に入れてるので。。
証券会社に2500万円くらいで運用してて、毎月20万円を証券会社にまわして最低10年運用してずっと増やしていってます。
教育費や老後資金はここからと退職金等から出す予定です。
ニーサの資金源は給料からだしてるので、2500万円は全くいじってません。夫はiDeCoもやってます。 ペアローンなら妻35年、夫23年で組めるそうです。
都心部です。土地が上がりまくって、最低7000万円って感じです。
でもこれ以上上がるのか？今がピークなら、これから下がるんですかね、、、
確かに、子供達巣立ったら、
広すぎですよね、、、