家を建てる土地選びでハザードマップをどの程度重視すべきか悩んでいます。希望エリアは洪水リスクが高いですが、過去の浸水被害はありません。この場合、皆さんはどう考えますか。
家を建てる土地について、ハザードマップどれだけ気にしますか？
今、家を建てるために土地を探しています。
希望エリア(夫の職場にアクセスしやすい)はほぼハザードマップが赤いです。(洪水)
埼玉なので土砂崩れなどはないのですが
川が多く氾濫すると洪水の恐れがあります。
だいたい3〜5メートル、2階部分まで埋まるレベルと
ハザードマップには表示されます。
ですが、どこも20年前ぐらい家の浸水被害はありません。
それより前はのデータは詳しく見ていませんが、
お客相手の職場なのでお客さんに聞くと
5〜60代の方に聞いても今まで浸水したこたないと言います。
みなさん知ってる可能性が高いエリアで言うと
越谷レイクタウンの周りとかは結構真っ赤です。
でも周りはとても栄えていて立地はいいんです。
ハザードマップ気にしすぎるとかなりエリアが限られてしまって
土地がそもそも出てこないし、
あったとしてもわりと不便なところが多いです。
この場合みなさんどう思いますか？
- 2児ママ(4歳10ヶ月, 6歳)
コメント
はる
ハザードマップ赤は絶対嫌です！
私はマイホームを建てる時はハザードマップは大前提で考えました。
友人も同じ感じで何十年も被害がないからという理由で選びましたが豪雨で浸水しました。
もう悲惨で可哀想でした。。
はじめてのママリ🔰
ハザードマップそこまて気にしませんでした！
その代わり手厚い火災保険入りました！
ハザードマップ気にしたらどこにも家建てれなかったので😂
ちなみにハザードマップ真っ赤だけど何百軒も家が建ってる住宅街です！！
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2児ママ
ハザードマップ真っ赤なところほど
栄えてたりしません？笑
住宅もショッピングモールも多くて。。笑
手厚い火災保険、水害に関しては
どんな感じの内容か
教えていただけたりしますか？- 4月4日
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はじめてのママリ🔰
ショッピングモールもコンビニもドラストもスーパーも徒歩圏内にかなりあります😂めちゃくちゃ住みやすいです！！
すいません具体的に覚えてないです🙂↕️
資料見たらわかるんですけど、今家に居なくて...すいません💦
ハザードマップ赤じゃないとこだと土地だけで40坪7800万とかなんでまじ家建てれないです笑- 4月4日
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2児ママ
住みやすさはバッチリですよね。。笑
ありがとうございます！- 4月4日
はじめてのママリ🔰
埼玉の実家が赤マップエリアで玄関から１階の方まで浸水しそうなくらい洪水した時あったのでマイホームは私なら建てたくないですね💦
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2児ママ
ありがとうございます！- 4月4日
はじめてのママリ🔰
都会はハザードマップNGの地域ばかりじゃ無いですか？
皆さんそれは覚悟されてると思いますし、未曾有の洪水なんて数年に一回起きてません？今まで浸水したことなかったのに、なんてどこの地域でもあると思います。
そういう地域はマンションの高層階とか人気なイメージです😌
後は火災保険に手厚く入っておくとかが多いと思いますよ。
私の知り合いは地震や洪水なったらなっただよねって気にしてないパターンです😂
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2児ママ
都会というほとではないですが
埼玉の中心地なので
ハザードマップはほぼ赤、
白いところはほぼ畑、小学校遠いとか。、
まぁなんでも
なったらなったですよね(笑)- 4月4日
退会ユーザー
私は気にして避けました。20年前に氾濫して浸水したところにショッピングモールが新しく出来たし、近くには駅もあります。私は絶対無理と思いましたが最近は分譲地も多く人気エリアです。田舎なのにこの狭さで1000万？って土地です。昔の人や地元民は避けますが知らない人は建ててますね。
ハザードマップ赤で土地も安くて済むならありですが土地が高ければおすすめはしません。気にしない人は気にしないし本人が納得してれば問題ないですよ。
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2児ママ
私も気にするタイプで
酒で土地探ししてるのですが
見つからなすぎて
もう気にしてられないのか。。と思い初めて😭笑
ハザードマップが赤いところは安いです！
納得しきれない部分があって悩みます。。笑- 4月4日
ママリ🔰
地元は20年前に水害にあいました！実家もそうですし、いとこは一階水没した中古買ってました！！
私は水害にあったのでハザードマップ気にしましたが、気にしない人もいるので、一例でした！
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2児ママ
ありがとうございます！
ご実家はその後どうされたのですか？- 4月5日
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ママリ🔰
60センチ水没したのですが、キッチン変えて冷蔵庫など変えて今も住んでます！
トイレはそのまま使ってます😳- 4月5日
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2児ママ
そのまま住めるものなのですね🙄
ありがとうございます！- 4月5日
はじめてのママリ🔰
首都圏の都市開発設計をしてますが、ハザードマップで浸水区域に指定されてる所で分譲地を造成する場合、嵩上げ（盛土）しないと開発許可が下りません。
越谷レイクタウンは、周辺を見ても分かるように、農地転用して開発した所なので、そもそも土地が低く、開発時に嵩上げしてます。おそらく3-5mくらい。
近年、雨の降り方は変わっているので、災害履歴だけで判断するのも難しくなっています。
また、埼玉や千葉に多いですが、立地は最高なのに、農地が広がるような土地は、水を引くために地盤は低く、近隣に川が流れている可能性も高いので、ハザードマップで指定されるのはやむを得ないかと🤔
そのような場所で立地もハザードマップも両方の条件を完璧に満たす場所を探すのは相当難しいというかムリだと思うので、どうしてもハザードマップが気になるようであれば、家を建てる時に地盤を上げるか、十数軒規模の分譲地が出てくるのを待つしかないかと思います🏠
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2児ママ
ありがとうございます！
やはりそうですよね。。
本当に見つけられない。
教えていただいたことをもとに
検討しようかと思います！- 4月5日
2児ママ
薄い赤でも絶対に嫌派ですか？
私もハザードマップが赤くないところが
それなりにあるなら絶対避けるんですが、
赤くないところが２つの区ぐらいしかなくて
区ってめっちゃ狭くて撃沈しております😭
やっぱり万が一がありますもんね。。
はるさんは当時赤くないエリアは結構ありましたか？
はる
ありました☺️
というか赤くないエリアから選びました✨
水害保険を手厚くかけるのも方法ですが、水害保険っておりる条件がなかなか厳しいようで友人も水害保険入ってましたがおりませんでした。
2児ママ
赤くないエリアから選べるならいいですね🥺
もう３ヶ月以上見てますが出てきません。。
保険もなんだかんだおりないこと多いですよね😭ありがとうございます。
はる
3ヶ月ならばまだまだこれからですよ☺️
周りは一年以上は探し続けてる子ばっかりです🥹
素敵な土地に出会えますように🙏✨
2児ママ
えー！そんなに🙄
私の周りは半年以内がほとんどで
ハウスメーカーや不動産にも
３ヶ月ぐらいで見つかる人がほとんどと言われているので
それを信じていました。。笑
がんばります！
はる
そんなん気にしなくて良いです🥹
ハウスメーカーも不動産もだらだら探すのも面倒だしそんなことしても一銭もお金にならないので好き勝手言いますが自分が納得できるまで探せば良いんですよ✨
希望地域がある子は売りに出されてからはなかなか難しいので土地が整地されだした？みたいな段階で工事している人に聞いたり暇があるたびに希望エリアをぐるぐる回ったりしていましたよ。
2児ママ
ありがとうございます！