貯金がほとんどない中で家を購入するのは危険でしょうか。夫の転勤で地元に戻るタイミングで、戸建て購入を考えていますが、経済的に不安があります。アドバイスをいただけますか。
貯金ほぼ無しで家買うのって危険ですよね？
夫の転勤で秋に地元に戻ります。
会社負担で引越し費用等は出ます。
そのためこのタイミングで戸建てを購入しようと
夫と話していたのですが貯金ほぼなしです。
（現金40万、投資信託35万ほどです）
不妊治療で授かり、そこで貯金が減ってから
社保加入の時短パート、保育料などで
毎月の収入39万と支出がほぼトントンで
児童手当含めて毎月3.5万円の貯金でやっとです。
車のローンも月2台合計6.5万あります。
高齢の犬ありで通院ありです。
地元に帰省のタイミングで子どもは幼稚園に入るので
保育料は軽減されます。
夫は賃貸に住むのはもったいないから
購入した方がいいと言うのですが
どう思われるか、また経験あれば教えてほしいです🥲
- sora(2歳10ヶ月)
コメント
ままり
ご年齢はおいくつですか？
そしてボーナスはいくらありますか？
戸建てがいくらくらいのお値段かわかりませんが、
車のローンがとても高いと感じたので…
ぽん
今の家賃と同額程度なら何とか生きていけるとは思いますが、フルローンしたとしても固定資産税などは毎年かかりますので、貯金できる術があって、年間を通して旅行などの大きな出費がないなら大丈夫かなと思います！
うちは貯金なしフルローンで家を建てましたが、余裕はないですね😇
変動金利でソワソワしています。
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sora
やはりアウト寄りですよね？😨
同じくらい貯金無しでしたか？😳
張り切って家買って月々全く手元に残らないのが1番怖いなと思ってます😭- 4月1日
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ぽん
貯金がなかったので、オーバーローンして少し手元に残しました😓
児童手当は全額貯金、ボーナスを全額貯金で、なんとか生活しています😂月々は収入と支出でトントンです💦- 4月1日
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sora
うちと同じような感じですかね😭
車のローンの完済か、収入が上がらない限り苦しい生活になりますよね😇- 4月1日
はじめてのママリ
最近建売を購入しました！
頭金も入れて固定金利一択！と思っていたら、
・住宅ローン控除があるから頭金入れると勿体無い
・固定金利35年(フラット35)もあるけど手数料が100万ちょっとかかるからローン組む為にその手数料払うのは勿体ない、金利も全然安くない
と言われて頭金なし、変動金利一択という感じでローン組みました！
そして手付金は50万必要と言われ支払いましたが、これもローン控除の関係でローンに組み込んだので戻ってきました！
なので一旦のお金は必要かもしれませんが、今のお家賃とローン支払額があまり変わらない、毎月多少の貯金ができてボーナスなど貯金できれば大丈夫だと思います😊
私の感覚で申し訳ないですが、貯金貯めてからローン組んで支払い期間が後ろに伸びるのと、金利がどんどん上がっているので貯めた頃家買うと損してしまう未来もあり得るかなと😂
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sora
夫の感覚もはじめてのママリさんと同じような感覚のようで、後ろ倒しにするのはもったいない！と言ってます😂
今の家賃より、間違いなく月々の支払いは増えると思うので、そこは不安です🙄- 4月1日
りりり
かなり危険だと思いますが知り合いはそんな感じで４０年ローンです
知り合いは看護師ですが子供が小さいうちは扶養内勤務,旦那さんが転勤族で実家近くに家買いました
わたしも８年前に貯金なしで建売買いましたが＋２００万組み込みそこから諸費用や家具家電買いました
お子さんはもう予定がなくこれから働いて収入上げるならアリだと思いますが２人目も考えてる
予想外の妊娠とかあったらかなり危険だと思います
ちなみにうちは建売で手付け金１０万でしたが注文住宅ならもっとかかると思います
家賃（ローン）＋固定資産税がかかります
車のローンは残りいくらですか？
名義はそれぞれ？ 収入に対して返済比率で考えるのでローンが通らない可能性もあります
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sora
2人目の予定はなく、内膜症で薬を飲んでいるので予想外の妊娠もないです😳
収入上げる予定はあるのですが、早くても小学校入学後からになると思うのでこの数年は上がる予定がないです🥲
金額と時間的に購入するとしたら建売にします。
車のローンは名義は別で、夫側がおそらく150万くらい残っています。- 4月1日
はじめてのママリ🔰
秋までにお家となると注文じゃ間に合わないと思うので建売か中古かを探すって感じですかね？
お子さん増える予定なしとか転勤後もsoraさんの収入は変わらない、支出も変わらないとかなら絶対無理って訳じゃないですかね。固定資産税はボーナスから、とかでボーナス払い無しで組みたいところですね。
ただ戸建の方が光熱費が上がる可能性高いですし、お子さんの年齢上がるにつれて出費も増えますし、住宅ローンの金額によっては車のローン完済を求められると思うのでそれもいけるかどうかですね🤔
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sora
建売を探そうと思っています。
子ども増える予定なしで、収入も変わらない予定です。
そういう組み方もできるんですね😳！
以前近場の建売を見学したときに車のローンの話もしましたが、担当者さんは余裕で通るとはおっしゃってたのですが完済を求められるパターンもあるんですね😳- 4月1日
はじめてのママリ🔰
貯金ほぼなしで家買いました😂
100ちょいしかなくて頭金50払いました。
フロアコーティングや各部屋のエアコン新調、家電家具、照明器具、テレビアンテナ＋設置、ブラインドやカーテン、網戸付いてなくて別でお金もかかりました😭あとすぐに購入した家の固定資産税の振込があったような。
ただ私の出産のお金が80万くらい振り込まれたのと新築のお祝いも双方の実家から計50万程いただいたので一文無しにはならずに済みました💦もらえるとわかってたので購入に踏み切ったのもあります
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sora
両家からお祝いいただけるの大きいですよね🥹
義実家は難しそうですが、実家は結婚祝いなどは手厚いタイプだったのでいただけるかも？くらいです😳- 4月1日
エヌ
私の感覚的にはリスキーな気がします。そもそも車のローンがあると通らない可能性あるんじゃないですかね🤔
貯金や投資信託のお金使って、せめて車だけでも完済はできませんか？
私は家を買うときに頭金を多めに入れて、2400万でローン組みました。
それで月々6.3万のローンと、年30万の固定資産税です。
なので、仮に希望する3000万以下である2400万の物件をフルローンしたとしても、年間100万ほどは必要になります。
毎月の貯金が3.5万、それと今住んでいる賃貸がいくらかによりますが、それで月々10万確保できるのであれば、2400万までは買うことができるということにはなります🤔
が、手札を見ると、いろいろキツイなぁというのが正直な感想です。
子供がいる
車のローン２つ
高齢の犬飼ってる
貯金ほぼなし
3000万以下の家購入
自分なら、
車を一つは売って自転車にするか、
家は中古で1000万くらいの中古探すか、
今のペットを看取ったら、もう当分はペットは飼わないとか、
いろいろ考えなければとは思います。
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sora
やはりリスキーですよね😳
今の家の近場の戸建て見学に行った際には、担当者さんには車のローンがそのくらいあっても大丈夫だとは言われましたが通してみないとわからないですよね🥲車のローンは今の手持ちのお金だけでは厳しいです。
車を一つ手放すとかなり大きいですよね。
ペットはこの後飼う予定はないです。- 4月1日
sora
年齢は32歳で、ボーナスは昨年をみると45万×2でした。
戸建ては3200万前後が多い地域ですが、できる限り3000万以内で探そうとしています🥲
お互い独身時代から乗っていた車が近い時期に買い替えになり、それぞれでローン組んでます😭
ままり
そうなのですね！
年齢からして35年ローンですかね。
3,000万 金利1.0%で、
月々8.5万
+車ローンが6.5万
ローンだけで15万。
39万-15万＝24万
この金額でやっていけそうですかね。
我が家もほぼ貯金なしで家を去年購入しました。
建売がどうか分かりませんが…
今は中東の影響で資材が入ってこないとか…
今建っているのが売れたら…
しばらくもっと高くなったりするのかな？と夫と話していたところです😨
sora
購入するとしたら建売です。
値上がりの可能性もあるんですね😨