家計状況を考慮し、中古戸建の購入が可能か相談したいです。ローンの支払いができるか心配です。
旦那→年収470万円
私→今年から働く予定の扶養内です（100万円と仮定）
小学生2年生、3才の4人家族➕私の母と5人家族です。
車は普通車軽自動車1台ずつの計2台です。
田舎なので、車は必須です！
旦那の給料は27万円です。
中古戸建の購入を検討中です。
2300万円の良い物件があり凄く悩んでいます。
ただ、ローンを払えるか心配で。
外壁代にエコキュートに固定資産。
他にも、大きいお家に住むと電気ガス水道代あがりますよね。
母は3万円は私達に渡すと言っています。（母は正社員です）
母の母、私からしたら祖母が一人暮らしなのでそこにもお金の支援をしないといけないし自分の老後の為にお金を置いておきたいからとの事で3万円だそうです。（正直ふざけんなレベルですが、歳がいってからこっちに迷惑がかかるのが嫌なのでお金をおくならそれでよしとしています。私は母が嫌いです）それに、私達が母の携帯代も払っています。
本題なのですが、この状況でみなさまなら家をかっても普通の生活？苦しくない生活が出来ますか？
ローン払っていけますか？
フルローンの頭金無しで貯金は120万ぐらいです。
夫婦ともに30代前半です。
厳しいコメントや母と住まないのは無しでお願いします。
- ゴン太
コメント
名無し
頭金なしにしても貯金120万で家を買うのは厳しいのでは…と思いました💦
引越し費用や各々手数料だけでもそれなりにかかりますし…
今も賃貸とかで家賃払っているなら同等のローンなら払えるとは思いますが貯金額が気になりました💦
ぴったん
470万で月々3万が家賃収入のようにはいってくるなら、2300万ぜんぜんいけると思います。
ただ上の方が書いているように、120万の貯金だと諸費用などローンに組み込まないと生活防衛費ゼロになっちゃうので、そこをクリアできるなら私なら全然ありだと思います。
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ゴン太
諸費用はいらないみたいで、多分ですが登記費用、印紙代、鍵交換だけは現金払いみたいです。
私が働くと楽になるとは思うのですが、まだ職は見つかっていなくて。
やはり、難しいですよね、、- 3月28日
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ぴったん
なるほどですね！ちなみに家計簿ってつけてらっしゃるんですか？
2300万で組んで月々の支払いは、今よりも上がるんですか？
買えるかどうかよりお母様の出してくれる3万を含めて今よりも支払いが増えるなら貯金もできないので無し、支払いが減るなら貯金ができるようになっていくのでアリだと思います。- 3月28日
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ぴったん
ちなみにうちは550万で2900万ローンですけど、ボーナスくらいは貯金できる感じです。贅沢はできないけど生活できないほどではないですよ。ゴン太さんのお家は我が家よりマシじゃないかなと思います。
あとうちも田舎なので車2台持ちです！- 3月28日
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ゴン太
つけた方がいいとは思うのですが、、恥ずかしながらつけてなくて、、。
今は公営住宅に住んでおりマシと家賃が凄く低いのであがります。
母の3万円だと、トントンか少しマイナスぐらいです。ただ、今の光熱費なら、、です。
ボーナス時は必ず貯金は出来ます‼️‼️
また、私が働くので（まだ職場は見つかっていないですが）最低でも5万円はお給料があります。（保育園の決まりの最低時間です）- 3月28日
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ぴったん
忙しいとなかなかつける時間もないですよね。一回、保険とか通信費とかの固定費も含めて見直してみると結構変わるので時間ある時に見直してみるのもおすすめです。あとは投資で手持ちのお金を増やすとか、お金の勉強はしておいて損はないかと。
ご夫婦で30代前半でしたらこれからが働き盛りになるので、今のうちに買うのは良いんじゃないかなと思います。公営住宅でしたら今後収入によって家賃が変わったり出なきゃ行けなくなったりもあると思うので、その時に今と同じ値段で買えるのかという問題もありますし。
私は中古リノベで買ったんですけど、やっぱり自分の家っていいですよ。家のために頑張ろうとも思えるし、生活自体が楽しくなりますよ〜^_^- 3月28日
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ゴン太
凄く長く詳しくお話しありがとうございます。
固定費はだいたいわかっているのですが、食費とかで大きく変わってしまって😭
投資は私も考えていまして💦
来月から家賃がありまして💦
それでもかなり安いのですが😭
そのお家も中古リノベされてお家で凄く綺麗で私好みでして🥹- 3月28日
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ぴったん
長々とすみません！
そうなんですね！うちはもう夫婦共にアラフォーなので、どうせ家を買うなら少しでも若いうちに買えばよかったなーと思ってまして。
ママリだと結構ローン厳しめに見られますが、生活レベルは家庭それぞれですし、まぁどうにかなるもんだなと思いました⭐️
納得のいく決断ができるといいですね！- 3月28日
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ゴン太
いえ！凄く嬉しいです！
どこの誰かもわからない私に親切に教えて下さりありがとうございます♪
ちなみにですが、貯金どれぐらいでお家をかわれましたか？- 3月28日
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ぴったん
そう言っていただけてよかったです💦
去年家を買ったのですが、現金だけだと800万くらいだと思います。
うちは長らく不妊治療をしていたのですが家を買うタイミングを逃して、そうこうしてる間に不動産価格が急上昇してしまいました😭
ゴン太さんのように若くて子供さんがある程度大きいと、間取りとかもある程度目処がつくし羨ましいです。うちなんか子供が生まれてから家買ったので、旦那が76までローンなんです笑😇- 3月29日
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ゴン太
すっすっすごい‼️‼️‼️
そうなのですね！！！
きっとお子様達は、どの親にしよかな〜と主様達を見つけたのが遅くなっちゃったんですね☺️
ですよね、、、不動産価格高騰しているのでこれ以上待っても金額があがるばかりだし、、と正直焦ってます😭
田舎なので、中古の戸建に引越しをすると市から援助金？が50万出るしそれを足すと170万になるから大丈夫か〜とかあるかないかもわからない実父と義親から最低でも50万円は貰えるんじゃない？それなら、我が家の貯金120➕援助金50➕実父50➕義親50＝270になるじゃん？大丈夫じゃね？と。
私の周りだとお家購入祝いで最低でも50万円は頂いていたので、、
考えが甘すぎました。
旦那今年34私33なのに情けない。
はい！間取りもなかなか良くてある程度は決まってます☺️- 3月29日
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ぴったん
優しいお言葉ありがとうございます💦うちはもう高齢夫婦のため笑、残り少ない現役時代に頑張って働かねば…です！
もう本当になんでもかんでも高くなって大変ですよね😭
市からの補助金ありがたいですね！周りのお祝い金は不確かなのでとりあえず無いものとしても、これからゴン太さんも働かれるということですし、これからが働き盛りに入っていかれる年代だと思うのである程度は思い切って買うのも良いと思います。
ママリだとみなさん年収すごいですけど、うちもですが田舎なので、ほんと旦那の給料なんか都会の新卒より安くて💦でも周りも普通に高卒で働いてるような地域なので、ほんとその家庭の生活レベルとか教育資金どこまで貯めるかとかは各家庭で違うと思うので、貯金が少なかろうとゴン太さんのご家庭がそれで回っているなら大丈夫なんじゃないかなと思います。
あ！でもうちもなんですが、家買ってから火災保険とか、不動産取得税とか、何かしらやっぱりお金は飛ぶのでその分は見といた方がいいかもです！中古の木造だとやっぱり火災保険は高くなります💦その分固定資産税は安いですが😊
中古で気にいる家ってなかなか無いので、良い家に出会うと悩みますよね！
長々とごめんなさい🙏🙇♀️- 3月29日
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ゴン太
本当に高いですよね😭
本当にママリでも皆様お金持ちが多くてビックリします‼️‼️‼️
いえいえ！
凄くタメになるお話で私は嬉しかったです❤️
ありがとうございます！- 3月29日
はじめてのママリ🔰
他の方のおっしゃるようにローン払えるかどうかよりも貯蓄が少ないのが一番ネックな気がします💦
うちは住宅購入の際、手付金や引越し費用など諸々で少なくとも150万は掛かっています。仮に手付金が不要だとしても引越し費用は掛かりますしね😭
戸建てだと今後の修繕費用も貯蓄とは別で貯めておく必要もあります。中古なら尚更必須です！
また、おっしゃるようにうちは賃貸から戸建てに引っ越したら光熱費だいぶ上がりました…
お書きになっている条件だと絶対に無理！と言うほどではないけど結構厳しいのかなというのが正直な印象です😖
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ゴン太
コメントありがとうございます。
ですよね、、、
私の考えがかなり甘いですよね、、、- 3月28日
ゴン太
コメントありがとうございます！
そうですよね、、。
やはり厳しいですよね、、。