東京都多摩市で5500万円の住宅ローンを考えていますが、予算4500万円を超えて悩んでいます。世帯年収は1000万円で、夫婦共働き、子供は1人です。ご意見をいただけますか。
東京都の多摩市で建売の購入を考えています。世帯年収1000万円で5500万円の住宅ローンについてどう思われますか？
当初は4500万円ほどを予算にしており、（そもそもこの設定も危ないですか、、、？）
気に入った物件があったものの、予算オーバーで悩んでいます😭
夫婦共働き、ともに30歳で定年まで働く予定です。
昨年子供が産まれて、2人目は考えていません。
車は購入予定なしです。
ご意見お伺いできると嬉しいです🙇♀️
- はじめてのママリ🔰(生後6ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
ローン組める額は年収の7倍と言われているので、ママリさんの世帯年収だと思われますよ
頭金はゼロかいくらか払うかによって月の支払い額は変わりますが😌
ペアローンお考えですか??
(不動産売買の営業していました)
はじめてのママリ🔰
ちょっと厳しいですが、現在の貯金額や生活の仕方やお子さんにどれくらいかけるかによってはいけるんじゃないですかね？
甘い考えかもしれませんが😂
うちは世帯年収950万(育休や時短中で950万、フルタイムなら1100〜1200万くらい)ですが、5200万借りてます。
子ども2人で車2台です。
・お金のかかる趣味なし
・美容や洋服も最低限でOKなタイプ
・大きい車の購入予定なし
・首都圏なので大学一人暮らしはなし
・留学費用等は出さない
で、今のところ想定より多めに貯金できていて、今後貯金スピードが落ちても目標期限内に学費は貯められそうです☺️
学費が貯められたら必要な貯金は残してどんどん繰上げ返済していく予定です✌️
ただ周囲は4000万前後のローンのため月々の支払額が全然違うのでたまに羨ましくなります🤣
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
同じような生活の仕方です！想定より多めに貯金できていらっしゃると聞くと少し安心しました☺️
そしてきちんと学費や必要な貯金など、目標額を考えられていて尊敬します、、！
だいたい何年くらいで返済される予定などありますか？😳
そうなんですよね、5000万超えると月々が15万円くらいになるのですかね、、？4000万と比べると全然気持ちが変わってくるなー、と決断に踏み出せない感じです😂- 2月15日
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はじめてのママリ🔰
一応28年で完済を目標にしてますが、遅くても30年で完済するつもりです🙆♀️
学費は貯めますが、何があるか分からないので子どもたちが大学卒業するまでは大きな額の繰上げ返済はあまりしない予定です😌
5200万で月々14万ちょっとです！
これに加えて固定資産税と修繕費の自主積立があるので、地味に効いてくる額だなと思いつつ返済してます😇笑- 2月15日
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！たしかに大学卒業までは無理しないことが大切ですね！参考になります🙇♀️
月々修繕費などで2万円くらい上乗せしていくイメージでしょうか🤔
ほぼ20万円ですね、効きすぎます、、😇笑- 2月16日
初めてのママリ🔰
旦那のみですが年収1100で5500ローンです！住まいは千葉県です。
頭金は諸経費ではみ出た200万だけ手出ししました！
子ども2人、車は1台です。お金のかかる趣味はないです🤔今私は専業ですが、もう少し落ち着いたら働く予定してます！貯金は子供手当全額、ニーサもしてます。
我が家は年1のボーナスの額が大きいので、月々の支払いを抑えるためにボーナス払いにしてます💦（もちろんボーナス払いしない方が良いのはわかってますけどね笑）
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
はみ出たお金を頭金にされたのですね！貯金なども参考になります☺️
ちなみに今現在で、生活ちょっと無理してるな、我慢してるなーということは特にないですか？😳💦
気持ちの面でも月々の支払いを抑えるのも大切ですよね😇笑- 2月16日
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初めてのママリ🔰
日々の生活だけに関しては、特に問題ないかなと思います。毎月の貯金はニーサ分のみと言う感じなので、月6万弱です💦
ただ今年は車を買い替えたのでちょっと厳しかったです💦😂笑- 2月16日
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はじめてのママリ🔰
毎月貯金されていてすごいです😂
ありがとうございます！とても参考になりました🙇♀️- 2月16日
はじめてのママリ🔰
教育費や老後などの貯金・資産形成がしっかりできる、他にお金をかけたいものはないというのであれば、5500万でも良いと思います！金利0.8％なら月々15万くらいですかね。
ただ夫婦のどちらかの収入が仮に減ってしまった時やなくなってしまった時は少し心配だなと思いました😭（病気、怪我、精神の病、会社の倒産や縮小、子供の発達状況や不登校による母の働き方変更等、、挙げたらキリないですが🙏）
4500万なら月々12万なので、ここがゆとりのあるラインですかね、、
以下参考になればと思いますが
うちは世帯年収1100万くらいで、ペアローン夫6:妻4で組みました！
頭金は50万のみ入れて、諸費用込みでローン3950万。
ローン10万（当時金利0.3％、現在0.8％、5年後ローンの額上がる😭）、マンションなので管理費・修繕積立金2.5万、月々計12.5万です。
同じく第二子は考えておらず、車がなくても生活できるエリアなので購入予定なし。
夫婦それぞれ同じくらいの年収なので、仮にどちらかの年収が0になってもなんとかやっていける金額設定にしました。
生活はゆとりあります！
うちはお互い旅行やお出かけが好きなので、今を楽しむゆとりと、教育資金や老後資金などの貯金・資産形成を考えて決めました！
長々と失礼しましたm(_ _)m
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はじめてのママリ🔰
詳しく教えてくださりありがとうございます！
とても参考になります☺️
結局5500万の家を購入することにしました！
いまは絶賛ローンや保険を検討中です、、🤔
金利上がる気配がすごくて恐ろしいですねー😭- 3月15日
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！ペアローン予定です。（夫7、私3くらいの割合を考えています）
ローン、組めることには組めるかなと思うのですが、老後など考えて無理のない買い物なのだろうかと不安になりまして。。。
借りれるけれども当初予定の4500万の支出と5500万円の支出で1000万円も差が出るなーーーと😭
知識がなく今日不動産仲介の方から聞いた話ですが、頭金はゼロで35年ローン組んで、20年後？に可能な範囲で繰上げ返済をできるように進めていくことを勧められました😳
はじめてのママリ🔰
そうだったのですね!
住宅って大きいお買い物だと思うので心配になりますよね😢1000万の差は大きいですよね💦
利息の負担軽減と返済額を減らす面で繰り上げ返済を進められたのかなと思うのですが、
手元の貯蓄が少なくなったり
突然病気になってお金が必要になったりするかもしれないと考えると大丈夫かなあと思うところはありますよね😌
はじめてのママリ🔰
そうなんです、手元の現金も大切ですよね😵
個人的には頭金をいくらか入れて、借入額や月々の負担を減らしたいなと思っているのですが、、はじめてのママリさんならどうされますか？
はじめてのママリ🔰
頭金500が現実的かなと思います🤔
フルローンより毎月の返済額が1.3万ぐらい?減ります。
月1.3万軽減か、手元資金500万取るかになってしまいますが。
固定資産税もあり、10-15年後設備が故障したりで思ったよりお金がかかってしまう場合もありますよね😌
私だったら500-800頭金を入れて、
毎月の生活費を見直したりで節約できるところはしようと試みたいところです。
(私も都内に今家検討中です😌😌)
建売とのことでしたが、販売会社によって仕様のグレード変わると思うので、断熱性能や耐震等級等も見るポイントなのかなと思いました👀
長々すみません🙇♀️
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！たしかに月々それくらい変わってくると気持ちも全然変わってきますね☺️
今気になってるところは一建設さんでした！断熱性なども電気代とかに関わってきますし大切ですね🤔
たくさん教えてくださりとても参考になります🙇♀️