コメント
はる
うちは私が奨学金返済中ですがローン通る見込みですよ！
ぷにぷにぷにお
うちの旦那は奨学金1000万返済中ですが、住宅ローンも組めましたよ🤗
年収と奨学金残高の額にもよりますが、奨学金なら今まで延滞なく支払いし続けているなら問題ない可能性が高いと不動産屋言われました😇
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ゆきすき
回答ありがとうございます(^^)
1000万あるのですね😲通ると聞いて少し安心しました！年収は正社員ですが、保育士なので300万もありません😥通るといいのですが…- 7月1日
ぶるぞん
収入と返済の割合によりますよ😊✨
奨学金は他のローンよりは軽く見られますし、ちゃんと払ってるなら奨学金を払ってること自体は審査落ちの材料にはなりません✨
旦那さんがローンを組むとしても、家族のローンも関係ありますよ！
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ぶるぞん
ららゆさんは産休ってことでしょうか😊？
旦那さん、ららゆさんの2人名義でローン借りる方法もありますよ✨- 7月1日
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ゆきすき
回答ありがとうございます！旦那さんの給料がかなり低いので、2人でローンを組もうと思ってます。でも奨学金があと200万ほど返済があり毎月19000円返済してます。
私も今は正社員で育休中です。が、保育士なので給料も高くないので組めるかな？と心配で😥
ちなみに2人でローンを組むとメリットやデメリットありますか？質問攻めですみません💦- 7月1日
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ぶるぞん
旦那さんの年収はいくらくらいですか？お家の予算や月家賃はどれくらいで考えているでしょうか？✨
収入に対して、ローンの年間返済割合が3割くらいが理想です！多くて4割。どうでしょう😊？
奨学金が200万でららゆさんの年収が300万なら、極端に言えば一年分丸々奨学金に当てれば返済できるくらいありますよね❤
お家を買っても、お二人の収入で十分やっていけそうならローンは通ると思いますよ✨
連名で借りるのには大きく3種類あって、ペアローン、連帯保証型、連帯債務型というのがあります。
どれにも共通して言えるメリットは、1人では借りられなかったローンを借りられるようになることです。
ペアローン（5,000万のローンを夫が3,000万、妻が2,000万という風に別々のローンとして組むこと）
メリット
・借りた分の所有権がそれぞれある
・住宅ローン控除がそれぞれ受けられる
デメリット
・諸費用（登記代、収入印紙代、手数料など）が2倍かかる
・団信に加入した場合で、どちらか片方が亡くなった場合でも、全てのローンは返済されない。（例えば、旦那さんが亡くなった場合、3,000万で組んだローンの残りは返済されますが、妻のローン2,000万分は返済をし続ける）
連帯保証型（2人の収入は合算して審査するが債務者はどちらか1人。どちらかが連帯保証人。）
デメリット
・住宅ローン控除は債務者のみ
・団信加入は債務者のみ
・所有権は債務者のみ
連帯債務型（同じ額のローンを一緒に負担。5,000万なら、どちらかが債務者で5,000万、どちらかが連帯債務者で5,000万）
メリット
・住宅ローン控除がそれぞれ受けられる
・所有権がそれぞれ持てる
デメリット
・団信加入が債務者のみ
・ほぼ、フラット35の取り扱いしかない
ざっくりこんな感じです！
長々すみません💦
その他で言えば、やっぱり、夫婦間で何かトラブルが起きると連名にしているとめんどくさいです💔- 7月1日
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ゆきすき
わぁ〜♡詳しくありがとうございます😭ほんと助かります！
恥ずかしながら、旦那の年収は300万もないぐらいです💦
2人で組んだらもしかしたらいけそうですね！
もう少し自分でも調べて見ます！本当にありがとうございます😭- 7月1日
はちこ
奨学金の返済がまだ残ってても住宅ローン組めると先月、住宅見学会で聞きました😊いくら残ってるのかや年収によると思いますが、うちの旦那は大丈夫だと言われましたよ☆
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ゆきすき
回答ありがとうございます！見学会で言ってたなら安心しました(^^)
- 7月1日
☆Q☆
現在までの間に毎月の返済に延滞などがあると記録に残ってしまい審査が通らないみたいですが、延滞とかしてなければ通る可能性もあるみたいですよ！
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ゆきすき
回答ありがとうございます！安心しました！奨学金だけが心配だったので…！
- 7月1日
のん
夫婦ともに奨学金ありますが、住宅ローン組んでますよ(^ ^)
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ゆきすき
回答ありがとうございます！夫婦で奨学金あっても組めるんですね(^^)安心しました！
私も19000円毎月返済してます。あと200万ほどありますが、なるべく貯金して早く返そうと思います☺️ちなみに繰り上げ返済などしたことありますか？- 7月1日
ろーず♡
奨学金はローンに関係ないです。
72
うちの夫も奨学金600〜700万返済中ですが住宅ローン組めましたよ✨
夫の年収340万のみでローンは組みました。
この年収だと借入額は地銀で2500万が限界でした。大手銀行は2200万までなら、妻の収入も含めるなら、妻が連帯保証人になるなら、など色々条件つけてなら通りました！
返済の延滞さえなければ大丈夫かと🙆
玲
前に住宅展示場の営業マンに聞いてみたことがあるんですが、奨学金は借金とはまた別なのでローン組むときは影響ないと言われたことがあります！
延滞ある場合は分かりませんが…
えりえりえり
奨学金まだ15年くらい残ってますがローン通ってマイホームに住んでますよー！
ゆきすき
回答ありがとうございます(^^)
通るかもしれないんですね😲安心しました😌
はる
旦那は車のローンありますが、大丈夫みたいです☺