持ち家かマンション購入についてアドバイスをお願いします。現在、夫の収入と私の無職の状況で、子どもが小学生になる前に購入を考えていますが、ローンの金額が不安です。無理なく返済できる額について教えてください。
持ち家かマンション購入かアドバイスください🙇♀️
現在の状況
・夫 公務員 手取りでボーナス込みでおおよそ400万台
・わたし 現在無職ですが、派遣やバイト等働く予定
・子ども2人 5歳と3歳
上の子が小学生になるのでその前に家もしくはマンションの
購入を考えています。
一旦注文住宅のつもりで土地を探していましたが、
土地だけで1980万円、注文住宅でだいたい
3000万円ほどかかるようで、ローン地獄すぎると考えています。
マンションでも同じぐらいの値段のところばかりです。
できれば中古は避けたいのですが、どういった家だと
身の丈にあったものになるでしょうか。。
またローン額は何円ぐらいが、無理なく返済できますでしょうか？
夫は40年ローンで、共働きすればいけると言っていますが、
どうも金額が気がかりで。。。
そしてお恥ずかしいながら、貯蓄はそこまでありません。。
余裕があまりないので
もう購入をまず諦めた方がいいのかもとも思っています…
- はじめてのママリ🔰
コメント
はじめてのママリ🔰
パートの共働きであれば3000万〜3500万円が現実的に無理なく返済できる範囲じゃないでしょうか？
5000万はママリさんが正社員フルで働けるのであれば検討してもいいかもです💦
中古も視野に入れてみて、新築にこだわるのであれば少し郊外の建売とか考えてみるのもいいかもです！
はじめてのママリ
主人が昨年度年収650万ですが、賃貸です。
人それぞれ生活水準は違いますが、うちでは2500万以内が無理なく返せるねって話になってます！
10年先、年収があがるのとママリさんが働いているならば現段階で買える金額は3000~3500万くらいかなと思います🙌
5年後に買うのであれば買える金額も上がるかなと思います😌
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます🙇♀️
差し支えなければ教えて頂きたいんですが、今後もずっと賃貸の予定でしょうか？
やはり金額はその程度ですよね💦
ありがとうございます😭
待っていたらどんどん値段が上がるだけですよね💦- 9月5日
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はじめてのママリ
家電類が10年を越える5年後を目処に引越ししようと話をしています🙌
その時長男が6年生なので一人部屋で寝るにはちょうどいいかなと思ってます🙌
それまでは次男と2段ベッドで寝てもらおうと思ってます🙌- 9月5日
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はじめてのママリ🔰
5年後を目処に持ち家など賃貸でないところに引越しされるということでしょうか…？！
とてもしっかり考えておられてすごいです…！教えて頂きありがとうございます！- 9月5日
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はじめてのママリ
そうです！
子どもが2人ならこのままでもいいと思ってたんですが、3人目で性別も違うので3LDKでは狭いなぁと😂
老後はまた生活を送りやすい2LDK~3LDKのマンションに移る、もしくは平屋にしたいので、中古一軒家狙いです🙌
けど家難しいですよね😱
今でも気になる家があるけど全部見送ってます、、、🤣
性格悪いけど、あの辺の家空かないかな〜とか思って耐えてます🤫- 9月5日
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はじめてのママリ🔰
なるほど！そうだったんですね！
そうなんです。難しくて、家のこと考えすぎて食欲が失せてきました😂😂
一度本当にお金がなく、苦しい思いをしたのでお金に余裕のない生活はもう懲り懲りで💦
わたしもその辺の空き地、タダで
くれないかな〜とか思ってます🤪- 9月5日
はじめてのママリ🔰
年収（額面）500万ぐらいですか？
家を買うつもりなら、フルタイム共働きが必須かなーと思います。
お2人とも何歳なのでしょう？
40年ローンにして定年までに完済できる計画性はあるのでしょうか？
収入から考えると2500万以下でローン組まないと完済は難しいかなーと思います。
現時点で貯金があまりないということは、家を買っても貯金が増えるどころかマイナスにしかならないと思いますが😅
家は買ったら住宅ローンだけでなく、毎年支払う固定資産税や修繕費は貯めなきゃいけないし、火災・地震保険は5年更新で20〜30万必要です。
手付金、諸費用、退去費用、引っ越し代、家具家電の買い替えや買い足しなどお金もかかります。
住宅ローンを支払いながら、お子さんの教育費や老後資金の準備がちゃんとできるのか、よく考えてみては？
家を買うなら数千万の借金する訳ですから無知のままでは騙されますし、よく分からないまま購入するのが一番良くないです。
なので家を買うなら、しっかり知識をつけることです。
手付金
頭金
諸費用
フルローンとオーバーローン
変動金利と固定金利
元利均等返済or元金均等返済
返済比率
など住宅購入に必要な用語の意味を理解して購入するといいと思います。
はじめてのママリ🔰
お返事ありがとうございます！
やはりその辺りがボーダーですよね💦
理想的な土地は見つけたものの、
家自体が高くてびっくりしていて🥲
最近引越しをし、それを機に正社員を辞めていて、
子どもも小さいので今は幼稚園に通わせていて、すぐに正社員は無理そうです…
建売りも見てみたいと思います！
ありがとうございます😭