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利便性いいけど、ハザードがあまり良くないマンション、購入するならあ…

利便性いいけど、ハザードがあまり良くないマンション、購入するならありだと思いますか？いいねで教えてください。

駅近、学区◎、図書館公園近い、スーパー近い、緑多い、駐車場自走式
ハザードは川が近くて（一級河川でない）一階が浸水の可能性あり、地盤サポートマップだと揺れやすさマックスです。

購入するなら3階以上、車は自走式の2階以上に置きたいです。

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