母と旦那のローンを借り換える際、母が支払った分は財産分与となり税金が発生するかどうか知りたいです。借入額は4000万で、母は土地と建物の3割の契約で10年経過しています。支払いの見積もりを知りたいです。
私の母と旦那の収入合算のローンを組みました。
ローンの借り換えのときに旦那のみで組み直せるらしいのでそちらに変更したいと思っています。
母が支払ってきた分は財産分与のような形になり、借り換え時に税金が発生しますか？？
4000万ローン
月々8万、ボーナス払い30✕２回
母は土地と建物の3割の契約で組みました。
建ててから10年になります。
いくらくらいの支払いが必要かわかる方いらっしゃいませんか？
- はじめてのママリ🔰
ママリ
間違った認識でしたらすみませんが、
ローンを組み直すときに、
ご主人が今抱えている以上のローンは組めません。
例えば
総額4,000万円を
お母様1,000万円、
ご主人3,000万円で組んでいたとなると、
借り換えの時は、
ご主人は3,000万円以上は組めませんから、
ご主人一本にしたいのでしたら、
お母様分を完済という形にするほかないと思いますが違いますか？
お母様の持分そのままで、
一緒に暮らしているなら、
現状では贈与税掛からないと思います。
お母様の持分の抹消をしたいなら、ご主人がお母様から買った形にしないとできないと思いますし、
登記変更などでも手数料掛かりますね。
都市銀行でしょうか？
ママリ
合算ローンから単独ローンに乗り換えるということですよね？
すでにお母様が支払っている総額を旦那さんがお母様に支払って名義も旦那さん10割に書き換えるか、
お母様が払った総額から110万を引いて残りを贈与として贈与税を納め、名義を書き換えるかです。
親子で名義を変えたことがありますが、税務署調査入られました😅
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