住宅購入の金額について子供が産まれ住宅購入を考えています。皆さんな…

最大4,000万円ですかね
2人目のお子さんが無事に産まれたら良いですが、何があるのか分からないので…

• 2時間前

頭金なしの車のローンを先に返済がいいと思います✨
車のローンが残っていると、どこもローン通りにくいというか通らないと思います！

5000万以内がいいかと思います✨
うちは子供3人の世帯年収800万ないくらいですが
3800万です👍
今1人ということで2人目はのちのち考えたら
5000万でも余裕かと思います✨

• 1時間前

私も今年子どもが生まれて、土地を購入し、注文住宅を建築予定です。今、設計士さんと打ち合わせ中です。

世帯年収1,000万円で共働きなら、ペアローンで組む形でしょうかね？うちも共働きでペアローンで組みました。ペアローンは賛否両論ありますが、万が一、私に何かあった時に、夫にローン残債の負担を軽くできるようにと、ペアローンにしました。年収に合わせて、夫6：私4くらいの比率です。

世帯年収1,000万円なら、ローン4,000万円くらいなら安牌、5,000万円～だと贅沢せずお子様が公立コースならまぁ大丈夫、6,000万円～だと子ども2人の時には倹約生活……て感じでしょうか。

住宅ローンを組む時に、車など他のローンが残っていると、少し不利になるので、できれば一括で完済できればベストです。とはいえ、組むローン金額に余裕があれば、それほど気にしなくて大丈夫です。

私は住宅ローンを住信SBIで組みましたが、諸費用を自己負担金（頭金）で出せるなら、フルローンよりも変動金利が下がってお得になります。ただ、諸費用は物件購入額の3～7％かかるので、仮に5,000万円の家だと、150～350万円なので、もし頭金が出せるなら……という感じですね。

変動金利の％は、人によって異なります。例えば、同じ銀行でも、Aさんは0.3％、Bさんは0.4％、という形です。支払いが厳しそうな方は、金利が高くなります。公開されてる金利は、あくまでその銀行の最低金利です。こればかりは審査に出してみないとわからないので、複数、出した方が良いです。私は住友不動産販売で契約しましたが、オンラインで7行ほど、一括で審査を出せるので、楽でした。

住宅購入を考えた時、どこへ行けば良いかですが、これは新築か中古か、建売か注文住宅か、マンションか戸建か、また物件によっても、変わってきますね。私は不動産仲介業者を数社、住宅展示場、ハウスメーカーなどにも直接、訪問＆問い合わせしました。

SUUMOの問い合わせ先ですが、土地は専任媒介か一般媒介かの違いがあります。ここを説明すると長くなるので、一度、ネットで調べてみてください😊

買うタイミングですが、これからも物価高が続くので、どうせ買うなら、私は早く買った方が良いと思います。LIXILやPanasonic、TOTOなど、住設メーカーが軒並み、去年から今年にかけて、数％ほど価格改定し、値上げされました。

また、もし5年先に買うとすると、それまでの家賃が仮に月10万円だとして、5年間で600万円です。5年先に600万円も下がる可能性があるとしたら、郊外・駅遠の地価くらいですかね…。ただし5年間分、働ける年数も減ります。

社会情勢で決めるとなると難しいのですが、家は一期一会の運命だと思います。理想の結婚相手を探すように、気長にこまめに、マッチングアプリを見続けるかのように、SUUMOを見続けて、ここだ！！と思える物件に出会えたら、そこで買えば良いと思います😂

うちは土地を探し始めて、契約するまで、結局、1年弱かかりました。予算と希望条件の折り合いが難しく…。

kikiさんも良い物件に出会えることをお祈りしています～☺️その他、住宅関係はかなり調べたので、私でお答えできるかわかりませんが、ご不明点あれば、お尋ねくださいませ🙌

• 1時間前