住まい
二世帯住宅のローントラブルで、兄がローン支払いで困っています。司法書士相談後、実家の状況はどうなるでしょうか？
二世帯住宅のローンについて
実家の両親が1階、兄家族が2階の二世帯住宅で、
土地は私の父親名義、ローン支払いは兄（両親の住む1階部分のローンは両親が兄に支払ってます）
色々トラブルがあり、
奥さんが出ていくと言い張り、兄もそれに付いて出ていくことに話が進んでいます。
2階部分のローンと新しいアパートの家賃が払えず
両親に泣きついてきたどうしようも無い兄なんですが、
両親は80歳近く1階部分しか払えません。2階部分を払う筋合いもありません。
兄はローンが払えないので司法書士に相談すると言っているんですが、
どうなりますか？
両親が苦しむのがいたたまれなく、苦しいです。
司法書士にローンが払えないと相談した場合、実家はどうなりますか？
- まる子(3歳2ヶ月, 5歳9ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
どうしても払えないなら任意売却ですが、二世帯はなかなか売れないと思います…
まる子
お返事ありがとうございます。
いくつかお伺いしてよろしいですか？
売却となると、両親も家を出るということですか？
売却に同意しなければ、1階に住んでいられますか？
はじめてのママリ🔰
売却なら家も土地も手放す事になります。
なので、ご両親も家を出る事になります。
売却に同意しなくても、ローンを支払わず滞納すれば、いずれ差し押さえられて、競売にかけられる事になります。
住み続けたければまたローンを支払う必要があります。
まる子
お返事ありがとうございます。
二世帯住宅って難しいですね。
司法書士との話し合いに両親も参加するようにいわれたようです。
両親を守りたいです。
どうしたらいいんでしょうか。
はじめてのママリ🔰
二世帯は本当にリスクが高いと思います💦
ご両親を守るというのはどんな形を考えておられますか？
今の家に住み続けるなら誰かがローンを払う必要があります。
ですが、兄夫婦もご両親も払えないんですよね？
それならご両親が新たな住処を探すのをサポートしてあげるのが良いかなと思いますが🤔
まる子
ありがとうございます。
2階の兄夫婦とは価値観の違い（奥さんが事あるごとに、後から文句を言ってきたり、過程があるのに一部分を悪くとらえられて、両親が責められたりしているのをみてきました。本当に相性が合わないし、兄夫婦は優しさに欠けていると思います）
で勝手に出ていくので、
両親には今まで通り1階に住んでもらいたいです。1階部分のローンは両親が今まで通り払い続けます。
兄夫婦には2階部分のローンを放棄して、出て行こうてしているんですが、支払いを続けるなら出て行ってもらってかまいません。
2階部分のローンを両親に丸投げしないでほしいです。
司法書士と話し合ったらうまく丸め込まれてしまいそうで、両親が苦しくなるのは絶対に嫌なんです。
はじめてのママリ🔰
えーと、タダでは住めないので、兄夫婦もご両親も全額払えないなら、もう住めません。
まる子さんが同居するなら話は別ですが、そのつもりはありますか？
ちなみに、兄夫婦はローンを丸投げする事はできません。
ローンの名義は兄夫婦なので。
売却に同意して売れたとしてもローン額を下回ったら、差額は一括返済を求められます。
売却に同意したらイコール売れると言うわけでもないので、買い手がつかずそのままズルズルいって、その間にローン滞納を続けたら競売になって、さらに買取額が下がることも考えられます。
兄夫婦も結構苦しい立場と思います。
まる子
色々教えて下さりありがとうございます。
全額払えないなら、両親も住めない…痛たまらないです…
両親が40年以上住んできた土地で、今更、別の住処を探し暮らすなんて高齢の両親には苦しすぎます…
私はもう兄夫婦に対して憤りしかないので、
兄夫婦が苦労しようが自業自得だと思ってます。
むしろ苦労しろ！と思ってるくらいです。
私は夫の会社の関係で隣の県に住んでいて、持ち家を購入したばかりなんです。
実家は10年前、安易に二世帯住宅にしたのが最大の間違いでした。
兄とはずっと仲良かったので、結婚相手でこんな関係になってしまい悲しいですが、
私は両親が大切です。
この先不安でいっぱいですが、
両親が変わらず1階で暮らせるように、兄夫婦の言いなりにならないよう、支えていきます。
不動産について無知だったので色々知恵を頂き、ありがとうございました。