住宅購入時の持分は3:7から変更可能ですか。収入差に合わせて7:3や8:2も考えています。持分変更時の影響について教えてください。

連帯債務ですかね？

団信の割合、土地の持分、建物の持分は全部考え方別々なので揃える必要はないです。
うちは全部比率違います。

団信は、もしものときにその人の割合分のローン残高がなくなります。

土地や建物の割合は1番影響受けるのはローン控除ですね。
他には、どちらかが亡くなった時にその分は相続が発生しますね。妻が夫残された人やその夫婦の子供だけが相続人ならあまり問題にならないと思いますが、例えばバツイチで前の家庭に子供がいたとかだと超めんどくさいことが起きます（うちがこれ）
また離婚の時にも面倒です。
普通に仲良く生きてれば特に気にすることないと思います。

• 7月12日