マイホーム建設についての相談です。土地はありますが貯金がほぼ無い状況で、フルローンで建てることができるか悩んでいます。頭金がほぼ無い状態で建てた経験のある方、アドバイスをお願いします。
最近マイホームについての話がちらほらでています！
土地は旦那の両親から頂ける事になったので
上物だけなのですが、
私が妊娠して専業になってから恥ずかしい話貯金を切り崩し切り崩しやってきているので
貯金と言えるものはほぼ無いに等しいです。
なので、まだまだ家は建てられないとおもっていたのですが、土地があるのなら
消費税UP前に建ててしまった方がいいのではないかという話になりました(´Д`)
諸費用もローンに組み込んで
フルローンで組めばどうにかなるでしょうか？
ちなみに、いまのアパートの家賃は
毎月6万7千円です(´･_･`)
頭金ほぼ無しでマイホーム建てた方いらっしゃいますか？
話がごちゃごちゃしてしまいすみません(´Д`)
- kakk(8歳)
ゆまぎみ
私は一年後に契約予定ですo(^_^)o
私たちも多分フルローンですよ！
貯金なくなるの嫌だし、金利やすいし☻
住宅の人にきいたら金利やすいからほとんどみんなフルローンだよ！って^_^
いくらくらいのローンくむんですか？o(^_^)o
kakk
返信ありがとうございます(^^)
そうなんですよね！今金利も安いから、タイミング的には悪くないと思うんです！
来年契約すればちょうど退職と同じ頃に返済終了するので(´･_･`)
マイホームだからこだわりたいとは思うんですが、そこまでは無理だと思うので、
上物、駐車場やらなんやら全部合わせて2000万程度でできたらいいな。とは思ってます！
きてぃ♡♡
うちは頭金なしで3月に建てました∩^ω^∩
土地は頂けるとのことなので、上物だけですとアパートの家賃より月々の支払いが抑えれるのではないでしょうか？もちろん、ハウスメーカーや坪数にもよりますが…こじんまりしたお家なら大丈夫だと思います！
私が同じ立場なら、土地を頂ける話がなくならないうちに建ててしまいたいかもです＼(^o^)／w
でも、大きな買い物ですし旦那様と良く話し合って慎重に決めて下さいねー！
kakk
コメントありがとうございます！
ちなみに毎月の返済はいくらになるか教えてもらえたりしますか(´･_･`)？
まだ全然お家を見に行ったりはしてないのでハウスメーカーも特に希望はありませんが、
ローコスト住宅って考えると
絞られてきますよね(´▽`)ﾉ
ちなみに総延べ床面積？40坪くらいで考えてます！
1階20坪2階20坪？
な感じで！
平米になると計算の仕方がよくわからなくて(´Д`)
余裕があるならもう少し広くしたいですけどね(^^)
yunaママ
私は去年、家を建てました⁉️金利も安いし、35年ローンですが、分割にすると七万弱とほとんどアパートに住むような値段と変わらないので思いきって建ててみました。頭金は100万くらいは支払いましたがフルローンの人も多いみたいですよ。一軒家の魅力としては自分の理想の家が作れるし、自由です。私は建てて正解でした。
りん
私も近々建てます‼︎
親が土地を買ってくれたので、たてるのですが、上が結構高いです‥。
ハウスメーカーだと坪70くらいですから、もし述べ床面積なら2800万くらいだと思います‼︎
およその目安ですが‥
頼むところや使う材料によりけりだと思うけど、安い材料だと不安ですよね‥。
私も今建てたい家と、お金で悩み中です笑
35年で組むと、1000万くらい余分に払うと思った方がいいと親に言われました‥。
kakk
ほんとですか？！
アパート代とほとんど変わらないですね(´▽`)ﾉ
多少固定資産とかもかかってきてしまいますが、やっぱり自由がきくし、物音気にしたりしなくて良いですもんね！
kakk
坪70だとちょっとキツイです(´Д`)
頑張っても坪60らへんでやるしかないと思ってます(´･_･`)
良い物建てたいのはやまやまですが(´･_･`)
やっぱり色々こだわるとどんどん金額も上がってっちゃいますよね？！
1000万かあ、でかいですね
でもそれならやっぱり増税前に買うべきですよね！！
yunaママ
うちの場合はボーナス払いもしてないので、少しでもボーナスをためて早めに返済を考えてます⁉️固定資産税とかちょこちょこかかってきますが自由人な私達夫婦にとっては自由に過ごせるので育児ストレスもあまり感じなくなりました。
kakk
うちはボーナスがないので、できるだけ毎月の支払いも無理がないようにやっていきたいので、
ハウスメーカーはよく見当するべきですね(^^)！
子どももこれからなので、
なるべくストレスなく育てたいです！
旦那とよく話してみます(´▽`)ﾉ
くまん35
去年の11月に新築を建てました‼35年ローンで払い終わる頃、丁度私が定年退職の時期です‼フルローンではありますが頭金で50万は出しましたし、新築したら家具やらいろいろ購入したので貯金はありません(;_;)そして入居後に妊娠が分かり、来月退職予定なので無理なく節約生活していこうとおもいます(^^)
やはり、マイホームいいですよ(^^)
りん
そうですね（´･ω･`）
ハウスメーカーだとどんどんぼったくるので、気をつけてください(>_<)
初期費用だけでも何百万とかかるみたいなので‥
そうなんですよね‥
だからうちは親の会社で建てることにしました(>_<)
もうすねかじりまくりです(>_<)
ほんとそうですね（´･ω･`）
増税されたらバカにならんです‥
kakk
丁度終わるのが良いですよね！
退職してから払い続けられる自信ないです(´Д`)
家具にもお金かかるので
うちの貯金はそちらで手一杯になってしまいそうです(´･_･`)
kakk
やっぱぼったくられますか！？
うちも兄がハウスメーカーの営業やってるので最終どーしても建てるとこが決まらなければ兄にお願いするつもりです(´･_･`)
ローコストとかだとけっこう適当にやられてしまう場合もあるので不安ですよね(´Д`)
やっぱり増税前に建てられるように旦那説得します！
キツイかもしらないけど、けっきょく払う金額が増えるよりは良いですしね(^^)
りん
私はそうやって聞きました（´･ω･`）
ハウスメーカーだと、展示場とかの維持費とかもすごいらしくて、そういうのも少しづつ家建てるお客様からまかなってるって(>_<)
あの家維持するのに200万くらいって言われて唖然でした（´･ω･`）‥
そうなんですね(>_<)
お兄さんならうまいことやってくれるかもですね♡
ほんとそうですよね(>_<)
旦那の実家が、結構な欠陥住宅で‥建てて数日で雨水入ったとか言われて、おいおい(´･_･`)みたいな笑
そうですね！
同じ金額でもだいぶ変わると思うし♡頑張って説得してください(>_<)
ゆか.+*:ﾟ+｡.☆
秀光ビルド？だったかなぁー。あこは、安いと有名ですね♪♪深く内容までは知りませんが、参考までに\(*¨̮*)/\(*¨̮*)/
ちびまーる
土地があるとのことでしたら、1500万円ほどあればそれなりのお家たてられるとおもいます♪土地あり、羨ましいです！！
35年ローンなら、月67000以下でのローン返済も可能だとおもいますよ。
我が家も先日戸建て購入して、現在建築中です☆
マンションと違って、管理費はかかりませんが、10年から15年に一度は外壁修繕は行ったほうが良いと聞くので、住宅ローンの他に少しずつ修繕費を積み立てておこうかな…なんて考えてます。
ちなみに我が家は、金利を最安値にするために、諸費用はなんとか現金で頑張りました(汗)。
ローンは生活を圧迫しないように、手取りの3分の1以下に抑えてます。
建売は建設途中の現場が見れないのでリスクありますよね。その分ご自身の土地であれば、しっかり建設過程を見れるので素人でも少しは安心かな…と。
我が家は、40歳超えてるので、繰り上げ返済頑張らないとです！！
kakk
でも兄からはできれば身内じゃない方が嫌なとこは言いやすいと言われているので、違うところで考えます！とりあえず！笑
欠陥にはしたくないですね(´Д`)
がんばります！
kakk
秀光ビルドですか？
ちょっとわからないです(´･_･`)
せっかく教えてくれたのにすみません(´･_･`)
kakk
そうですよね！
1500万→家
残りの500万→諸費用.駐車場
できたらなとおもっていますが、
諸費用.駐車場はもっとかかってしまいそうな気がしています(´Д`)
父も兄も建築関係なので
もし建てるのであれば
建設途中に沢山見てもらおうとおもいます！笑
繰り上げ返済もなかなか大変ですよね(´･_･`)
頑張ってくださいね☆
きてぃ♡♡
ローンを組まれるところにもよるので、返済はいくらになるか分かりませんが…うちは土地とお家のローンがkakkさんのアパートのお家賃と同じぐらいなので、2000万のお家を建てられても今のアパート代より安くなると思いました(・∀・)
まだ見学されてないんですねー！実際、家を買おうと思って見てみると楽しいですよ(^ω^)失敗したくないですし、色んなハウスメーカーの見学された方がいいです！
同じ坪数でも間取りが違うだけで広く感じたり狭く感じたりします(´Д`)
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