土地の購入について、現金一括希望者が出現。ローンでの購入を考えているが、優位性が気になる。
土地について
問合せや現場確認など恐らく一番手で進んでいるのですが、この間に現金一括購入希望者が現れたとのことです😭😭
この場合、一番手でも恐らく現金一括の方が優勢ですよね、、？
私たちはもちろんローンです💸
やっとの思いで見つけた土地なので泣きそうです😭笑
- こまめ(1歳5ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
そうですね💦
現金が1番強いです💦
ローンは何かの理由で通らない可能性もあるので。
対抗するには上乗せしかないと思います。
もちろん誰に売るかは売主が決めるので、現金の人がいてもその人が嫌な感じなら売らないこともあるとは思います。
ママリ
現金の方が優勢ですが、売主からすれば今すぐ現金が手に入るか少し待って手に入るかの違いなので、売り急いでいる売主だったらローンはかなりの劣勢ですが、それほど急いでいない場合は不動産屋が、売主を説得して1番手を優先してくれるケースもありますよ☺️
もし現金一括でプラス100万200万上乗せ交渉されると、売主も高い金額で買ってくれる人を優先したりしますが、業者やその道のプロに売りたくない人もいますので売主次第ではあります☺️
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こまめ
不動産の方に熱意伝えてみます😭😭
- 5月15日
はじめてのママリ🔰
はじめまして！
まだ決まってないかもしれませんがその後どうなりましたか😢？
同じような状況で数日前からすごく不安で...
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こまめ
同じような状況ですか？
土地購入って本当色々あってこわいですよね。
一応、売主は現金一括の方を優先にとのことで、万が一契約が進まない等あれば連絡しますとのことでした…
なのでもう諦めて他探してます😂- 5月25日
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はじめてのママリ🔰
土地ではなくて建売で一番手なんですがもう一件、申し込みがあり、二番手の人は今のマンションを売却するのでそのお金（現金一括）で購入したいと申し出があったそうです。
ただ、こちらは値引きの交渉なし。二番手の方はマンションの売値がいくらになるかわからないのでもしかしたら値引き交渉あるかもとのことでした（ ; ; ）
大体どのぐらいで現金一括の方が優先と連絡ありましたか？？- 5月26日
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こまめ
値引き交渉なしであれば現金の方より優勢な気がします！！
ただローン通らないとかになると二番手に流れてしまうとは思うのですが💦
申込み後2〜3日で連絡がありました。不動産の担当者が売主に話に行ったタイミングでの連絡だと思います。
元々好条件の方が優勢にはなると話は聞いていたので、やっぱりそうか🫠って感じでした笑- 5月26日
こまめ
現金強いですよね😭
最終手段で上乗せ、、もちょっと検討したいと思います💸