個人事業主の女性が、家を購入する際のローンについて相談しています。現在の収入や貯金状況、不動産の購入条件、仲介手数料無料の不動産会社についての疑問などを具体的に述べています。同じような経験を持つ方からアドバイスを求めています。
個人事業主でお家買われた方！意見ほしいです！
旦那が個人事業主、私専業主婦です。
今の仕事を始めてから5年、去年から完全個人でやってます。元々確定申告は自分でやっているので完全個人とかは関係ないのかな？って感じです！今年から税理士さんに確定申告やってもらってます。3年分の確定申告が必要になってくると思いますが、2年分は所得400〜ちょっとになっていて
去年分は売り上げが1000万以上で経費やら節税の為所得300くらいになってます。
貯金もないに等しいくらいで、、🥲
頭金やらにいれないでフルローンで行きたいと思ってまして、、
買いたい家が建売の3900万くらいのとこで分譲地？で売れ残ったとこで売主と値段交渉で3600万くらいになると言われた物件なのですが、、
うちの感じだとローン通るのは厳しいよなぁって思ってますが、色々ママリやら調べると同じ感じでローン通った！など買いてあると少し不安が落ち着くのですが、どうなんでしょうか、、🥲
少しでも費用をうかすために仲介手数料無料のとこで今内見して少しお話しして、後日確定申告などを持ってまた詳しい話を聞きに行くのですが、、そもそも仲介手数料無料のとこはその分なにかで高く請求されるとかなのかなと疑問です🥲
同じような感じで買えた！って方アドバイスほしいです！
ちなみに家具家電は大きく買い替える予定はなく必要最低限で考えてまして、主人が電気関係の仕事なのでエアコン取り付け代は浮くので、引越し代や今の家を出る時のお金は大丈夫な感じです🥲
- はじめてのママリ🔰
コメント
ママリ
個人事業主でフルローンで建てました
自営業だと所得が全てですが
3期分の黒字の確定申告が必要だとして
借入の可能額がその3期分の
平均所得で見られるか
1番低い所得で見られるか
高い所得で見られるか
は銀行やローン会社によって変わります。
仲介手数料無料のところはHMや工務店が
所有する土地をそのHMや工務店に
紹介してもらうからではないですかね？🤔
我が家がそうでした！
不動産会社から土地を紹介してもらって
別の工務店で家を建てるってなると仲介手数料が発生しますが
工務店に出向き、そこが所有する土地で良さそうなところを探して家を建てると手数料は取られないと思います。
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
なるほど😳🌼
色々考えて見ます！