建て売りをフルローンで購入した方に質問です。建て売りのメリット、デメリットや購入理由について教えてください。
建て売りをフルローンで購入した方に質問です。フルローンで購入した理由、実際に建て売りは壊れやすいのか…メリット、デメリットなどお聞きしたいです。
昨年知人の不動産に車のローンが高すぎる、中古で2000万位なら生活も厳しくはならないと言われて今年アパート更新したばかりでローンも来年には終わるので買えるなら中古ではなく建て売りの2500万以下を見当してます。
ですが貯金もできず家具など買うのもお金がかかるし、何か不備が生じたらアパートとは違い自費なので貯金が貯まったらがいいなとは思うんですが子供が小学校入る前に欲しい…など色々無駄に考えてしまってます(笑)
皆さんは今の家を購入した理由、絶対に譲れない条件などあったら教えて下さい。よろしくお願いいたします‼
- miyurio(11歳, 12歳)
さつFam.
2680万の建売をフルローンで購入しました。
今月引っ越したばかりなので、壊れやすいなどの質問には答えられませんが…。
貯金はほぼゼロの状態でしたが、とにかくすぐにマンションを出たかったので購入に踏み切りました。
主人が歩いて職場に行ける。を条件に探していたところ、日当たりもよく距離も中々の場所に建売を建築中でしたので、ほぼ即決でした。
月々の返済は賃貸時より1.5万程安くなりましたが、会社からの住宅手当が無くなるため、結局余裕のある生活は送れなそうですが、子供も自分たちものびのび生活できるのは、戸建ての最大のメリットかなと思います！
ファン
2000万ほどが苦しくないなら、400万以上の収入の方の話ですね。年収の5倍以下なら家庭に優しいからです。
ローン事態は6~7倍借入できるので2500万でもローンは組めますしね。
フルローンでのメリット。んー…なんだろう、10年間住宅ローン控除があるから所得税の返納があるくらいですかね。
後貯金ができる期間もわずかしかありませんよ。
平成31年6月に住宅ローン控除廃止になりますし、平成29年4月に増税なので、その6か月前に契約しないと10%で支払うようになりますからね。
貯金してる間に貯めた金額がパーになります…
miyurio
ありがとうございます‼家具などの資金はどうされましたか？
さつFam.
ほとんどのものはマンションからそのまま持って行きました。
義父から新築祝いとして100万頂いたので、
ベッド(実両親からのお祝い)
ダイニングテーブル
エアコン2台
カーテンレール
カーテン
各部屋の電器
を新たに購入したくらいですかね。
その他、建売は網戸やシャッターなどもオプションだったので、その費用に当てました。
miyurio
素敵なご両親達ですね！やはり色々家具などお金かかりますね…。ありがとうございます‼
miyurio
詳しくありがとうございます‼勉強になります。年収が500いかない位です。控除があるんですね！ネットで色々見ましたがそういう情報は初めてです。増税前に審査が通れば買いたいです…。28年10月頃までに契約さえすれば大丈夫ということでしょうか？
ファン
建て売りなら増税ギリギリ前でも大丈夫だったと思いますよ♪注文だと6か月前に契約しとかないとなんです。
500万なら2500万以下ならちょうどいいかと思います。(^-^)v
住宅ローン控除は毎年残金の1%が所得税分帰ってきます。確定申告してくださいね。
miyurio
医療費控除みたいな感じですればいいんでしょうか？本当に詳しく教えて頂きありがとうございます！
ファン
んー、私は家は建てないので流れはそんな感じとしか知識はないんです。
銀行から年末に残りのローンと返済計画が毎年送られてきて、添付するのかな？
それ専用の添付用紙があるのか…その辺は知識がありません(ФωФ)
miyurio
購入したら親に聞いて勉強します。色々教えて頂きありがとうございました！
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