住まい
築3年の建売住宅に残っているローンを完済せずに売却することは可能でしょうか？家を手放したいが、ローンを完済しないと難しい状況です。
ローンが残っている家は売れますか？築3年程度、引っ越してからは2年半くらいの建売です。正直作りなどがうんざりなこの家を手放したいですが、ローン全額無くなるくらいでないと現実的ではありません💦
- ママリ(妊娠7週目, 2歳7ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
同じく築3年の家を売りに出しています！建売ではなく注文だったのですが作りや住みにくさから手放すことにしました💦
ローンは残っていて、売ったとしても残債が残りますが、いろんな方法があります！銀行に相談してみるといいと思います！
まむまむ（25）
とりあえずいろんなところに見積もり出すのもありかと思いますよ^_^
そこで納得した値段が見つかるかもしれません！！
姉妹のまま
築2年弱のマンションと築3年の戸建て売ったことあります😊
どちらも買った金額より高く売れました！
はじめてのママリ🔰
減価償却が進むので手放すなら早くしないと値段は下がっていきます
15年くらいから価格の急激な下がりはなくなります
私ならそれならリフォームしますー
はじめてのママリ🔰
過去の質問に失礼します。
その後売却されましたか？
ママリ
行動力凄すぎます！
我が家はかなり貧乏なのですが、若さの勢いで臨月前に急いで家を購入してしまい後悔しながら暮らしています。。
できれば建売でもいいからきちんと納得のいく家を買い替えたいんです😭
でもやはり残りのローン分の価格にはなりませんよね😭
はじめてのママリ🔰
一度気になったらもうどんどん住んでて嫌になってきて…💦銀行に相談したら住み替えできないこともないってわかったのですぐ行動しました🙆♀️そして売り先も今月には決まりそうです😊内見のたびに掃除したり、長い道のりでしたが後悔してないです😭
私が相談した銀行ではローンの残債が500万円以内に収まるなら次のローン組んでもいいよと言ってくれて、残債が500万円に収まるような金額設定で売りに出しました！！
はじめてのママリ🔰
過去の質問回答に失礼します🙏
今は売却されて新しいおうちに住まわれていますか？
新しいおうちにローン上乗せできた形でしょうか？
今売却を考えていてコメントさせてもらいました😢🙏
はじめてのママリ🔰
こんにちは✨ちょうど７月に新しい家が完成し、引っ越しも終えたところです！新しい家のローンに上乗せしましたよ😊
残債だけでなくお恥ずかしながら車のローンも…載せました💦
銀行によると思うので参考になるかわかりませんが🥲
はじめてのママリ🔰
過去の回答にも関わらず返信ありがとうございます🙏
ご新居完成されたのですねお引越しもおめでとうございます！
ごめんなさい何個か質問させてもらっても良いですか？
残債分上乗せということはやはり売却は残債よりもマイナスにはなった形でしたか？
一度賃貸挟みましたか？
もしお答えいただけたら参考にさせていただきたいです🙏
はじめてのママリ🔰
いえいえ＾＾
売却は残債よりもマイナスになりました！
前の家のローンを組んだ時に、これまたお恥ずかしながら色々と他のローンもまとめていたため、残債額が少し高額でした。なので売却した時に残債が残っています💦
土地建物代だけで見ると、建てた時よりも高い金額で売ることができましたよ🏠
間取りや水回りの仕様等決めるのと同時進行で売却活動をしていた為、賃貸での仮住まいは挟んでないです！
前の家が売れたタイミングですぐに着工してもらい、家が完成するまで買主さんには待っててもらえました😊
はじめてのママリ🔰
そうだったのですね！
今新しい家のローンも元々組んでいた銀行さんで借りた形ですか？
失礼なのですが、残債あっても借りられるということはもしかして年収も高かったりしますか？
建てたときより高い金額なのすごいです！
立地が良かったのでしょうか？
すごく順序よく進められたのですね！
買い主さんも待ってくれていたのですね！
羨ましいかぎりです🙏
はじめてのママリ🔰
元々組んでいた銀行ですよ☺️担当の方には住宅ローン以外でもお世話になっていたので、まず最初にその方に相談しました！
年収は平均的だと思います🫠
家を売りに出す時に、不動産屋に子供が小さいので絶対に仮住まいだけは避けたいですって伝えました😂そうすると引き渡し時期も記載していただけるのでいいかと思います✨
はじめてのママリ🔰
元々組んでいた銀行でそのまま組めるのは良いですね！
なるほど！購入する家など決まっていなくてもとりあえずの段階で銀行に相談してみると良いですね。
売却まではどのくらいかかりましたか？前の家の立地は良かったですか？
質問ばかりごめんなさい🙏
はじめてのママリ🔰
そうですね！まずはお金のことだと思います😌
前の家の立地はかなり良かったと思います！新興住宅地で、新しい小学校もできて土地の価格もかなり上がっている場所でした✨売却は、5ヶ月ほどかかりました😊
はじめてのママリ🔰
本当にそうですよね。
銀行に相談してみようと思います🙏
なるほどですね。
やはり立地の良さは重要ですね！
本当に沢山質問させていただいたにも関わらずありがとうございます🙏
すごく参考になりましたし、希望が持てました！
ありがとうございます🙏